Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Örsvängen 13, 7tr

Ör Sundbyberg

2 595 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Örsvängen 13, 7tr

Antal rum 2,5 rum
Boarea 69,00 kvm
Förvaltarens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 059
Våning 7 av 8, hiss finns
Ekonomi Pris: 2 595 000 kr Föreslagen budstart
Avgift: 3 552 kr/mån Inkl. värme, vatten,1000mbit internetanslutning från Ownit och kabel-tv (Comhems digitala basutbud).
Andel i föreningen: 0,7124%
Driftskostnad 5 160 kr/år
varav
El: 3 600 kr
Försäkring: 1 560 kr
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1965
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 7 januari 2020
Energiklass: E
Energiprestanda: 124 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 130 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
- Toppskick!
- Möjlig 3:a
- Högt upp i huset
- Hörnläge
- Balkong i sydväst
- Stambytt badrum
- Walk-in closet
- Nära kommunikationer
- Ett stenkast från Lötsjön

Nu saluförs äntligen Örsvängen kanske finaste 2,5:a, högt upp i huset med inglasad balkong i soligt sydvästläge!
Bostaden är totalrenoverad i toppskick och erbjuder ett fullt utrustat kök (renoverat 2020) med matplats, ett luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck samt ett vilsamt sovrum i anslutning till stor walk-in closet. Vidare finner ni stambytt badrum med tvättmaskin, samt gäst-WC i anslutning till hallen. Detta är boendet för er som ställer höga krav på er bostad. Lägenheten kan även göras om till en 3:a.

Brf Hästhoven 2 är en trivsam förening med god ekonomi. Föreningen har 25 hyresrätter kvar som kommer ge ett ordentligt tillskott till kassan vid försäljning. Föreningen har även ett gemensamt avtal för fiberbredband med hastighet upp till 1000mbit/s som ingår i avgiften.

Bostaden ligger omgiven av grönska och natur samtidigt som närservice och kommunikationer ligger runt hörnet. En kort promenad bort ligger både Hallonbergen och Näckrosen T-bana med stationer på tunnelbanans blåa linje som tar er till stan på bara 10 minuter. I närområdet ligger Lötsjön och Råstasjön med trevliga promenadstråk längs vattnet. Via promenad längs Råstasjön når ni Mall of Scandinavia med ett brett utbud av närservice, restauranger och gym. Promenerar ni mot moderna Umami Park finner ni en stor Coopbutik och ett nyöppnat systembolag. För den idrottsintresserade erbjuder Ör fotbollsplaner och rackethall.

En bostad som måste upplevas på plats, varmt välkomna på visning!

HALL

Rymlig hall med säkerhetsdörr och möjligheter för avhängning och förvaring på hatthylla och i walk-in closet. Från hallen nås vardagsrum, kök och sovrum. Ytskikt i form av slitstarkt klinkergolv och väggar i ljus nyans.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum i hörnläge med härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Lättmöblerade ytor med plats för soffgrupp, TV-möbel och kontorsdel. I anslutning till vardagsrummet ligger balkongen. Vitlackat parkettgolv och väggar i ljus nyans.

INGLASAD BALKONG

Inglasad balkong som går att öppna upp under de varmaste sommardagarna. Belägen i soligt sydvästläge och helt utan insyn. Här kan ni njuta av underbara solnedgångar. Gott om plats för trädgårdsmöbler samt växter. På golvet ligger det en trätrall.

KÖK

Nyrenoverat kök i toppskick! Inrett med ljusa skåpluckor av trä och exklusiva glasskåp. Gott om ytor för matlagning och förvaring. Köket har plats en naturlig matplats invid fönster som rymmer matbord för 4-6 personer. Maskinparken består av induktionshäll, kyl/frys, själrengörande ugn, integrerad diskmaskin samt fläkt. Golv i mörk laminat.

SOVRUM

Rymligt och ljust sovrum med gott om plats för fullstor dubbelsäng med tillhörande sängmöblemang samt skrivbord. Ljusmålade väggar med laminatgolv. Exemplariska förvaringsmöjligheter i anslutande walk-in closet.

WALK-IN CLOSET

Inredd walk-in closet mellan hall och sovrum med gott om plats för förvaring.

BADRUM

Stambytt och helkaklat ljust badrum utrustat med dusch, tvättmaskin, handdukstork, tvättställ med kommod samt spegelskåp. Badrummet har installerad golvvärme för komfort.

WC

Helkaklad och fräsch WC belägen i anslutning till hallen. Rummet är utrustat med vägghängd WC, tvättställ och spegel.

FÖRRÅD

Till bostaden hör nyttjanderätten till ett förråd i källaren.

ÖVRIGT

Bostaden är registrerad som 2 rok men disponeras som 2,5 rok.

Totalrenoverad 2,5:a, högt upp i huset med inglasad balkong i sydvästläge!

- Toppskick!
- Möjlig 3:a
- Högt upp i huset
- Hörnläge
- Balkong i sydväst
- Stambytt badrum
- Walk-in closet
- Nära kommunikationer
- Ett stenkast från Lötsjön

Nu saluförs äntligen Örsvängen kanske finaste 2,5:a, högt upp i huset med inglasad balkong i soligt sydvästläge!
Bostaden är totalrenoverad i toppskick och erbjuder ett fullt utrustat kök (renoverat 2020) med matplats, ett luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck samt ett vilsamt sovrum i anslutning till stor walk-in closet. Vidare finner ni stambytt badrum med tvättmaskin, samt gäst-WC i anslutning till hallen. Detta är boendet för er som ställer höga krav på er bostad. Lägenheten kan även göras om till en 3:a.

Brf Hästhoven 2 är en trivsam förening med god ekonomi. Föreningen har 25 hyresrätter kvar som kommer ge ett ordentligt tillskott till kassan vid försäljning. Föreningen har även ett gemensamt avtal för fiberbredband med hastighet upp till 1000mbit/s som ingår i avgiften.

Bostaden ligger omgiven av grönska och natur samtidigt som närservice och kommunikationer ligger runt hörnet. En kort promenad bort ligger både Hallonbergen och Näckrosen T-bana med stationer på tunnelbanans blåa linje som tar er till stan på bara 10 minuter. I närområdet ligger Lötsjön och Råstasjön med trevliga promenadstråk längs vattnet. Via promenad längs Råstasjön når ni Mall of Scandinavia med ett brett utbud av närservice, restauranger och gym. Promenerar ni mot moderna Umami Park finner ni en stor Coopbutik och ett nyöppnat systembolag. För den idrottsintresserade erbjuder Ör fotbollsplaner och rackethall.

En bostad som måste upplevas på plats, varmt välkomna på visning!

Förening

Örsvängen 13, 7tr

Förening

Brf Hästhoven 2

Allmänt om föreningen

Brf Hästhoven 2 är belägen i natursköna Ör på Örsvängen 9–15. Föreningen består av fyra hus med 103 bostadsrätter och 25 hyresrätter. Husen är byggda 1965.

Föreningen accepterar delat ägandeskap.

Styrelsen har i dagsläget (2020-09-23) inte beslutat om några avgiftsändringar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Cykelförråd finns på entréplanet i varje hus.
- Barnvagnsrum finns i varje hus, precis innanför entrén i varje hus på höger sida.
- Lekpark och gräsytor med bord.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns på entréplanet i varje hus. Tvättstugan har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen har även en grovtvättstuga.

Tv och bredband

Föreningen har gruppavtal med Ownit för bredbandsuppkoppling på 700-1000 mbit/s.
Digitala basutbudet från Comhem ingår och möjlighet finns att teckna eget digitaltv-avtal.

Parkering

Föreningen har 106 stycken parkeringsplatser varav 14 stycken är gästplatser, parkeringsplats med el kostar 450kr/månaden och en plats utan el 350kr/månaden. Några fåtal lediga utan el. För närvarande är det ingen kötid till platser med el.

Renoveringar - utförda och planerade

1999 - Fönster bytta till 3-glas
2000 - Radiatorventiler bytta i lägenheterna
2007 - Installation av ny fjärrvärmecentral
2007-2011 - Maskinpark i tvättstugor bytta
2014 - Nya entrépartier samt nytt kortläsarsystem installerat
2015 - Ny utomhusbelysning
2015 - Motorvärmarautomatik utbytt
2016 - Belysning trapphus och tvättstugor bytta till LED
2017-2019 - Stambyte utfört av badrum, wc samt kök.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har även sålt en byggrätt för påbyggnation av varje hus med 2 våningar. Ändring av detaljplan är påbörjad och beräknas vinna laga kraft 2019-2020.

Överlåtelseavgift

1 183 kr

Pantsättningsavgift

473 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Ja

Området

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter