Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Kungsklippan 11

Kungsholmen Stockholm

3 995 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Kungsklippan 11

Antal rum 3 rum
Boarea 46,00 kvm
SS 21054:2009

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 0060
Våning 2 av 6, hiss finns
Ekonomi Pris: 3 995 000 kr föreslagen budstart
Avgift: 2 613 kr/mån ink värme, va, bredband, kabel-tv (grundutbud)
Andel i föreningen: 0,6507%
Kommentar Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsström, hemförsäkring samt ett bostadsrättstillägg. Kostnaderna är individuella och varierar beroende på avtal och förbrukning.
Pantsatt Nej
Allmänt -Tillhörande bostaden finns ett källarförråd.

-Bostaden är uppmätt under 2019 till 46 kvm enligt gällande mätbevis med mätmetod Svensk Standard SS 21054:2009. I föreningens lägenhetsutdrag är bostaden registrerad som 45 kvm enligt den tidigare ekonomiska planen.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1938
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 8 januari 2010
Energiklass: -
Energiprestanda: 117 kWh/m² (Atemp) och år
Fastighetsbet. Smaragden 20
- Arkitektritad industridröm
- Ombyggd och totalrenoverad under 2018-2019
- Disponeras som en 3:a
- T-bana 20 m från porten samt nära till buss, tåg och pendel
- Promenadavstånd till såväl natur som puls

Varmt välkommen till din drömlägenhet med en unik industrikänsla! Här har arkitekten skapat en mycket genomtänkt planlösning med en rå industriell känsla in i minsta detalj med ruffa material som betong i såväl väggar som golv, samt flera detaljer i obehandlat stål och stora skjutdörrar som löper på grova stålbalkar. En cool balans där man med råa moderna material lyckats skapa en unik hemtrevnad på ett varsamt vis.
Den helt nyrenoverade lägenheten bjuder på ett coolt komplett badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en öppen och social miljö mellan köket och vardagsrummet. Här är köket den naturliga samlingsplatsen med en väl tilltagen yta för arbete eller umgänge.

Bostaden är funktionellt anpassad för att disponera som en 3:a där det mindre sovrummet i dag används som tv-rum och gästrum.

Här bor man i perfekt balans mitt mellan puls och lugn i och med närheten till restauranger, barer och caféer såväl som vattnet längs med Norr Mälarstrand och närheten till city!

Det här är definitivt en lägenhet och ett område att både bo och leva i, varmt välkomna på visning!

HALL
Välkomnande minimalistisk hall, med en kapphylla på din högra sida som döljer ett smart städskåp samt förvaring bakom två skjutdörrar.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med en härlig social miljö mellan köket och vardagsrummet. Här får du plats med en soffhörna med förvaringsmöbler samt ett större matbord i andra hörnet. Karaktäristisk vinklat burspråk med en gedigen stenskiva att nyttja samt ett fint ljusinsläpp. Hela bostaden har ett enhetligt betonggolv som behandlats och lackats för att utgöra en praktisk och industriell boendemiljö. Rena betongväggar med en ruffig ytbehandling ger bostaden charm och karaktär.

KÖK
Trendigt och stilrent kök i mörk ton med en generös bänkskiva som löper i vinkel och utformar en plats för umgänge samt matlagning. Köket är komplett utrustat med en maskinpark bestående av ugn, spis, köksfläkt, integrerad diskmaskin, fristående kyl/frys, diskho samt en avfallskvarn som smart tar hand om ditt matavfall. I skåpinredningen hittar du gott om förvaring både under och ovan bänkskivan. Här finns gott om eluttag samt belysning ovan bänkskivan.

SOVRUM & WALK-IN-CLOSET
Brett fönsterparti som skänker rummet ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för en större dubbelsäng samt övrig förvaring längs väggarna om så önskas.

I anslutning till sovrummet finns en walk-in-closet som sväljer ditt behov av förvaring.

TV-RUM/GÄSTRUM/SOVRUM
Förbi köket finns ett mysigt tv-rum men som även lämpar sig som ett gästrum eller sovrum om man vill. Ett rum för många ändamål.

BADRUM/WC/TVÄTTSTUGA
Coolt badrum som likt övriga bostaden är industriellt designat. Här finns en duschhörna med vikbar glasdörr och svart duschinredning, en inbyggd tvätthörna med både torktumlare och tvättmaskin samt förvaring ovanför, vägghängd wc-stol, bred kommod med gott om förvaring i samt en smart byggd förvaringshylla ovanför med en skjutbar spegel.
- Arkitektritad industridröm
- Ombyggd och totalrenoverad under 2018-2019
- Disponeras som en 3:a
- T-bana 20 m från porten samt nära till buss, tåg och pendel
- Promenadavstånd till såväl natur som puls

Varmt välkommen till din drömlägenhet med en unik industrikänsla! Här har arkitekten skapat en mycket genomtänkt planlösning med en rå industriell känsla in i minsta detalj med ruffa material som betong i såväl väggar som golv, samt flera detaljer i obehandlat stål och stora skjutdörrar som löper på grova stålbalkar. En cool balans där man med råa moderna material lyckats skapa en unik hemtrevnad på ett varsamt vis.
Den helt nyrenoverade lägenheten bjuder på ett coolt komplett badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en öppen och social miljö mellan köket och vardagsrummet. Här är köket den naturliga samlingsplatsen med en väl tilltagen yta för arbete eller umgänge.

Bostaden är funktionellt anpassad för att disponera som en 3:a där det mindre sovrummet i dag används som tv-rum och gästrum.

Här bor man i perfekt balans mitt mellan puls och lugn i och med närheten till restauranger, barer och caféer såväl som vattnet längs med Norr Mälarstrand och närheten till city!

Det här är definitivt en lägenhet och ett område att både bo och leva i, varmt välkomna på visning!

Förening

Kungsklippan 11

Förening

Brf Glasberget på Kungsholmen

Allmänt om föreningen

Brf Glasberget ligger på nedre Kungsholmen i Stockholm, vid klara sjö och består av Kungsklippan 11, Kungsklippan 15 och Parmätargatan 15. Huset som tidigare gick under namnet Kvinnornas hus uppfördes mellan 1937-38 av byggmästare Olle Engkvist efter ritningar av Backström & Reinius.

Vid uppförandet av fastigheten så byggdes endast små lägenheter på ca 23 m2 och 31 m2 för ensamstående kvinnor. Fastigheten har idag 215 st lägenheter huvudsakligen 1 rum med kokvrå.
Namnet Kungsklippan fastställdes vid Stockholms stora gatunamnsrevision 1885 och avsåg "parken i quarteret Bergsklippan större". Parken var då en plantering uppe på bergets topp. Ordet Kungsklippan skapades förmodligen vid namngivningen 1885 och är en kombination av kvartersnamnet Bergsklippan och stadsdelsnamnet Kungsholmen.
Genom fastighetens historia och utformning finns stort intresse med klassning från Stadsmuseet.

Tv och bredband

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har ett gruppavtal för bredband med AllTele. Det innebär att bredband (1 000/1 000 Mbit) ingår i avgiften för alla bostadsrättsinnehavare från och med den 1 juli 2016.
Föreningen har ett gruppavtal för TV med ComHem. Det innebär att ett basutbud av kanaler ingår i avgiften för alla boende i föreningen.

Parkering

Boedeparkering finns på Kungsholmen. 1100 kr / månad alternativt 75 kr/dygn.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Det finns fyra stycken hyresrätter kvar i föreningen. Dessa kan ses som en dold tillgång och ambitionen är att efterhand sälja och upplåta dessa till bostadsrätter vilket kommer ge ett mycket gott kapitaltillskott. Föreningen har även goda intäkter från sex lokaler i markplan som hyrs ut externt. Under verksamhetsåret 2017 har föreningen amorterat 3 miljoner kr, samtidigt som räntan på ett av lånen har omförhandlats. Amorteringen och omförhandlingen av lånet förväntas minska föreningens räntekostnader. Positivt kassaflöde. Belåning enligt 2017 års årsredovisning är ca 3700 kr/kvm. Oförändrad avgift i flertalet år.

Renoveringar - utförda och planerade

2017- Renovering tvättstuga, ny miljöstation.
2016 - OVK.
2015 - Byte av samtliga hissar.
2014 - Inköp av nya torktumlare och maskiner samt målning av tak och fönster mot gatan.
2013 - Installation av nytt elektroniskt låssystem samt godkänd OVK-besiktning.
2012 - Byte av undercentral för fjärrvärme.
2011 - Renovering av fönster mot innergård. Upprustning av grovsoprum.
2009 - Relining av avloppsstammar, renovering av trapphus och renovering av ventilationsanläggning.

Planerat underhåll
- Byte eller renovering av sockel mot gatan
- Översyn av ventilation i hyreslokaler
- Löpande underhåll i allmänna utrymmen, hyreslägenheter och lokaler
- Byte av Entréportar

Övrigt

TVÄTTSTUGA
På nedre botten finns gemensam tvättstuga för fastigheten. I tvättstugan finns 6 st tvättmaskiner, 4 st torktumlare och 2 st torkskåp. Renoverad 2017.
ÖVRIGA UTRYMMEN
I fastigheten finns ett cykelrum vid entrén vid Parmätargatan.

Överlåtelseavgift

1 163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Nej. Tomträttsavgäld omförhandlas 2023.

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering