Ändrade rutiner för våra visningar och kundmöten.  Läs mer

Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Arvid Tydéns allé 4, 5tr

Västra Skogen/Ingenting Solna

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Arvid Tydéns allé 4, 5tr

Antal rum 2 rum + Kök
Boarea 60,00 kvm
Förvaltarens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 7-1404
Våning 5 av 7, hiss finns
Ekonomi Avgift: 3 250 kr/mån inklusive värme, kallvatten och kabel-tv. Bredband tillkommer med 180 kr/m. El samt varmvatten debiteras enligt förbrukning och läggs på avgiften månaden efter.
Andel i föreningen: 0,415%
Andel av årsavgift: 0,41%
Driftskostnad 8 760 kr/år
varav
El: 1 500 kr
VA: 4 800 kr
Försäkring: 2 460 kr
Beräknat antal pers: 2
Kommentar Driftskostnader baseras på uppgifter från säljaren. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 2016-2017
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX-aggregat
Energideklaration
Utfärdad den 3 oktober 2019
Energiklass: C
Energiprestanda: 72 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 77 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
Fastighetsbet. Solna Trubaduren 1
Detta är en kommande försäljning, vänligen kontakta ansvarig mäklare Ludvig Lundh, 070-602 49 55, alt. ludvig.lundh@MOHV.se för mer information!

- Exklusiva tillval!
- Härlig balkong med många soltimmar!
- Underbar förening med takterrass, SPA/Relax och garage i huset!
- Närhet till Hornsbergs strand och Vasastan!
- Öppen och social planlösning!
- Fri utsikt över Lundbyparken!

Underbart ljus 2:a med öppen social planlösning och fina tillval, en dröm för det moderna paret eller den lilla familjen - nära T-bana, bussar, restauranger och vacker natur. Livsstilen blir här fulländad för Er som söker citynära, sociala, toppfräscha och bekväma attribut - garageplats finns att tillgå direkt via hissen i trapphuset. En dröm i vitt uppförd 2016/2017 med ljus och luftig atmosfär - här erbjuds sociala ytor och en underbar balkong att vistas på. Riktigt snyggt golv, fönster i två väderstreck och 60 moderna & välplanerade kvm i en disponering som följer:

Välkomnande entréhall med säkerhetsdörr, gott om förvaring i garderober och stilrena golv som leder vidare till bostadens olika rum. Vardagsrummet går i öppen planlösning med härligt ljusinsläpp från fönster. Från vardagsrummet nås ett modernt kök och en social matplats. Därtill nås ett stort sovrum med utgång till bostadens balkong med många soltimmar. Dessutom ett riktigt snyggt badrum med alla bekvämligheter och egen tvättinrättning.

För de moderna och medvetna finns här det som behövs för nutidens tempo och krav - möjlighet till garageplats, cykelavstånd till city, promenadavstånd till T-Bana, Puls & Träning samt Nonni Sushi och café i huset. ICA ligger någon minut bort. Ett koncept för vardagen, för fest, för Dig, för Paret och den lilla familjen. Den gemensamma terrassen erbjuder barbequemöjligheter och samliv, det är solklart. Bo i The Lab, som även erbjuder Relax/SPA, bastu, garage och tvättstuga. Närliggande T-bana erbjuder 2 linjer med riktigt tät trafik. E4/E20/E18 nås enkelt och bussar finns precis utanför porten. Varmt välkomna på visning!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING

Detta är en kommande försäljning, vänligen kontakta ansvarig mäklare Ludvig Lundh, 070-602 49 55, alt. ludvig.lundh@MOHV.se för mer information!

ENTRÉ

Välkomnande hall med klinkergolv och avhängningsmöjligheter. Riktigt snyggt vitlaserat parkettgolv i ek och väggar i ljus ton.

KÖK

Ljust kök med smakfulla och iögonfallande detaljer. Perfekt utformat för att tillaga trevliga middagar med komplett maskinpark i rostfritt från högkvalitativa Siemens, köksluckor i en modern grå nyans och gott om förvaring. Utrustning i köket utgörs av en induktionshäll, ugn, kyl/frys, integrerad diskmaskin, mikro och köksfläkt. Stilrent parkettgolv av ek som är vitlaserat och väggar i ljus ton.

MATPLATS

Social matplats i öppen planlösning mot köket. Vitlaserat parkettgolv i ek och väggar i ljus ton.

VARDAGSRUM

Ett luftigt och välplanerat vardagsrum som inrymmer soffdel och plats för tv-möbel. Parkettgolv i ek som är vitlaserat och väggar i ljus ton.

SOVRUM

Vilsamt sovrum med plats för dubbelsäng. Bra med förvaring i tre stycken garderober. Vitlaserat parkettgolv i ek och vitmålade väggar.

BALKONG

Här ligger den stora möblerbara balkongen med plats för lounge-del. En underbar balkong att spendera timmar på i solen med vy mot den lugna innergården.

BADRUM

Riktigt fräscht badrum med komfortabel golvvärme, grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Egen tvättinrättning med tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är utrustat med Wc, dusch, handfat och spegelskåp med spotlights, arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp.

ÖVRIGT

I övrigt finns tillgång till Solnas största cykelgarage för säker parkering av cykeln, ett källarförråd till bostaden i källarplan samt tillgång till garage i samma hus.

Underbar 2:a med magisk utsikt mot lummiga Lundbyparken!

Detta är en kommande försäljning, vänligen kontakta ansvarig mäklare Ludvig Lundh, 070-602 49 55, alt. ludvig.lundh@MOHV.se för mer information!

- Exklusiva tillval!
- Härlig balkong med många soltimmar!
- Underbar förening med takterrass, SPA/Relax och garage i huset!
- Närhet till Hornsbergs strand och Vasastan!
- Öppen och social planlösning!
- Fri utsikt över Lundbyparken!

Underbart ljus 2:a med öppen social planlösning och fina tillval, en dröm för det moderna paret eller den lilla familjen - nära T-bana, bussar, restauranger och vacker natur. Livsstilen blir här fulländad för Er som söker citynära, sociala, toppfräscha och bekväma attribut - garageplats finns att tillgå direkt via hissen i trapphuset. En dröm i vitt uppförd 2016/2017 med ljus och luftig atmosfär - här erbjuds sociala ytor och en underbar balkong att vistas på. Riktigt snyggt golv, fönster i två väderstreck och 60 moderna & välplanerade kvm i en disponering som följer:

Välkomnande entréhall med säkerhetsdörr, gott om förvaring i garderober och stilrena golv som leder vidare till bostadens olika rum. Vardagsrummet går i öppen planlösning med härligt ljusinsläpp från fönster. Från vardagsrummet nås ett modernt kök och en social matplats. Därtill nås ett stort sovrum med utgång till bostadens balkong med många soltimmar. Dessutom ett riktigt snyggt badrum med alla bekvämligheter och egen tvättinrättning.

För de moderna och medvetna finns här det som behövs för nutidens tempo och krav - möjlighet till garageplats, cykelavstånd till city, promenadavstånd till T-Bana, Puls & Träning samt Nonni Sushi och café i huset. ICA ligger någon minut bort. Ett koncept för vardagen, för fest, för Dig, för Paret och den lilla familjen. Den gemensamma terrassen erbjuder barbequemöjligheter och samliv, det är solklart. Bo i The Lab, som även erbjuder Relax/SPA, bastu, garage och tvättstuga. Närliggande T-bana erbjuder 2 linjer med riktigt tät trafik. E4/E20/E18 nås enkelt och bussar finns precis utanför porten. Varmt välkomna på visning!

Förening

Arvid Tydéns allé 4, 5tr

Förening

BRF Laboratoriet

Allmänt om föreningen

BRF Laboratoriet är en äkta förening bestående av tre byggnader som uppfördes 2016. Föreningen har 266 bostadsrättslägenheter och tre lokaler som hyrs ut. I Solna kulturhistoriska område Ingenting bor du nära vatten, skog, stadspuls och service i ett område som bara växer. Och mitt i detta nav skapas bostadskvarteret The Lab med effektiva och flexibla bostäder för dig som vill leva bekvämt nära det mesta av livets härliga.

I dagsläget (2020-03-31) finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Varmvatten och el debiteras separat, 50 kr per kubikmeter varmvatten och el debiteras 1,10 kr/kWh.

Föreningen accepterar delat ägandeskap med krav på minsta ägarandel om 10%.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Solterrass med grill, stor gemensam lokal, relax med spabad, gård med utegym, cykelrum med tillhörande verkstad. Gemensamt barnvagnsrum/rullstolsförråd på entréplan och gårdsplan.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har två stycken välutrustade tvättstugor. Det finns båda bokningsbara maskiner samt drop-in.

Tv och bredband

Brf tecknar ett avtal med Com Hem som leverantör av fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnätet. De fria marksända kanalerna ingår i månadsavgiften. Kostnaden för bredbandsuppkoppling med hastighet 1000/1000 (500-1000 Mbit/s) är 180 kr per lägenhet och månad och faktureras i samband med månadsavgiften. Utöver det kan de boende teckna individuella avtal med leverantören för utökat kanalutbud på TV.

Parkering

Garage i två våningar med 213 garageplatser nås via hissen i samma port. Kostnad 1200 kr/månad. Parkando sköter parkeringarna. Boende kan hyra flera platser. Föreningen erbjuder en elbil som står i garaget som man kan hyra via elbilio app. I övrigt råder boendeparkering via Solna kommun i området. Avgift för detta är 400 kr/månad eller 1000 kr/kvartal. Besök gärna www.solna.se för mer information.

Renoveringar - utförda och planerade

Nybyggt, i dagsläget finns inga beslutande renoveringar (2020-03-31)

2019 Under hösten har stora delar av gården byggts om.

Föreningen har upphandlat möjligheten att glasa in balkongerna och ansökt om bygglov. Alla lägenheter förutom takvåning, bottenvåning och balkonger utan tak kommer kunna glasa in.

Överlåtelseavgift

1 183 kr

Pantsättningsavgift

473 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Ja.

Området

Västra skogen/Ingenting är ett härligt område där du kommer att trivas. Utmärkta cykelvägar tar dig till city och Vasastan på ca 15 minuter och för den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm. Det är även goda tvärförbindelser med buss, bl.a linje 123 (Vreten-Solna C), 152 (Älvsjö-Liljeholmen-Bromma Flygplats) och 507 (S:t Eriksplan via Karolinska). I närområdet finns bl.a. mataffär, restauranger, Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus. Kort avstånd till trevlig gångväg längs med vattnet som leder till Karlbergs slott alt. vidare till Kungsholmen och Vasastan och på ca 10 min promenad nås Solna C med all närservice. I Ingenting-området växer ett nytt område fram som består av bostäder och kommersiella fastigheter. Detta bidrar positivt till föreningen i form av närbutiker, restauranger, förskola och på sikt bli en mer levande stadsdel. Det nya området kommer även att öka attraktiviteten för föreningen.

Närservice

Vid centrum ligger Coop Västra Skogen samt två restaurangen och Pressbyrån med postombud. Inom gångavstånd ligger Solna Centrum, som har alla förutsättningar för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I Anslutning till centrumet finns även ett nyöppnat Friskis & Svettis.

Kommunikation

Västra Skogen har sin egen tunnelbanestation med linjer mot Fridhemsplan och T-centralen. Resan till T-centralen tar ca 7 min minuter. Från Armegatan går buss 507 mot Odenplan.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg, skolor - Granbackaskolan, Nya Ängkärrskolan, Västra Skogen förskola Grönområden - Ulvsundasjön ligger ett stenkast bort och har trevliga promenadstråk.

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter