Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Sjökvarnsbacken 6

Saltsjöqvarn Nacka

2 795 000 kr

Se alla bilder

ShowHighestBid

3

Budgivning pågår

Budgivare 1: 2 800 000 kr
Laddar bilder

Bostadsfakta:

Sjökvarnsbacken 6

Antal rum 1,5 rum + kök
Boarea 39,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 03091
Våning 0 av 5, hiss finns
Kommentar Entréplan. Huset är på totalt 7 våningar från vån -1 upp till vån 5
Ekonomi Pris: 2 795 000 kr föreslagen budstart
Avgift: 2 612 kr/mån inkl. värme, VA (tillägg om 200 kr för bredband)
Andel i föreningen: 0,56752%
Andel av årsavgift: 1,01583%
Driftskostnad 2 400 kr/år
varav
Övrigt: 2 400 kr
Kommentar Posten övrigt avser kostnaden bredband och är ett obligatoriskt tillägg med 200 kr/månad. Utöver månadsavgiften och det obligatoriska tillägget, tillkommer kostnaden för hushållsel samt hemförsäkring. Kostnaderna är individuella och kan komma att variera beroende på avtal och förbrukning.
Pantsatt Ja
Allmänt - Säljaren disponerar 1 förråd på källarplan.
- Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.
- Obligatorisk tillägg för Bredband och debiteras med 200 kr/mån.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 2007
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft (F)
Energideklaration
Utfärdad den 12 december 2019
Energiklass: D
Primärenergital: 94 kWh/m² och år
Fastighetsbet. Sicklaön 37:53

Hall

Välkomnande stor entréhall med klinkergolv. Bra förvaring och ordentlig plats för avhängning. 2 nya spotlights. Ny dörr med inbyggd spegel till badrummet.

Kök

Fullt utrustat kök med allt man behöver. Det finns en ordentlig plats för matgrupp på ytan mittemot köksdelen. Utrustat med kyl/frys (Electrolux), dubbel-ugn och spis med häll (Electrolux), spisfläkt (Electrolux), diskmaskin (Electrolux) och ny inbyggd mikro (Samsung). Mycket bra förvaringsmöjligheter! Nya handtag i guldfärg.

Rum

Väl tilltaget och rymligt vardagsrum med olika möjligheter till möblering. Nya spotlights i hela taket över rum och köksdel, hela 13 st! Ekparkettgolv.

Sovalkov

Stor sovalkov med plats för stor säng och sidobord. Rymlig garderob och ingång till den söta klädkammaren som inger en lyxig känsla. 4 nya spotlights i taket. Ekparkettgolv.

Badrum

Fullt utrustat badrum med halkaklade väggar, klinkergolv med värme, tvättmaskin & torktumlare (Electrolux), spegelskåp med förvaring och kommod med förvaring. 4 spotlights!

Uteplats

Mysig uteplats med staket för insynsskydd. Utsikt mot Utanför uteplatsen

Övrigt

Rymligt förråd på källarplan. Nuvarande säljare har förnyat och uppgraderat. Här följer en lista på det som gjorts under 2020: - Nya taklister runt om. - Nymålade väggar och tak. - Nyinstallerade dimbara spotlights i alla rum. - Nya handtag i köket och till garderoberna i hallen. - Nytt Elfa-system i klädkammaren. - Nyinstallerad skjutdörr till garderoben i sovalkoven. - Dörren till badrummet är utbytt till en ny med inbyggd spegel på både bak- och framsida. - Ny kommod med förvaring under tvättstället i badrummet. - Nyinstallerad mikrovågsugn (Samsung).

Modern och stilig lägenhet i charmiga Saltsjöqvarn!

- Unik chans!
- Egen ingång!
- Mysig uteplats!
- SL Pendelbåt 80!

Välkomna till denna charmiga lägenhet på ett alldeles unikt läge i det underbara Saltsjöqvarn. Lägenheten är optimalt planerad med allt du kan önska. Den sociala och öppna planlösningen mellan kök/matplats och vardagsrum inbjuder till gemenskap. Mycket fina materialval. Bra förvaringsmöjligheter med bland annat garderober i hall, garderob med skjutdörr och den lilla charmiga klädkammaren. Finns även ett rymligt förråd på källarplan.

Saltsjökvarn bjuder på en anrik och spännande historia. Här finns bland annat stora kvarnen som inrymmer Elite Hotel Marina Tower (ett konferens- och wellnesshotell), samt även lägenheter. Här finns också Sturebadets SPA-avdelning och gym. Mannagrynskvarnen är även den renoverad och rymmer bostäder. I området finns flera restauranger såsom populära Boule och Berså. Här finner man verkligen känslan av både naturen och staden i en vacker kombination. Med direkt läge vid Saltsjön och även närhet till skärgården har du vackra strövområden, motionsmöjligheter, strandpromenaden och kajen. Mittemot på andra sidan Saltsjön har du utsikt över bl. a. Djurgården med Waldemarsudde, Skansen och Gröna Lund.

Bra kommunikationer: Från kajen går SL:s pendelbåt 80 som du med en kort resa på cirka 15 min når Nybrokajen. Med buss når man Slussen på ca 10 min. Även Saltsjöbanans station Henriksdal ligger precis vid området.

Parkeringsplatser finns i garaget rakt under föreningens fastighet. Gästparkering finns i garaget och på torget intill fastigheten.

Förening

Sjökvarnsbacken 6

Förening

Brf Utsikten 2 Saltsjökvarn

Allmänt om föreningen

Brf Utsikten 2 Saltsjökvarn är en äkta bostadsrättsförening och förvärvade år 2007 fastigheten Sicklaön 37:53 som bebyggdes samma år. Fastigheten består av 2 flerbostadshus. Föreningen har totalt 65 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 4693 kvm.

Gemensamma utrymmen: Övernattningslägenhet, bastu, relax och tvättstuga.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Saltsjöqvarns Samfällighetsförening (SQSF). Föreningens andel är 24
procent. SQSF förvaltar för föreningens räkning GA:91 Garage 24%, GA:98 Ledningsnät 11,1%, GA:99 Sopsug 20,9%, GA:100 Mark, vägar och tunnel 6,7% GA:101 Miljöstation 7,9%.
Dessutom är föreningen medlem i delägarförvaltad samfällighet GA:95 46,4% som för föreningens räkning förvaltar bastu, relax och tvättstuga.

För mer bra information:
Hemsida Saltsjöqvarns Samfällighetsförening: http://sqsf.se/
Hemsida föreningen: https://utsikten2.bostadsratterna.se/

Tv och bredband

Nuvarande avtal med bredbandsleverantören Ownit upphör 2021-03-01 och ersätts därefter av Bahnhof. Bahnhof levererar 1000/1000 Mbit/s.
TV: Fria kanaler via antennuttaget och få tillgång till några vanliga analoga kanaler bl.a SVT1, SVT2. TV4, m. fl.
Finns möjlighet att teckna kanaler hos Bahnhof via bredbandsuttaget, men även hos Boxer med deras digitalbox.

Parkering

Föreningens disponerar 65 stycken garageplatser i garaget Utsikten som ligger beläget rakt under föreningen med infart via tunneln. Där finns även platser för besökande. Det finns även en avgiftsbelagd besöksparkering på Mannagrynstorget precis utanför föreningens fastighet.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsändringar för i år (frågat föreningens förvaltare SBC 2021-02-03). Inga planerade avgiftsändringar eller större underhåll (kontrollerat med föreningen via e-post 2021-02-03). Inga större underhåll är planerade de närmaste åren (enligt Årsredovisning 2019)

Renoveringar - utförda och planerade

2020 -Målning Fönsterbleck (planerat enligt Årsredovisning 2019).
2020 - Underhåll terrassräcken (planerat enligt Årsredovisning 2019).
2019 - Åtgärder med anl. av OVK-Besiktning.
2019 - OVK-Besiktning.
2019 - Energideklaration.
2019 - Målning fasad-socklar.
2019 - Justering av inglasningar balkonger.
2018 - Fläktbyte.
2018 - Justering av inglasningar balkonger.
2018 - Golvvård i entréer och cykelrum.
2018 - Stamspolning.
2018 - Målning metalldörrar källarplan.
2018 - Entrépartier, lackering.
2015 - Byte nödljusarmaturer. Reparation hisselektronik.
2014 - Rengöring, behandling golv i entré och trapphus.
2014 - Åtgärder med anl. av OVK-besiktning.
2014 - Justering av inglasningar balkonger och balkongdörrar.
2013 - OVK-Besiktning.
2013 - Spolning avloppsstammar.

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Ja

Området

Saltsjöqvarn är ett attraktivt område mitt emot Djurgården. Här finns en kombination av äldre kulturfastigheter och moderna bostäder. Området är beläget vid Stockholms inlopp med gångavstånd till stan och Hammarby Sjöstad. Härliga promenadstråk nere vid kajen. Här blickar man ut mot Djurgården och Waldemarsudde.

Kommunikation

God kommunikationer från området med både buss och båt. Båten går till Nybrokajen via Djurgården eller vidare ut mot Nacka Strand och till sist Frihamnen. Saltsjöqvarn ligger alldeles intill Danvikstull där flertalet bussar går dygnet runt.

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter