Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Stadiongatan 51 A

Lorensborg Malmö

1 695 000 kr

Se alla bilder


Visning

Föranmälan krävs! Boka via hemsidan alt. kontakta ansvarig mäklare.

Söndag 25/10 13.00-13.30

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Stadiongatan 51 A

Antal rum 3 rum + Kök
Boarea 75,50 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 21-2138-3-127-4
Våning 3 av 8, hiss finns
Ekonomi Pris: 1 695 000 kr eller enl överenskommelse
Avgift: 3 740 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har tecknat gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras utifrån faktisk förbrukning med individuell mätning.
Andel i föreningen: 0,42156%
Andel av årsavgift: 0,42156%
Driftskostnad 2 328 kr/år
varav
El: 2 328 kr
Beräknat antal pers: 5
Kommentar I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna, 3 barn) ingår hushållsel om ca 2 328 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad på nuvarande säljares förbrukning och kostnaden kan därmed variera.
Pantsatt Ja
Allmänt Säljaren disponerar i dagsläget över ett källarförråd.

Säljaren upplyser om att mikrovågsugn och garderob ej ingår i bostadsköpet.
Säljaren upplyser om en spricka i glaset på balkongen samt att det saknas ca 1dm på balkonggolvet på ena kortsidan.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1958
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utfärdad den 24 april 2019
Energiklass: E
Primärenergital: 142 kWh/m² och år

HALL

Vi välkomnas in till bostaden via den rymliga och öppna hallen. Här finns både klädkammare och garderob samt plats för ytterligare förvaring. Vita väggar (målade 2020) och laminatgolv.

KÖK

Stilrent IKEA-kök renoverat 2018. Gott om plats med förvaring på två sidor av köket samt både över- och underskåp. Luckor i vitt, mörk bänkskiva, mosaik som stänkskydd samt belysning ovan arbetsyta. Plats för matsällskapet om cirka 4-6 personer. Köket är utrustat med kyl/frys (2018), integrerad diskmaskin, ugn/spis (2018), spisfläkt (2018). Vita väggar och mörkt golv.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum där rummet förlängs via den otroligt generösa balkongen. I vardagsrummet får vi plats med soffmöblemang, förvaring och matbord med plats för det större sällskapet. Parkettgolv, vita väggar (målade 2020) samt en mönstrad fondvägg. Via vardagsrummet nås den inglasade balkongen med utsikt mot grönskande omgivningar.

SOVRUM 1

Sovrum med plats för säng och förvaring eller annat som önskas. Dessutom ytterligare plats för förvaring i större garderob. Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för säng och förvaring eller annat som önskas. Vita väggar (målade 2020) och parkettgolv.

BADRUM

Renoverat badrum av föreningen i samband med stambyte ca 2005. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med förvaring under, spegelskåp, WC och handdukstork. Vita helkaklade väggar med beige bård samt matchande beige klinker på golv.

ÖVRIGT

Nya vikdörrar till sovrummen 2020.

Välplanerad trea med inglasad balkong och renoverat kök!

På lugn adress med Pildammsparken och Stadion som närmsta grannar ligger denna trevliga trea i stabil HSB-förening. Bostaden erbjuder bland annat en stor inglasad balkong med härlig vy över föreningens lummiga gård, stilfullt renoverat kök och nymålade ytskikt. Föreningen har en fantastisk innergård med mycket grönska och fina lekplatser till barnen att hålla till på - mycket barnvänlig förening att bo i med tanke på att hela föreningen dessutom är inhägnad. På omtyckta Lorensborg bor vi med närhet till både skola och förskola, nära Mobilia shoppingcenter, goda busskommuniktaioner, enkelt att ta sig till Hyllie och med cykelavstånd till Malmö city. Ett hem för den som vill bo bekvämt! Varmt välkomna hem!

Förening

Stadiongatan 51 A

Förening

Hsb Brf Stenmården

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB Stenmården är en äkta förening. Föreningen förfogar över 3 st 8 våningshus och 2 st 4 våningshus med sammanlagt 235 lägenheter. Tillhörande adresser till föreningen är Vendelfridsgatan 2 och 4 samt Stadiongatan 49, 51 och 53. Byggnaderna uppfördes 1958-1959 och marken innehas med tomträtt vilken omförhandlades 1/1 2020 och löper nu med samma avgäld i 10 år.

HUSENS SKICK
Föreningen följer underhållsplanen och utför kontinuerligt löpande underhåll där behov finns.

Tappvattenstammar: Renoverade 2004/2005
Avloppsstammar: Renoverade 2004/2005. I samband med stambytet renoverade föreningen samtliga badrum. Spolade 2017.
Tak: Renoverade 2008.
Garage: Renoverat 2011-2012.
Fasad: Omfogad under 2013 på höghusen.
2019 fasader och tvättstugor renoverades.

Kommande underhåll/renoveringar:
Föreningen planerar OVK besiktning samt kanalrensning, statusbesiktning av hissarna i höghusen, byte av värmecentraler i 51an och 4an, översyn av föreningens olika belysningar (ny LED teknik med mindre utgifter framåt), avtal med entreprenörer ses över samt sophanteringen ses över. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna. Se vidare i årsredovisningen för vidare information.

EKONOMI
Föreningen tillämpar 2% avgiftshöjning per år. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna. (2020-10-09)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.

BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Föreningen har inkluderat bostadsrättstillägget i sin försäkring. Detta innebär att den enskilde bostadsrättsinnehavaren inte behöver ha detta tillägg till sin hemförsäkring.

PARKERING
Markplansgarage: Det finns 42 st platser vid 49an, 51an och 53an, innanför staketet.
Underjordsgarage: Det finns 62 platser.
Parkering: 109 st utomhusplatser, belägna innanför eller utanför grindarna. MC- och modeplatser: 11 st.
Kösystem tillämpas. (HSB sköter köhantering from 1/11-2020 digitalt)

Enligt föreningens hemsida gäller nedan kostnader:
Bilparkeringsplats utanför grindarna - 100kr/månad
Bilparkeringsplats innanför grindarna - 150kr/månad
Underjordsgaraget - 300kr/månad
Garage i markplan - 375kr/månad
Cykelplats - 20kr/månad
Moped - 50kr/månad
MC - 125kr/månad
Avgifterna för parkeringsplatser och garageplatser planeras ses över.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Välutrustade tvättstugor finns i markplan utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och torkrum. Det finns möjlighet att boka tvättid både via Internet via mobiltelefon.

Cykelförråd och barnvagnsrum finns separat.

En mindre samlingslokal/fritidslokal (ej festlokal) finns på Vendelfridsgatan.

Fantastisk lummig och parkliknande innergård med två lekplatser, 4 grillplatser varav en med sittplatser under tak samt basketfotbollsplan. Boulebana, bokklubb, trivsellokal finns.

TV/INTERNET
Kabel-TV: Levereras av Com Hem och basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Bredband ingår i avgiften och levereras av Ownit.

GEMENSAM EL
Föreningen har infört gemensam el, vilket innebär att elfakturan kommer via månadsaviseringen. Medlemmarna debiteras utifrån faktisk förbrukning med individuell mätning.

ÖVRIGT
Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse.
Ansökan hos styrelsen krävs för vissa ändringar i bostaden.

I huset finns ett fastighetskontor på Stadiongatan 51a, tel 040-13 94 21. Mer information hittar ni om föreningen på http://www.hsb.se/malmo/stenmarden

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter