På eftertraktat och centralt läge, intill charmiga Drottningtorget, kan vi nu presentera denna underbara 2,5:a i en vacker byggnad anno 1909. Högst upp i huset erbjuder denna våning en enkel och praktisk vardag med egen tvättstuga, rymliga rum och goda förvaringsmöjligheter. Här kan vi dessutom njuta av charmiga detaljer så som vackert brädgolv i sovrummet, fina originaldörrar och djupa fönsternischer. Stilrent renoverat badrum och fint renoverat kök med plats för det större matsällskapet! Här bor vi på bekvämt gångavstånd till Malmö citys myllrande stadsliv med dess stora utbud av trevliga restauranger, mysiga fik och härliga shoppingstråk, Kv. Caroli ett stenkast bort med dess serviceutbud, matbutik samt restauranger och på behagligt promenadavstånd finner vi centralstationen för pendlaren. Bättre än såhär blir det inte. Hjärtligt välkommen hem!
Drottningtorget, Malmö
Österportsgatan 5A
Information
Ansvarig mäklare
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Unik 2,5:a högst upp i huset intill mysiga Drottningtorget!
Planritning
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Österportsgatan 5A
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Vi välkomnas in i bostaden via den ljusa hallen med gott om plats för avhängning och en rymlig och praktisk klädkammare. Vita väggar och ljust golv.
KÖK
Stort och smakfullt renoverat IKEA-kök där man kan duka upp för det större sällskapet och avnjuta en härlig middag. Vita luckor med bänkskiva i massiv ek och stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med
integrerad diskmaskin (2019), inbyggnadsugn, integrerad kyl/frys, spishäll och spisfläkt. Ljust golv och vita väggar.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med otrolig rymd och härligt ljusinsläpp. Här får det större möblemanget plats med både soffa, förvaring och kontorshörna eller annat som önskas. Ljust golv och vita väggar.
SOVRUM
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring och exempelvis skrivbord. Fint brädgolv och vita väggar.
BADRUM
Stilrent renoverat badrum (via fackman, dokumentation finns) utrustat med dusch med duschdörrar, handdukstork, handfat med kommod och WC samt badrumsskåp med förvaring. Helkaklade vita väggar och mörk klinker på golv. Spotlights i tak.
TVÄTTSTUGA
Otroligt praktiskt utrymme utrustat med tvättmaskin och torktumlare (2018) samt avlastningsytor. Här finns gott om plats för ytterligare förvaring. Vita väggar och mörk klinker på golv.
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 4 700 kr
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel om ca 4 700 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kostnaden kan därmed variera.
Förening
HUSETS SKICK
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2046.
1979 - Vertikala avloppsstammar, anslutningar till våtrum och kök är bytta. Samtliga våtrum renoverades samtidigt. Elnät påbyggt.
2005 - Takrenovering.
2005-2012 - Staket i tomtgräns.
2008 - Källarförråd renoverat.
2007 - 2008 - Gårdsomläggning, dränering.
2008 - 2009 - Ny utomhusbelysning på gårdssidan. Råttstopp på alla vertikala avloppsstammar i källare.
2009 - Ny tvättmaskin. Nytt ventilationssystem i tvättstuga. Nya låscylindrar och nycklar till alla dörrar i gemensamma utrymmen.
2009-2010 - OVK-besiktning.
2011 - Målning och isolering av utsidan på samtliga fönster.
2014 - Delar av avloppsstammar relinade. Dränering.
2015 - Ljusinstallationer på gården, underhållsspolning, hissdörrar.
2016 – Trapphusrenovering samt installation av säkerhetsdörrar. OVK-besiktning.
2017 – Fasadrenovering av innergården samt byggnation av balkonger.
2018 – Renovering av hisstrumman, stora porten samt portkodsystem bytt. Fasadsockeln vidgjord, både på innergården och från utsidan.
2019 - Energideklaration upprättades och fjärrvärmecentralen byttes.
Kommande renoveringar/underhåll:
Dränering ligger i underhållsplanen framåt, det finns dock inga vidare beslut tagna framåt kring detta i dagsläget. Även ett fönsterbyte ligger i underhållsplanen inom några år. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.
EKONOMI
I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen höjde avgiften senast den 2021-01-01 med 2 %.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.
BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Föreningen har inkluderat bostadsrättstillägget i sin försäkring. Detta innebär att den enskilde bostadsrättsinnehavaren inte behöver ha detta tillägg till sin hemförsäkring.
EL
Varje lägenhet har egen mätare och betalar således sin egen elkostnad.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns gemensam tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Tvättstugan ligger på entréplan på Grönegatan 7. Cykelställ finns på gården och även cykelrum i källaren. Barnvagnsrum finns på innergården på markplan.
På den trevliga innergården finns grönytor, utemöbler och grillmöjligheter.
PARKERING
I området råder boendeparkering.
TV/INTERNET
Föreningen är ansluten till ComHem för både kabel-TV och bredband. Basutbudet för kabel-TV ingår i avgiften.
ÖVRIGT
Föreningen har två gårdsdagar/år.
För mer information besök gärna föreningens hemsida på https://brfsagen9.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2020-09-30 samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande underhåll/renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Den slutliga köparen uppmanas även att noggrant undersöka lägenheten och att läsa igenom den juridiska köparinformationen.
Övrigt
Avgift bostad: 4 557 kr
Obligatoriska tillägg: 200 kr
Det obligatoriska tillägget avser kostnad för bredband.
Säljaren disponerar i dagsläget över ett källarförråd.
Enligt nuvarande planlösning disponeras lägenheten som 2,5 rum och kök. Enligt föreningens information är lägenheten registrerad som 2 rum och kök.
Dokument
Området
Delområdet Drottningtorget är belägget på den östra sidan av det historiska området Gamla Staden. Själva torget tillkom på 1810-talet och byggnaden som i grunden var ett stall är idag en välbesökt boulebar där man kombinerar ett parti boule med franska delikatesser från deras meny.
Närområde
I området hittar du många möjligheter till livsmedelsbutiker, aktiviteter och nöjen. All shopping oavsett om du gillar köpcentrum där vi t.ex. har Kv. Caroli i området eller mysiga gatubutiker hittar du det mesta i denna del. Det finns även gym av diverse olika kedjor som Nordic Wellness och Fitness24seven. När det kommer till restauranger finns det många bra alternativ oavsett om du vill ha billig gatumat eller en finare restaurangmåltid.
Kommunikation
Från Drottningtorget har vi stadslinje 3 som är Malmös ringlinje. Denna busslinje tar dig runt staden och passerar bland annat Värnhem, Västra Hamnen och Södervärn.
Från området är det gångavstånd till Malmös största knutpunkt Malmö Centralstation.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.