Nobelvägen 70B U1

Värnhem Malmö

1 550 000 kr

Se alla bilder

Visning

Föranmälan krävs, varmt välkommen att boka in tid för visning!

Söndag 28/2 13.00-13.30

Boka visning här

Budgivning pågår

Bostadsfakta:

Nobelvägen 70B U1

Antal rum	2,5 rum + kök
Boarea	58,00 kvm säljarens information

Lägenhet
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Lgh.refnr	0014
Våning	4 av 4, hiss finns ej
Ekonomi	Pris: 1 550 000 kr Föreslagen budstart Avgift: 3 242 kr/mån Inklusive: kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för bredband och bränsle (värme & varmvatten) om 907 kr/månad. (Totalt: 4149kr.) Andel i föreningen: 5,7701% Andel av årsavgift: 5,93922%
Tillträde	Enligt överenskommelse.

Pantsatt	Ja
Allmänt	- Enligt föreningens register är lägenheten uppmätt till 54,1 kvm. Lägenheten är uppmätt (av tidigare ägare) till ca 58 kvm. Vill du ha exakta uppgifter om arean, uppmanas du själv att vidta en egen uppmätning. - Enligt föreningens register är bostaden 2 rok, idag disponeras den som 2,5 rok.

Byggnad
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1936
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Energideklaration	Utfärdad den 22 september 2020 Energiklass: E Primärenergital: 126 kWh/m² och år

Dokument

Köparinfo BR 2020 (med logga)

Stadgar

Årsredovisning 2019

Energideklaration

Hall

På fjärde våningen välkomnas du in i bostadens hall som bjuder på tilltagen yta för avhängning av ytterkläder och extra förvaring. vitmålade brädgolv och vita väggar.

Vardagsrum

Enastående vardagsrum med vacker fiskbensparkett och grå släta väggar.

Halva/matsal

Perfekt halva som kan disponeras som matsalsdel eller kontorshörna. Här bjuds det på en praktisk garderob, fiskbensparkett och vita väggar.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och extra förvaring. Fiskbensparkett och vita väggar.

Kök

Tidlöst och vackert kök i grå kulör med klassiska stilrena beslag. Här bryter arbetsyta i massivt trä snyggt av mot det vita kaklet ovan. Köket bjuder på bra förvaringsmöjligheter och är utrustat med: kyl/lfrys, spis, ugn, spishäll och fläkt.

Badrum

Helkaklat badrum i vitt, utrustat med handfat med tillhörande skåp i naturfärg, spegelskåp, dusch och WC.

Bostadstyp:	Lägenhet
Adress:	Nobelvägen 70B U1 Värnhem Malmö

Se karta

Antal rum:	2,5
Boarea:	58 kvm
Våning:	4
Hiss:	Nej

Pris:	1 550 000 kr, Föreslagen budstart
Avgift:	3 242 kr
Byggår:	1936

Läs mer

Visningar

Föranmälan krävs, varmt välkommen att boka in tid för visning!

Söndag 28/2 13.00-13.30

Boka visning här

Budgivning pågår

Varsamt renoverat guldkorn med bevarad charm!

Nu har du möjligheten att förvärva denna tilltalande och optimalt planerade tvårummare med stilfullt renoverat kök och tilltagna ytor. Här bor du med vacker fiskbensparkett, ett gediget ljusinsläpp från fjärde våningen, fina ytskikt och en så kallad halva som kan disponeras som matsalsdel.
Variera detta med sköna dagar på en lummig välskött innergård precis jämte Malmös äldsta koloniområde. Allt detta finner du på optimalt läge med ett stenkast ifrån Värnhemstorget med dess stora utbud av restauranger, shopping, serviceutbud, gym, goda busskommunikationer, ringvägarna nära för pendlaren och Malmö city på promenadavstånd.
Varmt välkommen på visning!

Förening

Nobelvägen 70B U1

Förening

Brf Jasminen

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Jasminen är en äkta förening som bildades 1936 och byggnaden uppfördes 1935. Föreningen består av 16 lägenheter upplåtna med bostadsrätt som förvaltas ekonomiskt av Riksbyggen och tekniskt av Wasabi. Stena Recycling sköter återvinning av plast och pappersförpackningar.
Intill föreningen ligger Malmös äldsta koloniområdet som bidra till härligt klimat.

HUSETS SKICK:
1998 - Tappvattenstambyte
2000 - Elrenovering
2001 - Förbättring av entrepartier / dörrbyte
2003 - Dörrbyte / installation säkerhetsdörrar
2007 - Ny smidesgrind
2009 - Nytt smidesräcke
2009 - Byte av värmeväxlare
2010 - Underhåll av fasad och byte av fönster
2011 - Spolning av avloppsstammar
2012 - Byggnation av cykelförråd
2015 - Ny stödmur, målning av tvättstuga
2016 - Byte av fjärrvärmecentral, renovering pannrum, målning cykelrum, spolning avloppsstammar
2018 - Relining av stammar plus servicekabel, ny torktumlare
2020 - Dränering
2020 - Energideklaration
2020 - Godkänd OVK-besiktning

KOMMANDE UNDERHÅLL
Inga kommande renoveringar i dagsläget.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner och en torktumlare. Föreningen har en trevlig trädgård med murad grill och trädgårdsmöbler.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING
Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Com Hem. Ett gemensamt avtal är tecknat med uppkoppling på 100/100 mbit.

PARKERING
Föreningen erbjuder inga egna parkeringsplatser men boendeparkering tillämpas i området och anmälan görs enkelt på Malmö Stads hemsida. Man betalar då per dag istället för per timme.

EKONOMI
För att finansiera den gjorda renoveringen av avloppsstammarna så höjdes avgiften med 5 % 2020. I denna höjning är inkluderat ökade driftskostnader/år.
I dagsläget finns inga fler beslutade avgiftshöjningar.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Folksam och försäkring täcker bostadsrättshavarnas bostadsrättstillägg.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1183 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant som betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

OMRÅDE
Området kring Brf Jasminen genomgår nu en expansiv förändring. Kvarteret närmast kallas kvarteret Spårvägen och kommer inhålla nybyggda bostäder, service, förskola med mera. Kvarteret byggs på gammal industrimark och man väljer att behålla delar av gamla byggnader för att verkligen varsamt utveckla ett område med mycket historia.

Gå gärna in och titta på följande hemsida för att få mer information:
http://malmo.se/Stadsplanering--trafik/Stadsplanering--visioner/Utbyggnadsomraden/Sorgenfri/Delkvarter-i-Sorgenfri/Kv-Sparvagen.html
Samt se bilaga "Informationsblad Norra Sorgenfri"

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, säljaren samt årsredovisning. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.