Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Josefinevägen 1B

Varvet Luleå

1 695 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Josefinevägen 1B

Antal rum 2 rum
Boarea 43,50 kvm
Föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 52-2011-1-13-5
Våning 3 av 3, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 1 695 000 kr
Avgift: 2 595 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband och IP-telefoni.
Andel i föreningen: 2,18598%
Andel av årsavgift: 2,18598%
Reparationsfond: 857 kr
Driftskostnad 4 200 kr/år
varav
El: 3 000 kr
Försäkring: 1 200 kr
Inglasad balkong med utsikt mot föreningens innergård och Stadsfjärden.
Pantsatt Nej

Byggnad

Byggnadstyp Flerfamiljshus
Byggnadsår 1946
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX-system med värmeåtervinning
Energideklaration Finns för närvarande inte
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
Fastighetsbet. Tallspinnaren 1
Övriga byggnader I föreningen finns det gemensamma utrymmen i form av tvättstuga, torkrum, stryk- och mangelrum, övernattningsrum, bastu med relax, samlingslokal, förvaring av vinter och-sommardäck samt cykelförråd.

HALL

Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Infälld belysning i taket med vita väggar och mörkt enhetligt golv som löper vidare i lägenhetens övriga rum.

VARDAGSRUM

Till höger om hallen finner vi det trivsamma vardagsrummet med utrymme för soffgrupp, TV-möbel och övrigt möblemang. Utgång till den inglasade balkongen med utsikt mot vattnet. Målade väggar och infälld belysning i taket.

BADRUM

Helkaklat badrum med klassiska toner och kontrasterande inslag av trä. Här finns vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, väghängt skåp samt en duschhörna med regnmunstycke.

KÖK

Bostadens renoverade kök erbjuder både arbetsytor och gott om förvaring. Fullt utrustat kök med integrerad diskmaskin, spishäll, fläkt, kombinerad kyl/frys samt praktiskt placerad ugn och mikro. Infälld belysning i tak såväl som under överskåpar. Köksinredningen går i mörka toner med kontrasterande inslag i bänkskiva och stänksskydd. Här finns utrymme för mindre matgrupp.

SOVRUM

Till vänster om hallen finner vi sovrummet som erbjuder plats för skjutdörrsgarderob, säng och övrigt möblemang. Ljusa väggar och infälld belysning i taket.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd samt ett matkällarförråd.

Tvårummare med inglasad balkong och utsikt mot Stadsfjärden

- Yteffektiva kvadrat
- Renoverat kök & badrum
- Inglasad balkong
- Solid förening med låg avgift
- Fint läge med utsikt mot Stadsfjärden
Charmig lägenhet belägen på lugn gata på mysiga Varvet, endast ett stenkast från Stadsfjärden och den populära isvägen! Varmt välkommen tre trappor upp till dessa 43,5 kvadratmeter fördelade på ett rymligt vardagsrum med plats för både soffa och annat möblemang, inglasad balkong med utsikt mot Stadsfjärden, renoverat kök med utrymme för mindre matplats, sovrum med praktisk skjutdörrsgarderob samt ett snyggt utbyggt badrum med dusch. Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd samt ett mindre källarförråd.

I månadsavgiften på 2 595 kr ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband och IP-telefoni. I husets källare finns det gemensamma utrymmen i form av tvättstuga, torkrum, stryk- och mangelrum, bastu med relax, övernattningsrum samt en samlingslokal. Mysig innergård med gräsmatta och fin grillplats.

Här har du närhet till allt! Shopping, matvaruaffär, restauranger, goda kommunikationer, badstrand och mysiga promenadstråk längs med vattnet.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Förening

Josefinevägen 1B

Förening

HSB:s Brf Tallspinnaren

Allmänt om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Tallspinnaren 1. På fastigheten har under 1946 uppförts 2 flerfamiljshus med totalt 39 bostäder och 3 lokaler med adress Josefinevägen 1 A-C och Västra Varvsgatan 12 A-B.

Lägenhetsfördelning:
- 9 st 1 rum och kök
- 15 st 2 rum och kök
- 9 st 3 rum och kök
- 6 st 4 rum och kök

Tv och bredband

TV: Kabel-TV via ComHem (basutbud ingår i avgiften).
Bredband:

Parkering

I föreningen finns det 28 st bilplatser med motorvärmare (möjlighet till styrning via mobilen). Separat kö.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Från och med 2020-01-01 kommer avgiften att höjas med 3%.

Renoveringar - utförda och planerade

Gjorda underhåll och investeringar:
- Nya fläktar i öppna spisar, 2014
- Ny el Josefinevägen 1A, 2014
- Ny tvättmaskin till V:a Varvsgatan, 2015
- Ny tvättmaskin till Josefinevägen, 2015
- Byte av entrédörr, 2015
- Omdragning el i ena lokalen, 2015
- Ny vattenledning från avfuktare i torkrum, 2015
- Delvis utbytt trappbelysning, 2015
- Förbättrat brandskydd, 2016
- Byte fjärrvärmecetral, 2016
- Renovering lokal, 2016
- Ny torktumlare till Josefinevägen, 2017
- Spolning av vissa stamledningar, 2017
- Ombyggnad av bastun, 2017
- Förbättringar i trappbelysning, 2017
- Besiktning och åtgärder balkonger, 2018
- Omdragning dagvattenledning, 2018
- Sotning, besiktning skorstenar, 2018
- Målning källare och entrétak, 2018
- Relining, 2019

Överlåtelseavgift

1 163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Ja, föreningen äger marken.

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter