Rymlig genomgångstrea med inglasad balkong i västerläge.
Lägenheten är ljus och smart planerad med vitt modernt kök från HTH med goda förvaringsytor och bra arbetsytor.Stort Vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matplats, härifrån nås den inglasade balkongen som har ett perfekt läge i väster med eftermiddag och kvällssol. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.
Välkommen att boka in er på vising.
Hisings Backa, Hisings backa
Bäckebolsängen 30
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
72.6 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5370 kr/mån
Rum
3
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1972-1974
Pris
1 995 000 kr
Ansvarig mäklare
Jimmy Thorén
Reg. Fastighetsmäklare
0730-36 26 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymlig trea med inglasad balkong i västerläge.
404 Not found
Kunde inte hitta mäklaren.
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bäckebolsängen 30
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
72.6 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 3
Genomgångstrea på 72,6 kvm.
Möblerbar hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Välplanerat ljust kök från HTH med mycket förvaring och bra arbetsytor.Utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro.Alla vitvaror är i rostfritt. Köksö som erbjuder extra förvaring och arbetsytor.
I vardagsrummet får du plats med soffgrupp, tv-möbel och matplats. Härifrån nås lägenhetens inglasade balkong där du får plats med en mindre sittgrupp. Balkongen ligger i västerläge vilket innebär att ni kan njuta av solen från tidig eftermiddag till kväll.
Ljust helkaklat badrum utrustad med både tvättmaskin och torktumlare.
Stora sovrummet ger plats för dubbelsäng samt garderober.
Det mindre sovrummet rymmer säng med tillhörande möblemang
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
72.6 kvm
Byggnadsår
1972-1974
Energideklaration
Utförd
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
10
Pris
1 995 000 kr
Avgift
5370 kr/mån
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och parkering.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,18558%
Andel av årsavgift
0,18558%
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Bäckebol i Göteborg
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
757202-7204
Gatuadress
Gösta Berlings gata 32
Postnummer
42248
Ort
Hisings Backa
Epostadress
brf.backebol@bredband.net
Hemsida
https://www.hsb.se/goteborg/brf/backebol/om-foreningen1/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Via föreningen har man tillgång till sex större innegårdar med såväl lekplats som grillplats.
Via föreningen får man tillgång till en samlingslokal (kan hyras för 300 kr/gång), träningslokal med bastu på Bäckebolsängen 4 (kostnad 800 kr/år), hobbyrum på Bäckebolslyckan 3 (kostnad 100 kr/år) samt två övernattningslägenheter (fyra bäddar, för uthyrning) belägna på Bäckebolsängen 29 och Bäckebolslyckan 22 (200 kr/natt).
OBS! Övernattningslägenheten på Bäckebolslyckan 29 stängd tom 5/9 pga ombyggnation av fasad.
Till bostadsrättslägenheten hör ett förråd, det finns även möjlighet att hyra extra förråd.
Miljöstation finns på Cederflychts gata. Tvättstugorna har 6 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, torkrum samt mangel.
Via föreningen får man tillgång till en samlingslokal (kan hyras för 300 kr/gång), träningslokal med bastu på Bäckebolsängen 4 (kostnad 800 kr/år), hobbyrum på Bäckebolslyckan 3 (kostnad 100 kr/år) samt två övernattningslägenheter (fyra bäddar, för uthyrning) belägna på Bäckebolsängen 29 och Bäckebolslyckan 22 (200 kr/natt).
OBS! Övernattningslägenheten på Bäckebolslyckan 29 stängd tom 5/9 pga ombyggnation av fasad.
Till bostadsrättslägenheten hör ett förråd, det finns även möjlighet att hyra extra förråd.
Miljöstation finns på Cederflychts gata. Tvättstugorna har 6 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, torkrum samt mangel.
Föreningens ekonomi
Avgiftshöjning med 2 % from den 1 januari 2022.
Äger föreningen marken
Tomträtt
Antal lägenheter
570
Antal lokaler
12
Renoveringar
Föreningen arbetar utifrån en 5-årig, en 10-årig samt en 30-årig underhållningsplan enligt MUFA.
Under 2009 genomfördes installation av elmätare i alla lägenheter.
Under 2010/2011 byttes alla termostater till elementen ut samt att all tvätt- och torkutrustning i samtliga tvättstugor byttes ut.
2012 ombyggnation och upprustning av gårdarna.
2013 renoverades alla loftgångar.
2014 reparerades socklar och grunderna på husen målades, frånsett trädgårdssidan. OVK utfördes .
Under 2014 gjordes undersökning inför eventuellt stambyte. Förstudien visade att stammarna har god kondition och att byte inte är aktuellt i dagsläget.
Under 2015 har reparation av termogarage, miljöhusen samt miljöstationen skett, genomgång och kalibrering av värmesystem utfördes. Även renoveringen av bastu- och gymlokal är utförd och avloppsstammar i kök har spolats. 2016 skedde renovering av föreningslokalen. Samtliga belysningsarmaturer byttes uppe på p-däcket ut till LED-armaturer.
2020 utfördes underhåll av lekplatser samt att fasadprojektet inleds.
Tidsplan för fasadprojekt är beräknat klart 1 maj 2025, mer information under dokument "Fasadprojekt".
Under 2009 genomfördes installation av elmätare i alla lägenheter.
Under 2010/2011 byttes alla termostater till elementen ut samt att all tvätt- och torkutrustning i samtliga tvättstugor byttes ut.
2012 ombyggnation och upprustning av gårdarna.
2013 renoverades alla loftgångar.
2014 reparerades socklar och grunderna på husen målades, frånsett trädgårdssidan. OVK utfördes .
Under 2014 gjordes undersökning inför eventuellt stambyte. Förstudien visade att stammarna har god kondition och att byte inte är aktuellt i dagsläget.
Under 2015 har reparation av termogarage, miljöhusen samt miljöstationen skett, genomgång och kalibrering av värmesystem utfördes. Även renoveringen av bastu- och gymlokal är utförd och avloppsstammar i kök har spolats. 2016 skedde renovering av föreningslokalen. Samtliga belysningsarmaturer byttes uppe på p-däcket ut till LED-armaturer.
2020 utfördes underhåll av lekplatser samt att fasadprojektet inleds.
Tidsplan för fasadprojekt är beräknat klart 1 maj 2025, mer information under dokument "Fasadprojekt".
Parkering
Till nästan alla lägenheter hör en parkeringsplats som ingår i avgiften. Parkeringsplatsen kan vara belägen ute (på stora p-platsen eller på p-däckets olika plan) eller under tak på p-däck. Det finns 100 st termogarageplatser att hyra, separat kö. För mer information om parkering kontakta föreningens vicevärd på 010-442 20 73.
Extraparkeringar vid Cederflychtsgatan 7-13 och bredvid Friedländers Gatas korttidsparkering. Parkeringen gäller i 2 timmar.
Extraparkeringar vid Cederflychtsgatan 7-13 och bredvid Friedländers Gatas korttidsparkering. Parkeringen gäller i 2 timmar.
Tv och bredband
TV: Föreningen har tecknat gemensamt gruppavtal avseende digital-TV fram till 2025-03-31 som ger fri tillgång till kanalpaketet TV BAS HD. Kontakta Tele2 för att ta del av gruppavtalet.
Bredband: Fiber-uppkoppling. Telenor eller Tele2.
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gårdsplats
Grillplatser finns på området och måste vara släckta 22.00.
Totalt förbjudet att använda gasol- och kolgrillning på balkonger/uteplatser. Elgrillar får endast användas under förutsättning att det inte stör grannarna.
Övrigt
OBS! Viktig information till köpare: Vid lägenhetsöverlåtelse sker en obligatorisk besiktning av el och VVS. Mellan kontraktsskrivning och tillträde håller föreningen en OBLIGATORISK medlemsinformation (kallelse sker av vicevärden). En förutsättning för att kunna godkännas som medlem i föreningen. Det utförs även en besiktning av HSB. Köpare ska erhålla minst 4 ljusblå elektroniska brickor av säljaren, dessa är numrerade 1-4. Föreningen uppmanar alla köpare att på hemsidan läsa de fyra rubrikerna under: "Är du spekulant på en bostadsrätt?"
Vi uppmanar dig att besöka föreningens hemsida för viktig information www.hsb.se/goteborg/backebol samt läsa årsredovisning.
Informationen ovan är tagen från säljare, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Föreningsinformation per den 2022-07-04
Vi uppmanar dig att besöka föreningens hemsida för viktig information www.hsb.se/goteborg/backebol samt läsa årsredovisning.
Informationen ovan är tagen från säljare, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Föreningsinformation per den 2022-07-04
Dokument
Området
Stadsdelen Backa har idag ca 24 000 invånare och består av blandad bebyggelse. Äldre gårdar, hus från 40/50-talet, höghus från 60/ 70-talet, nya villaområden och bostadsområden i både Skogome och Backa. Stadsdelen står inför ombyggnad och tillbyggnad av området Selma Lagerlöfs torg med omgivning. Förändringen kommer ge hela stadsdelen ett rejält lyft och ge en helt annan stadsbild än idag. Det planeras för 200 studentbostäder, 600 hyres/bostadsrätter, radhus, vårdcentral, bibliotek och även en idrottshall under första etappen. Förskolor, skolor och fritids finns det ett stort utbud av för alla åldrar i stadsdelen.
Närområde
Området erbjuder ett stort utbud av shopping. På Backaplan hittar man mataffärer, klädaffärer, systembolag och sportbutiker. Bäckebol Homecenter ligger inte långt bort och här finns bl.a. IKEA, Bauhaus, Media Markt m.fl. Selma Lagerlöfs torg har småbutiker, mataffär, apotek och restauranger.
Kommunikation
Använder man bil är det nära till E6:an, föredrar man kollektivtrafiken så finns det mycket goda kommunikationer.
Parkering
Här finns det gott om parkeringsplatser, garagehus och parkeringshus.
Övrigt
Sporthallar, motionsslingor, gym, fotbollsplaner och golfbanor finns i stadsdelen. Backa kulturhus har en kulturskola med amatörteatergrupper. Kulturhuset tar ibland emot professionella teatergrupper på gästspel. Backateatern finns också som har en del aktiviteter. Bibliotek hittar man på Selma Lagerlöfs torg.