Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Övre Långvinkelsgatan 157

Centrum/Slottshöjden HELSINGBORG

1 650 000 kr

Se alla bilder


Visning

Varmt välkommen att boka tid för visning via hemsidan!

Onsdag 4/8 17.00-18.00

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Övre Långvinkelsgatan 157

Antal rum 1 rum + Kök
Boarea 41,00 kvm
Föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 34
Våning 6 av 6, hiss finns
Ekonomi Pris: 1 650 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 3 096 kr/mån Inkl värme, VA, kabel-TV
Andel i föreningen: 1,3056%
Andel av årsavgift: 1,54144%
Driftskostnad 4 776 kr/år
varav
El: 3 000 kr
Försäkring: 1 776 kr
Beräknat antal pers: 1
Kommentar Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan därför variera beroende på egen förbrukning.
Pantsatt Nej

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1954
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utfärdad den 3 april 2018
Energiklass: F
Energiprestanda: 3959 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 156 kWh/m² och år
Fastighetsbet. Pastorn 7
Övriga byggnader Cykelförråd Två förråd Vindsförråd som tillhör lägenheten Tvättstuga med torkrum
Bostaden disponeras enligt följande

HALL: Den rymliga hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter och förvaring i form av garderober. Väggarna i hallen pryds av en blå färg som ger en lugnande känsla och golvet är belagt med ett stilrent laminatgolv.

BADRUM: I anslutning till hallen finns det helkaklade badrummet som stambyttes 2017, grått på golvet och vitt på väggarna. I badrummet finner vi en stor dusch, handfat med kommod, WC, spegelskåp samt möjligheten att sätta in en tvättmaskin.

KÖK: Modernt och stilrent kök i gråa toner med separerad arbetsyta & förvaring. Köket är utrustat med ugn, mikrovågsugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl/frys, vask samt induktionshäll. Här finns också möjlighet till matplats för 4-6 personer med en perfekt utsikt från de stora fönstret som ger köket ett otroligt ljus.

ALLRUM: Hjärtat av lägenheten är det perfekta allrummet. Här finns allt man kan önska sig, perfekt inbyggt sovalkov med förvaring, en walk-in-closet samt generösa sociala ytor. Även här får man ett otroligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterna. Från allrummet når man den mysiga balkongen i bästa västerläge med en fantastisk utsikt över Helsingborg som måste upplevas på plats.

Optimal etta på populära Slottshöjden!

Nu finns den stora chansen att förvärva denna optimala etta högst upp i huset med en underbar utsikt i väst. Med ett öga för detaljer så är de 41 kvadratmeterna väldisponerade och knyter samman bostaden på ett perfekt vis. I lägenheten finner vi ett stilrent rymligt kök, nyligen stambytt badrum, walk-in-closet och ett genomtänkt allrum. Lägg dessutom till den magiska balkongen i bästa västerläge med en utsikt som måste upplevas på plats.

Här bor man blott ett stenkast ifrån stadens alla bekvämligheter i form av restauranger, affärer och shopping. Behöver du ett avbrott från pulsen finns grönområden och havet ca 10 min bort. I närheten finns också mycket goda kommunikationer i form av både bussar samt tågförbindelser från Knutpunkten. Lägenheten tillhör populära och välskötta BRF Pastorn 7.

Förening

Övre Långvinkelsgatan 157

Förening

BRF Pastorn 7

Allmänt om föreningen

Föreningen Pastorn 7 är en äkta bostadsrättsförening och finns på adresserna Övre Långvinkelsgatan 155-161 samt Rektorsgatan 24-26 i Helsingborg. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Pastorn 7 i Helsingborgs kommun och har 2st uppförda byggnader med 51 lägenheter och 3st lokaler.

Lägenhetsfördelning:
11 st - 1rok
23 st - 2rok
16 st - 3rok
1 st - 5rok

Lokalverksamhet:
Frisör
Fotvård
Skrädderi

Intäkter från lokalhyror utgör 5,48% av föreningens nettoomsättning.

Föreningen är delaktig i Samfälligheten Pastorn tillsammans med fastighet Pastorn 1, 6, 9, 10 och fastighet
Muraren 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19. Föreningens andel är 1 procent. Samfälligheten förvaltar en
gemensamhetsanläggning som omfattar förbindelseleder, ytterbelysning, ledningar och mätskåp m.m. inom
området.


Riksbyggen handhar den ekonomiska förvaltningen.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och det ingår bostadsrättstillägg.


Uförda renoveringar:
Fönsterbyte 2009/2010
Säkerhetsdörrar 2012
Målning av trapphus 2013
Stambyte 2017
Elsanering i samtliga lägenheter 2017
Hissunderhåll 2018
Uppfräschning av tvättstugor och gemensamma utrymmen.

Planerade reparationer/avgiftshöjningar
Inga avgiftshöjningar kommer göras i år 2021.
P-däcket mot Rektorsgatan kommer att göras om i år 2021.

Inom de närmsta åren kommer man att foga om fastigheten.

Parkering

15st p-platser ca 400-500 kr/mån.
10-12st garageplatser ca 700kr/mån.
6st garage ca 800-900 kr /mån.
Riksbyggen ansvarar för uthyrningen av parkering.

TV/bredband

Comhem

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Området

På slottshöjden bor du nära till alla bekvämligheter du kan tänka dig! På gångavstånd når du det prisbelönta konditoriet Två Systrar, pizzeria, livsmedelsaffär (COOP), fotbollsarenan Olympia samt Fredriksdal.

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter