Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

August Wahlströms Väg 17

Mörbybacken DANDERYD

1 995 000 kr

Se alla bilder


Visning

Öppen visning - Välkommen!

Söndag 27/9 14.15-14.45

Budgivning pågår

Budgivare 3: 2 425 000 kr
Laddar bilder

Bostadsfakta:

August Wahlströms Väg 17

Antal rum 1 rum + Kök
Boarea 27,50 kvm
Förvaltarens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr L092
Våning 1 av 2, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 1 995 000 kr Föreslagen budstart
Avgift: 1 157 kr/mån Inkl värme, vatten, bredband 1000 mbt, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Andel i föreningen: 0,126%
Andel av årsavgift: 0,16%
Driftskostnad 3 149 kr/år
varav
El: 2 000 kr
Försäkring: 1 149 kr
Beräknat antal pers: 1
Kommentar Driftskostnader baseras på schablonvärde, dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1954
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration Utfärdad
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober.

KÖK

Bostadens kök erbjuder goda arbetsytor samt förvaringsmöjligheter bakom svarta skåpluckor och i köksö. Köket är utrustat med kyl/frys, fläkt, spis, och ugn.

BADRUM

Stambytt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp och dusch.

RUM

Rymligt vardagsrum med gott om plats för en stor soffa, matbord, en köksö. Den öppna planlösning mot kök bjuder in till umgänge vilket gör att man kan umgås många här utan att det känns trångt.

SOVALKOV

Här finns en rymlig sovalkov som tar en 160 cm bred säng om så önskas.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd samt ett matförråd.
// Skuldfri förening // Låg avgift // 2 minuter till tunnelbanan // Cykelavstånd till Universitet och Stockholms storstadspuls // Gångavstånd till natur och badplatser // Köpcentrum precis nedanför bostadsområdet //

Perfekt boende för dig som vill bo med två minuter till tunnelbanan och en låg månadsavgift. Denna ljusa och charmiga bostaden har genomgående vackert tarkett golv samt nya ytskikt och präglas av ett generöst ljusinsläpp! Bostaden erbjuder en social och öppen planlösning mellan kök med goda ytor för matlagning samt ett lättmöblerat vardagsrum med sovalkov. Helkaklat och stambytt badrum med dusch samt förvaring i platsbyggda garderober.

Brf Mörbybacken 1 är en populär bostadsrättsförening med anledning av sin mycket goda ekonomi (skuldfri) och utmärkta
centrala läge i Danderyd. Tack vare sin goda ekonomi är detta en av kommunens bästa bostadsrättsföreningar. På
föreningens lugna innergård finns lekplats, boulebana och grillplats.

Trots det lugna läget i området är du nere vid Mörby centrum på ett ögonblick. I centrumet finns shopping, matbutiker, gym,
systembolaget, apotek, vårdcentral, tandläkare, café och restauranger. Tunnelbanans röda linjer tar dig in till Östermalm på
ca 12 minuter. Förutom tunnelbana finns ett stort busstorg samt att du bor nära till Danderyds sjukhus med ytterligare busstorg och Roslagsbanan inom 10 minuters promenadavstånd från bostaden. Centrumet är under utbyggnad och kommer
att ge mer puls till stadsdelen.

Förutom det mycket centrala läget är det också nära till naturen och vattnet. Nedanför slänten breder Kevinge golfbana ut
sig. Här kan du äta god vällagad mat på golfklubben och det finns mycket vackra badplatser och motionsspår längst med
hela Edsviken. Kommer du över en båtplats kan du ta båten ända ut i skärgården. Under vintern agerar Edsviken
skridskobana för många Danderyd- och Sollentunabor.

Detta boende måste upplevas på plats! Vänligen kontakta ansvarig mäklaren Daniel Aslan för mer information, 073 - 509 38 67 alt. Daniel.aslan@mohv.se

Förening

August Wahlströms Väg 17

Förening

Mörbybacken 1

Allmänt om föreningen

Området byggdes i mitten på 50-talet och föreningen tog över 1995.

Fastigheternas totala bostadsyta är 19191 kvm fördelade på 305 lägenheter varav 286 st (18039 kvm) är bostadsrätter och 19 st (1152 kvm) hyresrätter. Lägenheternas storlek varierar från 1 till 6 rum. Föreningen hyr ut 14 kommersiella lokaler, 40 garage, 62 förråd och 76 parkeringsplatser. Föreningen har en mycket god ekonomi och är skuldfri.

Adresserna till området är August Wahlströms väg 2-14 och 1-27. Axel Johnssons väg 2-16 samt Golfvägen 1-9.

- Stor modern tvättstuga i separat byggnad (AW 3), möjlighet för tre att tvätta samtidigt.
- Föreningen har tecknat s.k. bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
- För mer information om föreningen se hemsida: www.morbybacken1.se

Tv och bredband

- Internet: Stockholms Stadsnät 1 000 / 1 000 Mbit/s ingår i månadsavgiften
- Kabel-tv: Com Hem (basutbud ingår i avgiften)
- Det är även möjligt att få bredband och IP-telefoni via Com Hem eller telefonjack (ADSL).

Parkering

- Garage: 40 st. (550 kr/kvm år samt grundavgift på 85 kr/månad fr o m 1 juli 2019). Separat kö.
- P-platser: 76 st. (220 kr/mån med eluttag, 320 kr/mån utan el). Separat kö.
Avgiftsbelagd parkering finns och boendeparkering kan sökas hos kommunen.

Renoveringar - utförda och planerade


2003-2005 Stambyte
2007-2008 Ny eldragning, elcentraler, armaturer mm
2008-2009 Ny tvättstuga, ombyggnad inklusive nya maskiner.
2009 Uppgraderat brandskydd med nytt brandlarm, brandsäkra genomföringar, nya branddörrar samt nya säkerhetsdörrar.
2009-2010 Nytt elektroniskt låssystem med porttelefoner.
2010 - 2012 Samtliga fönster, som ej tidigare bytts, har under 2010-12 ersatts med nya 3-glas isolerfönster.
2012 ändrade föreningen sophanteringen och investerade i sopkärlsskåp. Samma år installerades temperaturgivare för fjärravläsning i samtliga lägenheter.
2013-14 har alla trapphus, allmänna utrymmen samt el- och undercentraler målats om. I december 2013 erhöll föreningen ett godkännande vid den obligatoriska ventilationskontrollen OVK, efter omfattande renoveringsarbeten. Samma år uppgraderades värmesystemet med nya flödesscheman, radiatorventiler och termostater. Parkområdet är väl underhållet med utrymme för rekreation i en fin natur med viss utsikt över Stockholm och Edsviken.
2014 Den centrala delen av parken med lekplats har byggts om och försetts med fler sittgrupper och bättre belysning.
Under 2015 utvecklades styrsystemet för uppvärmningen för bättre värmeekonomi.
2016 renoverades de horisontella avloppsstammarna i Axel Johnssonlängan. Arbetet fortsatte 2017 med de resterande 8 byggnaderna.
Under 2018 renoverades samtliga 11 hissar i låghusen och hissarna i stjärnhusen. Under hösten installerades belysning längs AJ-längans västra sida.
2019: målning av balkonger på adressen August Wahlströms väg, byte av byggnadens rörelsefogar, byte av garageportar.

Planering för 2020:
- OVKbesiktning
- Sänkning av värmekostnader

Åtgärder inom de närmaste 5 åren:
• Fortsatta investeringar för att sänka värmekostnaderna
• Värmeväxlare för fjärrvärmen samt nya ventilationsfläktar byts ut efter hand
• Omläggning av taket på tvättstugan
• Byte av takpannor/läkt/papp samt översyn av takavvattning
• Eventuellt förse taken med gångbryggor i samband med byte av takpannor
På längre sikt:
• Renovering av balkongernas betongplattor
• Solceller AJ 10-16. Bevaka utvecklingen
• Byte av radiatorstammar

Överlåtelseavgift

1 163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Ja

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter