Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Gubbkärrsvägen 29T

Nockebyhov Bromma

4 995 000 kr

Se alla bilder

ShowBiddhistory

3

Budgivning pågår

Budgivare 1: 5 000 000 kr
Laddar bilder

Bostadsfakta:

Gubbkärrsvägen 29T

Antal rum 5 rum
Boarea 114,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 0150
Ekonomi Pris: 4 995 000 kr föreslagen budstart
Avgift: 7 537 kr/mån Inkl. värme & VA. Obligatorisk avgift för bredband om 119kr/mån.
Andel i föreningen: 1,59552%
Driftskostnad 14 000 kr/år
varav
El: 11 260 kr
Försäkring: 2 740 kr
Beräknat antal pers: 5
Kommentar Driftskostnaden är personlig och varierar beroende på antal personer i hushållet, avtal samt förbrukning.
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadsår 1950-51
Energideklaration
Utfärdad den 25 augusti 2020
Energiklass: -
Primärenergital: 101 kWh/m² och år
Radhuskänsla, hörnläge och 50-tals charm!

I Nockebyhov finnes denna otroligt charmiga och för sitt slag unika 5 rummaren med genomgående ljusa härliga rum och fönster i tre väderstreck. Materialvalen är gedigna, med genomgående trägolv, spegeldörrar och hallgolv och fönsterbädor i Kolmårdsmarmor. Kök, badrum och gästtoalett totalrenoverades vid stambytet 2017. Den delvis öppna planlösningen mellan sällskapsdel och kök välkomnar sociala bjudningar och familjeliv. Köket är tidlöst och stilrent och här diskar du med utsikt över grannens växande päronträd och barn som leker på återvändsgatan utanför. Det vackra burspråket ger en lekfullhet i planlösningen och ger en naturlig plats för matbordet. Härliga sommardagar och ljumma höstkvällar spenderas bäst på den rymliga balkongen med sol fram till eftermiddagen. En grind leder ut till föreningens mark med spännande och kuperad terräng perfekt för små upptäckare. Inomhus finns fyra mycket bra sovrum varav ett med eget ”dressing room” Här finns gott om förvaringsutrymmen för familjens alla kläder och i direkt anslutning till badrummet finns en praktisk tvättstuga med plats för upphängning och förvaring. Utöver den invändiga förvaringen finns ett källarförråd samt en mindre matkällare. Brf Koppartältet är en stor och välskött förening med de stora renoveringarna i ryggen. Man har stora intäkter från bl.a. förskolan belägen en bit bort byggnaden. Välkomna hem!

Grannen berättar;
Jag har i princip bott i huset hela mitt liv, som barn i radhuset mitt emot, och nu med min egen familj i en av lägenheterna.
Huset är ett f.d. familjehotell och började byggas kring 1950 av Olle Engkvist, en visionär byggherre med höga krav på kvalitet och infrastruktur för en modern familj. Något vi fortfarande har glädje av även nu, 70 år senare, med förskola i huset, olika hobbyrum som snickarbod, litet styrketräningsrum och bibliotek. I huvudentrén där den f.d. kiosken/minilivs låg ordnar trivselföreningen med regelbundna pubaftnar. Gården, eller parken som vi kallar den, är en stor naturtomt, med både lekplats, grillplatser och skogsbacke. Att huset är ett f.d. familjehotell känns fortfarande på vår gemenskap i huset.

Vardagslyxen att bo i samma hus som förskolan är obetalbar. När jag hämtar på Skogsgläntan har jag redan handlat på vägen och regniga dagar kan jag lämna kvar barnens blöta overaller i torkskåpet och låta barn gå hem i underställ i korridoren som binder samman alla uppgångar i huset. Den mysiga Nockebyhovsskolan (med en klass per årskurs f.d. -åk 3) ligger på drygt fem minuters promenadavstånd, gemensamma gåtåg med barn i huset och det närliggande villaområdet gör livet enkelt.

Jag uppskattar att vi bor så nära stan och samtidigt så naturnära, med naturreservatet Judarn tvärs över vägen med fina promenader och mysig liten sjö som snabbt fryser till perfekt skridsko-is. På andra sidan Judarn vid Ängbyplan ligger bla Astrids, en kvarterskrog i toppklass och Gateau. Åt andra hållet nära brofästet, ligger badbergen, en badrockspromenad bort för kvällsdopp. Vill man hellre ha sandstrand ligger Ängbybadet nerför backen, bara några minuter bort på cykeln.
För oss är det lätt att leva utan bil, kommunikationerna är många. Om inte buss 127:ans avgångar fr Brommaplan passar stannar alla frekventa Mälaröbussarna vid Nockebybron, Nockebybanan, eller 12:an som vi säger, till Alvik och tvärbanan går från Birgittakyrkan. Om man inte vill gå från Brommaplan eller Åkeshov förstås, det tar knappt 20 minuter.
Vår närmsta mataffär, Garpes som ligger vid brofästet, är en fröjd att handla hos. Kanske har de Stockholms bästa charkdisk. På Nockeby Torg, knappt 15 minuters promenad bort, finns småbutiker, blomsteraffär, apotek, Coop, sushi, pizza och ett fantastiskt bageri.
Välkommen till Gubbkärrsvägen 29!

/Nina Schmidt, uppgång L

Radhuskänsla, hörnläge och 50-tals charm!

Radhuskänsla, hörnläge och 50-tals charm!

I Nockebyhov finnes denna otroligt charmiga och för sitt slag unika 5 rummaren med genomgående ljusa härliga rum och fönster i tre väderstreck. Materialvalen är gedigna, med genomgående trägolv, spegeldörrar och hallgolv och fönsterbädor i Kolmårdsmarmor. Kök, badrum och gästtoalett totalrenoverades vid stambytet 2017. Den delvis öppna planlösningen mellan sällskapsdel och kök välkomnar sociala bjudningar och familjeliv. Köket är tidlöst och stilrent och här diskar du med utsikt över grannens växande päronträd och barn som leker på återvändsgatan utanför. Det vackra burspråket ger en lekfullhet i planlösningen och ger en naturlig plats för matbordet. Härliga sommardagar och ljumma höstkvällar spenderas bäst på den rymliga balkongen med sol fram till eftermiddagen. En grind leder ut till föreningens mark med spännande och kuperad terräng perfekt för små upptäckare. Inomhus finns fyra mycket bra sovrum varav ett med eget ”dressing room” Här finns gott om förvaringsutrymmen för familjens alla kläder och i direkt anslutning till badrummet finns en praktisk tvättstuga med plats för upphängning och förvaring. Utöver den invändiga förvaringen finns ett källarförråd samt en mindre matkällare. Brf Koppartältet är en stor och välskött förening med de stora renoveringarna i ryggen. Man har stora intäkter från bl.a. förskolan belägen en bit bort byggnaden. Välkomna hem!

Grannen berättar;
Jag har i princip bott i huset hela mitt liv, som barn i radhuset mitt emot, och nu med min egen familj i en av lägenheterna.
Huset är ett f.d. familjehotell och började byggas kring 1950 av Olle Engkvist, en visionär byggherre med höga krav på kvalitet och infrastruktur för en modern familj. Något vi fortfarande har glädje av även nu, 70 år senare, med förskola i huset, olika hobbyrum som snickarbod, litet styrketräningsrum och bibliotek. I huvudentrén där den f.d. kiosken/minilivs låg ordnar trivselföreningen med regelbundna pubaftnar. Gården, eller parken som vi kallar den, är en stor naturtomt, med både lekplats, grillplatser och skogsbacke. Att huset är ett f.d. familjehotell känns fortfarande på vår gemenskap i huset.

Vardagslyxen att bo i samma hus som förskolan är obetalbar. När jag hämtar på Skogsgläntan har jag redan handlat på vägen och regniga dagar kan jag lämna kvar barnens blöta overaller i torkskåpet och låta barn gå hem i underställ i korridoren som binder samman alla uppgångar i huset. Den mysiga Nockebyhovsskolan (med en klass per årskurs f.d. -åk 3) ligger på drygt fem minuters promenadavstånd, gemensamma gåtåg med barn i huset och det närliggande villaområdet gör livet enkelt.

Jag uppskattar att vi bor så nära stan och samtidigt så naturnära, med naturreservatet Judarn tvärs över vägen med fina promenader och mysig liten sjö som snabbt fryser till perfekt skridsko-is. På andra sidan Judarn vid Ängbyplan ligger bla Astrids, en kvarterskrog i toppklass och Gateau. Åt andra hållet nära brofästet, ligger badbergen, en badrockspromenad bort för kvällsdopp. Vill man hellre ha sandstrand ligger Ängbybadet nerför backen, bara några minuter bort på cykeln.
För oss är det lätt att leva utan bil, kommunikationerna är många. Om inte buss 127:ans avgångar fr Brommaplan passar stannar alla frekventa Mälaröbussarna vid Nockebybron, Nockebybanan, eller 12:an som vi säger, till Alvik och tvärbanan går från Birgittakyrkan. Om man inte vill gå från Brommaplan eller Åkeshov förstås, det tar knappt 20 minuter.
Vår närmsta mataffär, Garpes som ligger vid brofästet, är en fröjd att handla hos. Kanske har de Stockholms bästa charkdisk. På Nockeby Torg, knappt 15 minuters promenad bort, finns småbutiker, blomsteraffär, apotek, Coop, sushi, pizza och ett fantastiskt bageri.
Välkommen till Gubbkärrsvägen 29!

/Nina Schmidt, uppgång L

Förening

Gubbkärrsvägen 29T

Förening

Brf Koppartältet

Allmänt om föreningen

Brf Koppartältet bildades 2013 och består av 155 lägenheter varav 124 är upplåtna med bostadsrätt och 31 lägenheter och 1 lokal är upplåtna med hyresrätt. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening där marken innehas med tomträtt. Huset uppfördes 1950-51 av stiftelsen Olle Engkvist som var en erkänd byggmästare. Se gärna Wikepedias spännande historia om huset; https://sv.m.wikipedia.org/wiki/Nockeby_familjehotell

Föreningens ekonomi
Stabil och välskött förening. De 31 kvarvarande hyresrätterna är dolt kapital eftersom de kan säljas vartefter de blir lediga. Installationen av bergvärme bidrar till lägre uppvärmningskostnader. Föreningen har intäkter om 3,9Mkr/år och gjorde ett positivt resultat före avskrivningar om 1,7Mkr för räkenskapsår 2019. Ingen planerad avgiftsförändring, kontrollerat med styrelsen den 08/10/20. Styrelsen bedömer tillsammans med rådgivare föreningens ekonomi som god. De kommande underhållen finansieras med befintliga medel.

Hemsida
Föreningen har en mycket informativ hemsida; www.koppartaltet.se

Urval av utförda renoveringar
2017 Stambyte i kök och badrum.
2016 Installation bergvärme.
2012 Taket lades om.

Kommande underhåll
2020/21 Fönsterrenovering.
Byte/renovering av entréportar och färdigställande av omledning av dagvatten samt renovering av garagepelarna.

Tv & Bredband
Comhem levererar kabel-tv där ett grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Ownit som tillkommer som en obligatorisk avgift om 119 kr/mån, hastighet 1GB.

Parkering
Föreningen har ett garage med 8st platser, ca 900kr/mån, samt 32 utomhusplatser, 400kr/mån. Det finns även 2 MC-platser, 100kr/mån samt 9 MC-platser inomhus för 150Kr/mån. Föreningen hanterar kösystemet.

Faciliteter
För de boende finns två tvättstugor. Föreningen har även två barnvagnsförråd, tre cykelförråd, bokrum, motionsprum, snickarrum, vävarrum och en hobbylokal.

Övrigt
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. Delat ägandeskap är accepteras. Besök gärna föreningens hemsida på www.koppartaltet.se

Uppgifter är inhämtade av berörd förening samt av säljaren. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Välkommen till ett mycket lugnt och harmoniskt område precis invid Mälarens glittrande vatten. Här kan ni verkligen njuta av att bo med naturen runt hörnet samtidigt som Citys puls finns endast ca 15 minuter från dörren. Det bästa av två världar helt enkelt! På ett fåtal minuters gångväg finner man harmoniska Judarskogens naturreservat och Åkeshofs slottspark med fina promenadstråk och vacker natur. Judarsjön med sitt stillfulla vatten är vintertid perfekt för skridskoåkning eller spontan skidåkning. Utmed Mälaren finns fina badmöjligheter från klipporna men även badplatser som t.ex. Ängbybadet och Kärsön, för svalkande sköna bad under sommarens varma dagar. Vid Åkeshov finns badhus, gym och upplyst motionsslinga för den som gillar att springa och vintertid åka skidor. Det finns också en jättefin cykelbana hela vägen ut till Ekerö via Drottningholm och Lovöns vackra strövområden.

Närservice

Vid Brommaplan finns ett stort serviceutbud av matbutiker, restauranger, konditori, systembolag, vårdcentraler, BVC, apotek, träningscenter samt flera bankkontor. I just Nockebyhov finns en närservicebutiken Garpes livs som har en mycket välsorterad köttdisk mm. I övrigt finns även restaurang, pizzeria och thairestaurang.

Kommunikation

På några minuters busstur eller 15 minuters promenad ligger Brommaplan. Brommaplan är en knutpunkt varifrån man snabbt tar dig till större delar av Stockholm med hjälp av tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar. Från Brommaplan tar tunnelbanan ca 15 minuter till city. I Nockebyhov finns också 12:ans spårvagn som går genom Brommas klassiska villakvarter till Alvik. Många boende i området tar även cykeln till Alvik, över Tranebergsbron och vidare mot city då det är fina cykelbanor hela vägen.

Parkering

Boendeparkering gäller i området.

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter