VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Skivsjö, Vindeln

Skivsjö 58

Drömmer du om ett naturnära boende med egen strand och unika möjligheter? Nu har du chansen att förvärva en charmig lantbruksfastighet med ett svårslaget läge alldeles intill Skivsjön.

Här bor du med sjön som närmsta granne, fastigheten sträcker sig hela vägen ner till vattnet och erbjuder dessutom något så ovanligt som en egen ö mitt i sjön, komplett med grillplats. En perfekt plats för avkoppling och minnesvärda stunder.

Bostadshuset är trivsamt och välplanerat med en charmig planlösning och vackra detaljer. Från flera rum njuter du av en rogivande sjöutsikt. På baksidan väntar ett uterum i bästa läge mot vattnet – en naturlig samlingsplats från tidig vår till sen höst.

Fastigheten erbjuder goda praktiska möjligheter med en rymlig ladugårdsbyggnad som ger gott om förvaring samt dubbelgarage. Den stora uppfarten skapar både funktion och ett välkomnande första intryck. Huset är utrustat med jordvärme och har även källare, vilket ger både komfort och bra förvaringsmöjligheter.

Här lever du mitt i naturen med ett rikt djurliv precis utanför dörren. Den andra delen av fastigheten består av skog, vilket öppnar upp för både rekreation och möjligheter för den som vill nyttja marken. Det ingår även jakträtt.

Ett unikt tillfälle för dig som söker lugn, utrymme och livskvalitet, med naturen och vattnet som en självklar del av vardagen. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information redan idag!

Information

Bostadstyp Lantbruk
Areal 14.5324 ha
Pris

Ansvarig mäklare
Johanna Englund
Reg. Fastighetsmäklare
0767-66 85 11
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild

Planritning

Johanna Englund

Johanna Englund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Skivsjö 58

Bostadsfakta

Ekonomi

Taxeringsvärde 578 000 kr (fastställt avseende år 2023)
Varav:
  • Småhusmark: 43 000 kr
  • Skogsimpedimentsmark: 1 000 kr
  • Skog: 217 000 kr
  • Åkermark: 68 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 15 000 kr
  • Småhusbyggnad: 234 000 kr
Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 249 000 kr
Summa inteckningar 100 000 kr
Fastighetsskatt 2 078 kr
Elförbrukning 19 186 kWh/år

Bostadsbyggnad

Antal rum 5
Boarea 165 kvm
Biarea 30 kvm
Tomt Tomtarea 3000 m².

Byggnad

Entréplan erbjuder ett funktionellt och trivsamt upplägg med kök, vardagsrum samt ett allrum med utgång till uterum som förlänger säsongen och skapar en naturlig plats för umgänge. Här finns även ett badrum utrustat med våtrumsmatta.

På övervåningen finns flera sovrum samt en extra toalett, vilket skapar en praktisk och avskild sovdel med gott om plats för familjen.

Källaren rymmer gott om förvaringsutrymmen, pannrum samt tvättmöjligheter.

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår 1909
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Plåt
Grundläggning Källare
Uppvärmning Jordvärme
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Renoveringar 2025 – Ladugård målad
2021 – Målat hustak
2020 – Nya golv på majoriteten av rummen på övervåningen
2019 – Ny toalett/handfat på övervåningen
2019 – Ny toalett/handfat/badkar/dusch på nedervåningen
2019 – Båtplats skapad
2019 – Ny ugn

Ekonomi

Driftkostnad 40 554 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 8 061 kr
  • Försäkring: 6 973 kr
  • Hushållsström: 25 520 kr

Energideklaration utförd Ja
Datum 2026-04-24
Energiklass C

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 280 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Samfällighet: Vindeln skivsjön s:1
Avtalsservitut D-2016-00160040:1
Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
Avtalsservitut Vattentäkt mm
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 24-IM1-74/9267.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 24-IM1-87/9659.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201600160040:1.1
Last: Avtalsservitut Vattentäkt mm, 24-IM1-70/1329A.1
Last: Ledningsrätt Va, 2404-93/37.1
Last: Ledningsrätt Vatten, 2404-2024/5.1
Last: Officialservitut Väg, 24-F1982-445.1
Skattetal: mantal 3/160

Mark

  • Impediment: Areal: 1 ha.
  • Skogsmark: Areal: 8 ha.
  • Åkermark: Areal: 6 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.
  • Dokument

    Området