Visningar

Söndag 25 Oktober KL: 11:00 - 11:45 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Vindeln

Ekträsk 40

Välkommen till ett charmigt och gediget hus i Ekträsk, där äldre tiders karaktär möter ett välskött boende med gott om utrymme. Här möts du av en hemtrevlig känsla, högt i tak, vackra trägolv och fina bevarade detaljer som ger huset både personlighet och charm. Ett hus att trivas i, med en varm atmosfär och gott om plats.

Huset håller genomgående ett bra skick och erbjuder generösa utrymmen med många möjligheter. De vackra detaljerna bidrar till husets genuina känsla och gör att mycket av den ursprungliga charmen finns kvar. Här finns en fin grund att bygga vidare på och skapa ett personligt hem att trivas i under många år framöver. Bergvärme ger en bekväm uppvärmning och bidrar till ett praktiskt boende året om.

Utomhus väntar en stor tomt med gott om plats att njuta av livet. Här finns utrymme för trädgårdsodling, lek, avkoppling och egna idéer. Kanske drömmer du om att skapa en grönskande trädgård, odla dina egna grönsaker eller bara njuta av lugnet och de öppna ytorna. Möjligheterna är många och det finns gott om plats att sätta sin egen prägel på omgivningen.

På gården finns även en ladugård med gott om plats för förvaring, redskap och fritidsutrustning. Till fastigheten hör dessutom en intilliggande tomt med en äldre sågbyggnad i enklare skick, vilket ger ytterligare utrymme och möjligheter för dig som uppskattar äldre miljöer och byggnader med historia.

Här får du ett gediget hus med charm, stora utrymmen och en stor tomt som ger plats för både drömmar och vardagsliv. Kombinationen av ett välskött hus, bergvärme, praktiska biytor och gott om mark gör detta till ett boende med mycket att uppskatta.

Varmt välkomna att boka er tid för visning!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 161 kvm + 63 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5
Tomt 5363 kvm
Byggnadsår 1930
Pris 720 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Johanna Englund
Reg. Fastighetsmäklare
0767-66 85 11
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Ekträsk 40 fasad -
Ekträsk 40 fasad -
Johanna Englund

Johanna Englund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ekträsk 40

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5
Boarea 161 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 720 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 279 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 66 000 kr
  • Småhusbyggnad: 213 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 213 000 kr
Värdeår 1930
Summa inteckningar 425 000 kr
Fastighetsskatt 2 092 kr
Elförbrukning 14 671 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 28 370 kr
  • Vatten/avlopp: 2 750 kr
  • Försäkring: 6 126 kr
  • Renhållning: 1 700 kr

Summa kr/år: 38 946kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 092 kr (41 038 kr)
Kommentar: I kostnaden för uppvärmning är även hushållselen inräknad. Huvudsäkring 20A.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Boarea 161 kvm
Biarea 63 kvm
Byggnadsår 1930
Vatten & avlopp Vatten via vattenförening. Trekammarbrunn.
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Plåt
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme
Övrigt om byggnaden Taxeringsvärde avseende Vindeln Ekträsk 1:94:
Beslutsår: 2025
Taxeringsid: 263375-9
Industritillbehör: Nej
Tax.enhet avser:
VINDELN EKTRÄSK 1:94
Summering:
Taxeringsvärde kr: 138 000
Ingående värden Taxeringsvärde
Produktionskostnadsberäknad: 0 SEK
Avkastningsberäknad kontor: 0 SEK
Avkastningsberäknad lager: 0 SEK
Avkastningsberäknad produktionslokal: 0 SEK
Avkastningsberäknad under uppförande: 0 SEK
Tomtmark: 138 000 SEK
Renoveringar -2025/2026 ytskikten renoverade i stora delar av huset

Tidigare ägare:
- 2024 Ny trekammarbrunn
- 2013 Renoverat badrum
- 2012 Renoverat kök
- 2011 Bergvärme
- 2010 Nya 3-glasfönster

De mesta av avloppsstammarna i huset är bytt, även från huset och till nya avloppet. Ny el i större delen av huset med jordfelsbrytare. Gjort på senare år men osäkert årtal.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2026-10-01
Primärenergital 125

Tomt

Tomtarea 5363 kvm
Fastighetsbeteckning Ekträsk 1:63 och Ekträsk 1:94
Övrigt Den angivna tomtarealen är fördelad på två fastigheter:

Vindeln Ekträsk 1:63 – 1 400 kvm. Här står bostadshuset och ladugården
.
Vindeln Ekträsk 1:94 – 3 963 kvm. Här finns den äldre sågbyggnaden.

Fastighetskarta finns bland bilderna i annonsen.

Området

Räkna på ditt nya boende