Välkommen till denna smakfullt renoverade trea på våning två med hiss från markplan. Här erbjuds en ljus och välplanerad bostad med fönster i tre väderstreck, två rymliga sovrum, modernt kök, rymligt vardagsrum, balkong med kvällssol och ett stambytt badrum (2026).
Här bor du i en välskött förening med närhet till både natur och kommunikationer. Ett stenkast från lägenheten ligger lekpark, mataffär och busshållplats som tar dig till Stockholm city, Tyresta, Haninge C, Tyresö m.m.
- BALKONG MED KVÄLLSSOL
- HISS FRÅN MARKPLAN
- STAMBYTT BADRUM
- FINT SKICK
- BRA KOMMUNIKATIONSMÖJLIGHETER
Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Vendelsö, Vendelsö
Vendelsö skolväg 21
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
84 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
7195 kr/mån
Rum
3 varav 2 sovrum
Våning
2 av 3
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1971
Pris
Ansvarig mäklare
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
0766-45 57 24
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Optimal trea i fint skick!
Planritning
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vendelsö skolväg 21
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
84 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
2 av 3
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
181
Avgift
7195 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. värme, vatten, sophantering. Obligatorisk tillägg om 100 kr/mån för bredband tillkommer.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,6608%
Andel av årsavgift
0,6608%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
586 740 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Folkparken
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769621-7004
Gatuadress
Vendelsö Skolväg 5 - 23
Postnummer
13671
Ort
Vendelsö
Epostadress
styrelsen@brffolkparken.se
Hemsida
www.brffolkparken.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Kontaktperson
Styrelse Kontakt
Allmänt om föreningen
Brf Folkparken bildades 2010 i syfte att förvärva fastigheten Vendelsö 3:2132 i Haninge kommun av Fastighetsbolaget Sågen KB. Inom föreningen finns 208 st bostäder varav 181 st är upplåtna med bostadsrätt och 27 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har en mycket informativ hemsida: https://www.brffolkparken.se/
Föreningens ekonomi
1 oktober 2025 genomfördes en avgiftshöjning på 25%. Nästa höjning är planerad 1 januari 2027.
Avgiften: Avser de gemensamma kostnader föreningen har. Så som snöröjning, värme, vatten, el i gemensamma utrymmen, löpande och planerade underhåll, sophantering m.m. Egen förbrukning av el tillkommer med IMD.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
208
Antal hyresrätter
30
Antal lokaler
2
Renoveringar
Planerade
2025 Stambyte (avlopp)
2025 Radonmätningar
2025 Obligatorsik Ventilations Kontroll (OVK)
2025 Byte av elstigar
2026 Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2026 Trapphusrenovering
2028 Byte av elstigar och stamrenovering avslut
2029 Renovering fasader och balkonger
Utförda
2012/2013 Förbättrad inomhusmiljö samt sänkning av uppvärmningskostnader
2012 Hissrenoverning
2013 Takrenovering på hus 5, 11, 21 och 23
2013 Hissrenovering i hus 15 och 19
2014 Renovering av nio stycken hyresrätter
2014 Ombyggnation av grovsoprum till garage
2014 Besiktning och uppdatering av skyddsrummen
2015 Byte av stamventiler
2015 Takrenovering på hus 9, samt besiktning av alla tak
2015 Ledkonverterat stolp-, fasad- och trapphusbelysning
2015 Ombyggnation av samtliga soprum för att passa källsortering
2016 Byte av undercentral
2016 Takrenovering på hus 19
2016 Byte av fem stycken belysningsstolpar
2016 Dränering av tvättstugans framsida
2016 Renovering av värmebatterier och inköp av nya fläktmotorer
2017 Dränering av garagevägg mellan hus sju och 11.
2017 Byte till av ventilationssystem till FTX
2018 Renovering av tvättstugan, byte av fönster och fasad
2109 Pelarförstärkning i garaget
2019 Asfaltering av gård och parkering
2019 Målning av fasadsidor och socklar
2019 Takrenovering på tre hus
2020 Byte av belysning i källare
2020 Byte av belysning vid parkering och på gården
2020 Upphandling av brandriskinventering
2021 Upprättning av fler parkeringsplatser
2021 Ny utebelysning samt trapphus LED
2021 Hissmordernisering i Hus 5, 7, 9, 11 och 17
2021 Stamspolning med analys
2022 Uppdatering av låssystemet
2022 Besiktning av betong i garage och balkonger
2022 Obligatorisk Ventilations kontroll (OVK)
2022 Brandsäkerhetstillsyn utförd
2023 Relineing av Bottenplattan
2023 Besiktning fasader
2024 Relining dagvattenbrunnar på hustak
2024 Renovering av garaget
2024 Energikartläggning
2025 Stambyte (avlopp)
2025 Radonmätningar
2025 Obligatorsik Ventilations Kontroll (OVK)
2025 Byte av elstigar
2026 Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2026 Trapphusrenovering
2028 Byte av elstigar och stamrenovering avslut
2029 Renovering fasader och balkonger
Utförda
2012/2013 Förbättrad inomhusmiljö samt sänkning av uppvärmningskostnader
2012 Hissrenoverning
2013 Takrenovering på hus 5, 11, 21 och 23
2013 Hissrenovering i hus 15 och 19
2014 Renovering av nio stycken hyresrätter
2014 Ombyggnation av grovsoprum till garage
2014 Besiktning och uppdatering av skyddsrummen
2015 Byte av stamventiler
2015 Takrenovering på hus 9, samt besiktning av alla tak
2015 Ledkonverterat stolp-, fasad- och trapphusbelysning
2015 Ombyggnation av samtliga soprum för att passa källsortering
2016 Byte av undercentral
2016 Takrenovering på hus 19
2016 Byte av fem stycken belysningsstolpar
2016 Dränering av tvättstugans framsida
2016 Renovering av värmebatterier och inköp av nya fläktmotorer
2017 Dränering av garagevägg mellan hus sju och 11.
2017 Byte till av ventilationssystem till FTX
2018 Renovering av tvättstugan, byte av fönster och fasad
2109 Pelarförstärkning i garaget
2019 Asfaltering av gård och parkering
2019 Målning av fasadsidor och socklar
2019 Takrenovering på tre hus
2020 Byte av belysning i källare
2020 Byte av belysning vid parkering och på gården
2020 Upphandling av brandriskinventering
2021 Upprättning av fler parkeringsplatser
2021 Ny utebelysning samt trapphus LED
2021 Hissmordernisering i Hus 5, 7, 9, 11 och 17
2021 Stamspolning med analys
2022 Uppdatering av låssystemet
2022 Besiktning av betong i garage och balkonger
2022 Obligatorisk Ventilations kontroll (OVK)
2022 Brandsäkerhetstillsyn utförd
2023 Relineing av Bottenplattan
2023 Besiktning fasader
2024 Relining dagvattenbrunnar på hustak
2024 Renovering av garaget
2024 Energikartläggning
Parkering
Kösystemet till parkeringsplatserna sköts av HSB. För information ber vi er kontakta HSB servicecenter på telefon 010-442 11 00. Parkering kostar 300 kr/mån och garage 530 kr/mån.
Tv och bredband
Kabel-TV tecknas själv av bostadsrättsinnehavaren via Tele2. Bredband via Bahnhof (obligatorisk kostnad om 100 kr/mån).
Överlåtelseavgift
2072 kr
Pantsättningsavgift
1184 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i separat byggnad på gården mellan Vendelsö skolväg 5 - 13.
Övrigt
Enhetsmätning av el via föreningen och kommer via månadsavin. Efter stambytet kommer individuell mätning av varmvatten att appliceras.
Bostadsrättsföreningen förvaltas av HSB enligt särskilt avtal. Förvaltaren svarar även för fastighetsskötsel och felanmälan.
Läs mer på föreningens hemsida: https://www.brffolkparken.se
Bostadsrättsföreningen förvaltas av HSB enligt särskilt avtal. Förvaltaren svarar även för fastighetsskötsel och felanmälan.
Läs mer på föreningens hemsida: https://www.brffolkparken.se
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
84 kvm
Byggnadsår
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Bredband
Obligatorisk kostnad om 100 kr/mån för bredband via Ownit.
Rum
HALL
Välkomnande och ljus entré med öppen känsla och fina ytskikt. De ljusa väggarna och det slittåliga klinkergolvet skapar en neutral bas som gör det enkelt att sätta sin egen prägel på bostaden. Här finns gott om plats för avhängning och praktisk förvaring i den rymliga klädkammaren. Storleken på hallen ger dessutom möjligheter till möblering. Vissa har skapat ett extrautrymme (större klädkammare, kontor etc).
BADRUM
Helkaklat och nyrenoverat badrum (stambyte 2026). Här finns gråmelerat klinkergolv och stora vita kakelplattor på väggarna. Vikbara duschväggar i glas, tvättmaskin, tvättställ och badrumsskåp.
VARDAGSRUM
Ljust och välplanerat vardagsrum med plats för både soffa och tv-möblemang. Storleken på rummet möjliggör plats för en sovalkov (nuvarande planlösning). De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och tillsammans med de ljusa ytskikten skapas en luftig och harmonisk känsla i hela rummet. Från vardagsrummet nås bostadens balkong med eftermiddags-/kvällssol.
KÖK
Ljust och stilrent kök med en harmonisk färgsättning och fina materialval. De vita luckorna tillsammans med det mörka kaklet och arbetsbänken skapar en elegant kontrast och ger köket en modern känsla. Köket erbjuder gott om förvaring bakom generösa skåp och lådor samt bra arbetsytor. Moderna vitvaror och stilrena detaljer bidrar till ett genomtänkt helhetsintryck där funktion möter estetik på bästa sätt. Här finns kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, köksfläkt, spishäll, ugn samt mikrovågsugn.
Den trevliga matplatsen intill fönstret ger utrymme för fyra-sex personer sittandes.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med elegant laminatgolv och väggar tapetserade i sobra toner. Rummet rymmer en stor säng, skrivbord och förvaringsmöbler.
SOVRUM 2
Ljust sovrum med eleangt laminatgolv och vita/grå-tapetserade väggar. Här ryms säng, skrivbord och byrå, om så önskas.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2019-11-17
Primärenergital
130
Dokument
Området
Vendelsö
Området är med sin närhet till natur och kommunikationer ytterst populärt. På nära avstånd finns exempelvis det populära "krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet dagis och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag mm.
Kommunikation
I direkt anslutning till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!
Övrigt
Ny förskola (Mullebo) finns i det direkta närområdet samt Mårtensbergsskolan (åk 1-3). Haga- Lyckeby-skolan (förskola - åk 9) finns på 10- 15 minuters promenadavstånd. Innovitaskolan Vendelsö ca 15 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum nås på ca 15 minuter med cykel.