KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Välkommen till detta sjönära och trevliga hus med en totalyta om 181 kvm i populära Kyrkviken! Här bor du med närhet till både natur och service och på kort gångavstånd finns stranden och badberget vid Krokodilbadet samt fina promenadstråk längs Kyrkvikens strand mot Drevviken, som erbjuder bad sommartid och vinteraktiviteter när isen lagt sig.
Huset erbjuder en rymlig och välkomnande hall samt fyra sovrum, vilket ger gott om plats för familjen eller möjlighet att inreda kontor, gästrum eller hobbyrum. Det finns helkaklat duschrum och stilrent renoverat kök med bra förvaringsmöjligheter och goda arbetsytor. Vardagsrummet är ljust och luftigt med fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Från vardagsrummet nås uterummet och uteplatsen i bästa solläge. Fantastisk tomt på baksidan med stor gräsmatta och fina buskar och planteringar. På fastigheten finns även ett separat utvändigt förråd, ett garage i huset (skyddsrum) samt en stor biluppställningsplats med plats för flera bilar.
- TOTALYTA OM 181 KVM
- FYRA BRA SOVRUM
- RENOVERAT KÖK
- LUFT/VATTENPUMP 2024
- RELINING UTFÖRDES 2025
- FANTASTISK UTEPLATS I BÄSTA SOLLÄGE
- MYSIGT INGLASAT UTERUM
- STOR PLAN TRÄDGÅRDSTOMT I INSYNSSKYDDAT LÄGE
- GARAGE I HUSET (SKYDDSRUM)
- NÄRHET TILL BAD, FÖRSKOLA, SKOLA, BUSS M.M.
Cirka fem minuters promenad bort går bussar som tar dig till Stockholm City på cirka 25 minuter. Buss går även till Gullmarsplan och Nacka. Med bil når du Gullmarsplan på cirka 15 minuter, och området har smidig anslutning till Nynäsvägen och Tyresövägen via Gudöbroleden.
Välkommen till ett mycket trevligt hem i ett attraktivt och sjönära läge! Skicka gärna in din intresseanmälan via annonsen för uppdatering om visning!
Kyrkviken, Vendelsö
Västra Strandvägen 3
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Västra Strandvägen 3
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 375 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 138 000 kr
- Uppvärmning: 13 300 kr
- Vatten/avlopp: 14 461 kr
- Försäkring: 10 692 kr
- Renhållning: 3 287 kr
- Hushållsström: 52 422 kr
- Sotning: 32 kr
Summa kr/år: 94 194kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (104 619 kr)
Byggnad
2025/2026 - utvändig målning
2024 - ny luft/vattenvärmepump installerades, renovering uterum
2018 - nytt badrum entréplan
2012 - kök renoverades (diskmaskin 2022, kyl och frys 2024)
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Kyrkviken
Här bor du med rogivande natur utanför knuten och nära flera naturbad såsom "Krokodilbadet", Gårdens Bad samt "Lyckan". Samtidigt har du närhet till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Vendelsö Gård - bygdegård - ligger i närområdet.
Förskolor och skolor
5 minuter från huset ligger förskolan Vendeslö Gård och på bara 10 minuters gångväg når du skolan Vendelsö Hage och nybyggd förskola intill. Flera andra kommunala förskolor och grundskolor finns också i närområdet och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum samt Engelska Skolan och Kunskapsskolan mfl i Tyresö.
Fritid
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, paddla kajak, fiska, löpträning, cykelleder, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is vintertid. Tyresta Nationalpark med sina höga träd ligger inte långt bort och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands.
Kommunikationer
Strax utanför området ca 5 min promenadväg går direktbussar som tar dig till Stockholm City på 25 minuter. Buss till Gullmarsplan går nästan hela dygnet och även buss 840 till Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en liten bit bort.
Service
Den kommersiella servicen är väl etablerad. Inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek. Vårdcentralen ligger ca 20 min promenad bort.