KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Äntligen är ett av enplanshusen till salu i Svartbäcken - ett mycket barnvänligt och populärt område! Radhuset är i genomgående fint skick och har renoverats i behagliga färger och med fina golv de senaste åren. Taket är omlagt 2020 samt har målats om utvändigt och fått fiber installerat. Huset rymmer en välkomnande entréhall, trevligt och ljust kök med beige skåpsluckor samt med en separat tvättstugedel. Renoverad gäst-wc, helkaklat badrum och trevligt vardagsrum med utgång till den mysiga trädäckade uteplatsen. Hela 5 bra sovrum och separat klädkammare. Garage i länga ingår i samfällighetsavgiften (med installerad laddstation för elbil) samt fri parkering på övriga platser.
- ENPLANSHUS I GENOMGÅENDE FIN FÄRGSÄTTING
- ÖPPEN PLANLÖSNING
- HELA 5 BRA SOVRUM
- INSYNSSKYDDAD UTEPLATS I SOLIGT LÄGE
- HELKAKLAT BADRUM 2023
- TAK OMLAGT 2020
- ELBILSLADDARE I GARAGET
- BARNVÄNLIGT OCH POPULÄRT OMRÅDE
- DIREKT NÄRHET TILL NATUR, SJÖ, BUSS M.M
Här bor du med direkt närhet till både skola och flera förskolor samt mycket goda kommunikationer till Stockholms city (direktbussar i rusningstrafik), Handen, Tyresö m. m. Promenadavstånd till fantastiska Tyresta nationalpark som erbjuder aktiviteter både sommar- och vintertid samt även flera sjöar att bada i! Förskola, familjedaghem (Pallevantens familjedaghem) och skola finns i direkt anslutning med bl. a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 5 resp. 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs 5-6 års till 9 och Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 10 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Svartbäcken, Vendelsö
Svartbäckens by 325
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Mycket fint enplanshus - öppen planlösning - helkaklat badrum - 5 bra sovrum - fin färgsättning
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Svartbäckens by 325
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 297 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 726 000 kr
- Vatten/avlopp: 9 600 kr
- Försäkring: 11 544 kr
- Renhållning: 3 288 kr
- Hushållsström: 33 228 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 12 000 kr
Summa kr/år: 69 660kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (80 085 kr)
Byggnad
Separat förråd finns på gavelsidan av huset.
Utförda renoveringar senaste åren:
- Alla ytskikt målade senaste åren
- Delvis omdragen el och elcentral bytt 2022
- Båda badrummen renoverades 2023
- Altan och staket byggdes 2023
- Luftvärmepump 2023
- Kök är från tidigt 2000-tal men kompletterat 2023
- Träfasad och fönster målade 2023
- Frånluftventilationspump bytt 2022
- Fiber installerat 2022
- Friskluftsfilter i alla sovrum insatta 2022
- Torktumlare inköpt 2022
- Varmvattenberedare bytt 2010
- Takets utsida omlagt 2020
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge svartbäcken ga:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Förmån: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.308
Förmån: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.310
Förmån: Officialservitut Tillträde dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.99
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1944.311
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1944.39
Last: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.309
Last: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.312
Last: Officialservitut Tillträde dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.98
Last: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1944.313
Last: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1944.39
Området
Svartbäcken
Här bor du med rogivande natur precis utanför knuten och även nära flera bad. På gångavstånd når du härliga Tyresta nationalpark. Samtidigt har du närhet även till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten.
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer eller skogspromenader. Tyresta Nationalpark med sina höga träd angränsar till området och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands.
Närområde
Den kommersiella servicen är väl etablerad och inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek samt både Haninge Centrum och Port 73.
Kommunikation
Strax utanför området (ca 100 m) går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss till Gullmarsplan och även Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.
Övrigt
Förskola och skola finns i direkt anslutning till detta barnvänliga område med bl.a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 5 resp. 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs 5-6 års till 9 och Hagalyckebyskolan från F åk 9 ligger ca 5 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.