Välkommen till detta trivsamma och välplanerade radhus i soutterräng, beläget i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur, bad och skolor. Bostaden är i genomgående fint skick och har renoverats med harmonisk färgsättning och fina golv. Entréplan erbjuder en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter, modernt och renoverat kök med vita skåpsluckor samt en rymlig matplats. Här finns även ett ljust och luftigt vardagsrum med utgång till balkong och via en trappa ner från balkongen når du mysig uteplats. På detta plan finns även gäst-wc samt separat tvättstuga och klädkammare. I soutterrängplanet finner du två generösa sovrum samt ett allrum som enkelt kan användas som ytterligare sovrum. Här finns klädkammare samt ett fräscht badrum utrustat med bastu – perfekt för avkoppling! Garage i länga ingår i samfällighetsavgiften och det finns även fria parkeringsplatser i området.
- GENOMGÅENDE SMAKFULL FÄRGSÄTTNING
- FLERA BRA SOVRUM
- RENOVERAT KÖK (2021)
- SEPARAT TVÄTTSTUGA
- FRÄSCHT BADRUM MED BASTU
- INSYNSSKYDDAD UTEPLATS MOT ALLMÄNNING
- BARNVÄNLIGT OCH POPULÄRT OMRÅDE
- DIREKT NÄRHET TILL NATUR, BAD, BUSS M.M.
Området
Här bor du med direkt närhet till skolor och flera förskolor samt utmärkta kommunikationer till Stockholms city via direktbussar till både Gullmarsplan och Stockholm C under rusningstid. På promenadavstånd når du natursköna Tyresta nationalpark med vandringsleder, badsjöar och aktiviteter året runt.
I närområdet finns bland annat Svartbäcksskolan (förskola och upp till åk 5/6), Vendelsömalmsskolan (åk 5–9) samt Hagaskolan. I Haninge centrum finns ytterligare skolor samt Fredrika Bremergymnasiet.
Välkommen med din intresseanmälan vidare in i annonsen!
Svartbäcken, Vendelsö
Svartbäckens by 288
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmigt radhus i soutterräng med naturnära läge
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Svartbäckens by 288
Bostadsfakta
Allmänt
SNYGGT RENOVERAT KÖK
2 BRA SOVRUM - FRÄSCHT BADRUM MED BASTU
2 UTEPLATSER I SOLIGA LÄGEN
ENTRÉPLAN:
HALL
Rymlig entréhall med goda avhängningsmöjligheter.
KÖK
Direkt till höger når du mycket trevligt renoverat kök (2021) med matplats för ca 6-8 personer. Stilrena vita skåpsluckor, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd micro och ugn, integrerad diskmaskin och integrerad hel kyl och frys. Köket har ljusa målade väggar och snyggt laminatgolv.
TVÄTTSTUGAN
Våtrumsmatta och ljusa väggar. Tvättmaskin, torkskåp, vask och VVB 2021.
GÄST-WC
Golvmatta och ljusa väggar. Wc, tvättställskommod och spegel.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med laminatgolv, ljusa målade väggar och utgång till den härliga balkongen i insynsskyddat läge samt med trappa som leder ner till uteplatsen.
NEDRE PLAN:
ALLRUM/EXTRA SOVRUM
Trevligt allrum med laminatgolv, ljusa målade väggar och separat klädkammare. Här finns plats för soffa, tv-möbel eller kontorshörna. Kan enkelt delas av till extra sovrum!
SOVRUM 1
Mysigt sovrum 1 med laminatgolv, mörkgrå/blå väggar och utgång till den härliga baksidan mot allmänning.
SOVRUM 2
Sovrum 2 med laminatgolv, ljusa målade väggar och även här utgång till baksidan.
BADRUM
Fräscht badrum med duschhörna, stor tvättställskommod, skåp samt toalett. Här finns även en mysig bastu!
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 237 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 561 000 kr
- Vatten/avlopp: 11 000 kr
- Försäkring: 9 156 kr
- Hushållsström: 32 500 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 12 080 kr
Summa kr/år: 64 736kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (75 161 kr)
Kommentar: I samfällighetavgiften ingår garage i länga, snöröjning, kabel-tv (Com Hem), viss skötsel av de allmänna ytorna samt avsättningar till fonder för underhåll och reparationer. På våren och hösten anordnas städdagar.
Byggnad
Separat förråd finns i entrén.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge svartbäcken ga:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Förmån: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.327
Förmån: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.329
Förmån: Officialservitut Tillträde dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.108
Förmån: Officialservitut Tillträde dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.110
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1944.330
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1944.39
Last: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.328
Last: Officialservitut Tillträde dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.109
Last: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1944.332
Last: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1944.39
Dokument
Området
Svartbäcken
Här bor du med rogivande natur precis utanför knuten och även nära flera bad. På gångavstånd når du härliga Tyresta nationalpark. Samtidigt har du närhet även till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten.
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer eller skogspromenader. Tyresta Nationalpark med sina höga träd angränsar till området och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands.
Närområde
Den kommersiella servicen är väl etablerad och inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek samt både Haninge Centrum och Port 73.
Kommunikation
Strax utanför området (ca 100 m) går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss till Gullmarsplan och även Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.
Övrigt
Förskola och skola finns i direkt anslutning till detta barnvänliga område med bl.a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 5 resp. 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs 5-6 års till 9 och Hagalyckebyskolan från F åk 9 ligger ca 5 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.