Radhus i Vendelsö Gård där hela övervåningen byggdes om 2025, från golv till tak. Ny el med Plejd, härdat ekgolv från Bjelin, nya väggar och nytt innertak. Här finns tre sovrum, ett nytt duschrum och en matplats för tio med en glimt av Drevviken. Från köket går du rakt ut i det inglasade uterummet och ner i en insynsskyddad trädgård i solläge.
• ÖVERVÅNINGEN RENOVERAD 2025, FRÅN GOLV TILL TAK - CERTIFKAT OCH INTYG FINNS
• NY EL OCH SMART BELYSNING FRÅN PLEJD
• HÄRDAT EKGOLV FRÅN BJELIN PÅ FLYTSPACKLAT UNDERGOLV
• NYTT DUSCHRUM OCH NYA RÖR TILL KÖK OCH BAD
• TRE SOVRUM, MÖJLIGT MED ETT FJÄRDE
• INGLASAT UTERUM OCH INSYNSSKYDDAD TRÄDGÅRD I SOLLÄGE
• GARAGE VIA SAMFÄLLIGHETEN
• LUGN GATA NÄRA DREVVIKEN OCH TYRESTA
På Hästskovägen 6 bor du i ett lugnt område med hög upplevd trygghet med närhet till både förskola, skola, badplatser, buss, affär och Tyresta nationalpark. Drevviken ger förutsättningar för både sommar- och vinteraktiviteter. Här finner du ett område att trivas i samtidigt som det är nära till city med flera resvägar att välja på! Direktbussar tar dig till Stockholm City på 30 minuter (från busshållplats åtta minuter bort). Bussen till Gullmarsplan tar 20 minuter. Buss 824 tar dig till Tyresö, buss 840 till Nacka. Närmaste pendeltågsstation finns i Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på en kvart via Nynäsvägen eller Gudöbroleden/Tyresövägen. Det är lätt att komma hem!
Välkommen med din intresseanmälan till mattias.asplund@mohv.se!
Vendelsö Gård, Vendelsö
Hästskovägen 6
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Mattias Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0700-03 53 03
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Nyrenoverad övervåning och trädgård i bästa solläge
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hästskovägen 6
Bostadsfakta
Allmänt
FIN FÄRGSÄTTNING - HÄRLIGT UTERUM OCH BÄSTA SOLLÄGE
2 HELKAKLADE BADRUM VARAV ETT NYLIGEN RENOVERAT
SJÖUTSIKT MOT DREVVIKEN - GARAGE INGÅR
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 045 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 915 000 kr
- Vatten/avlopp: 12 000 kr
- Försäkring: 7 268 kr
- Renhållning: 3 200 kr
- Hushållsström: 33 600 kr
- Sotning: 1 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 12 000 kr
Summa kr/år: 69 068kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (79 493 kr)
Kommentar: Samfällighetsavgiften kommer att bli 12 000 kr/år år fr o m 1/1 2027. Detta p g a renoveringsbehov av garagen.
Byggnad
Rum
ENTRÉPLAN
HALL
Rymlig hall och groventré med klinkergolv och plats för ytterkläder direkt innanför dörren.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med eldstad och originalparkett från när huset byggdes.
SOVRUM
Sovrum eller kontor med laminatgolv.
GÄST-WC
Klinkergolv, wc, tvättställskommod och spegel.
BADRUM OCH TVÄTTSTUGA
Kaklat badrum med badkar, tvättmaskin, torktumlare och flera skåp. Intill finns ett pannrum dit tvätten kan flyttas om du vill frigöra badrummet.
ÖVRE PLAN
RENOVERAD 2025 - Hela övervåningen är omgjord. Golvet är härdat ekgolv från Bjelin, lagt på nytt flytspackel. Ytan är äkta ek, men den tål stötar och stolar som dras fram och tillbaka betydligt bättre än vanlig parkett. All el är nydragen med nya uttag i både tak och väggar, och belysningen styrs med Plejd, från mobilen eller som vanligt med strömbrytarna. Planlösningen är ändrad med nya väggar, innerdörrarna är nya i massivt trä och innertaket är bytt. Trappan är renoverad och vindsluckan utbytt.
KÖK OCH MATPLATS
Kök och matplats ligger i ett, med dörr ut till uterummet. En vägg i köket byggdes om för att öppna upp rummet, och nu får en större kyl/frys plats. Kyl/frys och diskmaskin är nya från 2025 och vattenledningarna är nydragna. Köket har vita spårfrästa luckor, porslinsho, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och spishäll. Vid matbordet får tio personer plats, och därifrån ser du Drevviken skymta mellan träden. Ribbväggen i massiv ek är platsbyggd och ramar in matplatsen. Behövs ett fjärde sovrum går matplatsen att dela av.
SOVRUM 2 OCH 3
Två sovrum, båda med nytt ekgolv och garderober.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum, totalrenoverat 2025 med nya rör. Duschhörna med glasvägg, kommod, spegel med infälld belysning och wc.
UTERUM OCH TRÄDGÅRD
Från köket går du ut i det inglasade uterummet och ner till det nya trädäcket från 2024. Tomten är 219 kvm. Baksidan ligger i solläge och är insynsskyddad, med gräsmatta, rabatter och en stenlagd gång. I uterummet går det att sitta ute en bra bit in på hösten.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt
Vendelsö Gård är ett lugnt radhusområde med barnvänliga gator nära Drevviken. Flera naturbad ligger inom promenadavstånd, bland annat Gårdens bad, och Tyresta nationalpark ligger nära. Förskola och grundskola (Vendelsö Hage) når du till fots. Större handelsplatser med livsmedel och apotek ligger 5–10 minuter bort med bil, och vårdcentralen når du på cirka 20 minuters promenad.
Förskolor och skolor
På bara ett par minuters gångväg når du skolan Vendelsö Hage och förskola intill samt ca 5 min bort når du förskola i Vendelsö allé. Flera andra kommunala förskolor och grundskolor finns också i närområdet och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Fritid
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is. Tyresta Nationalpark med sina höga träd ligger inte långt bort och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands.
Kommunikationer
Busshållplatsen ligger några minuters promenad bort. Därifrån tar direktbussen dig till Stockholm City på ungefär en halvtimme, och bussen till Gullmarsplan går nästan dygnet runt. Buss 824 går till Tyresö och 840 till Nacka. Närmaste pendeltåg går från Vega, och med bil är du vid Gullmarsplan på ungefär en kvart via Nynäsvägen eller Gudöbroleden.
Service
Den kommersiella servicen är väletablerad. Inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek. Vårdcentralen ligger ca 20 min promenad bort.
Dokument
Området
Vendelsö Gård
OMRÅDET
Här bor du med rogivande natur utanför knuten och nära flera naturbad såsom Gårdens Bad, "Krokodilbadet" samt "Lyckan". Ett stenkast från naturreservatet Tyresta med milsvida möjligheter till promenader i skog och mark. Samtidigt har du närhet till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Vendelsö Gård - bygdegård - ligger i närområdet.
Förskolor och skolor
På bara ett par minuters gångväg når du förskola vid Vendelsö allé och ytterligare 10-15 minuters promenadväg bort ligger Vendelsö Hage med både grundskola och förskola. Flera andra kommunala förskolor och grundskolor finns också i närområdet och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Fritid
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is. Tyresta Nationalpark med sina höga träd ligger inte långt bort och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands.
Kommunikationer
Strax utanför området ca 5-10 min promenadväg bort går direktbussar som tar dig till Stockholm på 25 minuter. Buss till Gullmarsplan går nästan hela dygnet och även buss 840 till Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en liten bit bort.
Service
Den kommersiella servicen är väl etablerad. Inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek. Vårdcentralen ligger ca 20 min promenad bort.
Övrigt
Uppvärmning med elpanna och vattenburen värme samt en luft/luft-värmepump som även kan kyla på sommaren. Garage ingår via samfälligheten, och fiber finns.
Huset är besiktigat. Besiktningsprotokoll, energideklaration samt intyg för el och VVS finns under Dokument.