Välkommen till en påkostad och genomrenoverad familjevilla i barnvänliga Vendelsö, där exklusiva materialval möter modern teknik och genomtänkta lösningar. Här erbjuds toppmodern bergvärme, solceller, smarta hemfunktioner och generösa sällskapsytor. Den stora, plana och soliga trädgårdstomten kompletteras av ett renoverat, uppvärmt dubbelgarage och rymlig uppfart. Allt i ett lugnt villaläge med endast två minuters promenad till bussen.
Entréplanet välkomnar med en inbjudande hall, stilrent helkaklat badrum, sovrum samt separat tvättstuga med nya maskiner och WC. Det påkostade, platsbyggda köket från Kvik erbjuder granitbänkskivor, generösa arbetsytor och uppkopplade vitvaror. Den praktiska köksön blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. På övre plan väntar ett rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och öppen spis, tre välplanerade sovrum, ytterligare ett exklusivt badrum samt gott om förvaring. Planlösningen erbjuder dessutom möjlighet till ett femte sovrum. Den stora, lättskötta trädgården bjuder på generösa gräsytor och härliga soltimmar långt in på kvällen. Ett inflyttningsklart hem där påkostade materialval, modern teknik och genomtänkta lösningar skapar en bekväm vardag för hela familjen!
- TOPPMODERN BERGVÄRME FRÅN NIBE (2025)
- SOLCELLER PÅ BÅDE HUS OCH GARAGE (2023)
- VATTENBUREN GOLVVÄRME PÅ HELA ENTRÉPLANET (2023)
- NYA 3-GLASFÖNSTER FRÅN ELITFÖNSTER (2020)
- PÅKOSTAT, PLATSBYGGT KVIK-KÖK MED GRANITBÄNKSKIVOR (2023)
- UPPKOPPLADE VITVAROR FRÅN SIEMENS iQ700 (2023)
- TVÅ MODERNA OCH EXKLUSIVA BADRUM (2023)
- SMARTA HEMLÖSNINGAR MED BL A TIBBER, PLEJD OCH SALUS
- GENOMGÅENDE PÅKOSTADE MATERIALVAL OCH PARKETTGOLV
- FYRA BRA SOVRUM MED MÖJLIGHET TILL FEM
- RENOVERAT OCH UPPVÄRMT DUBBELGARAGE (IDAG DELVIS INRETT SOM GYM)
- STOR, PLAN OCH SOLIG TOMT
- DIREKT NÄRHET TILL FÖRSKOLA, SKOLA, BUSS M.M.
På Djurgårdsvägen 8 bor du i ett lugnt och familjevänligt villaområde med närhet till både natur, bad och vardagens bekvämligheter. Lycksjön och Drevvikens strandbad nås med en kort promenad eller cykeltur, medan förskolor och skolor finns ett stenkast från huset. Haninge Centrum ligger cirka 3 km bort med ett brett utbud av butiker, restauranger, apotek, Systembolag och övrig service. Med en kort bilresa når du även Gårdens bad, Ramsjön och Tyresta nationalpark med fina promenad- och friluftsmöjligheter. Kommunikationerna är svårslagna! På endast två minuters promenad når du busshållplatsen med täta avgångar mot Gullmarsplan och direktförbindelser till Stockholms city, Haninge C, Tyresö C och Nacka Forum. Centrala Stockholm nås på cirka 25 minuter. Trots närheten till bussen ligger huset ostört i en trivsam villamiljö.
Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Vendelsö, Vendelsö
Djurgårdsvägen 8
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
TOTALRENOVERAT - BERGVÄRME - SOLCELLER - NYA FÖNSTER - DUBBELGARAGE
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Djurgårdsvägen 8
Bostadsfakta
Allmänt
ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande entréhall med gott om plats för klädavhängning. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns under trappan, vilket gör det enkelt att skapa en välorganiserad entré.
SOVRUM 1/ARBETSRUM
Direkt till vänster från entrén ligger ett trivsamt sovrum/arbetsrum med enstavsparkett, kalkmålade väggar och inbyggd bokhylla. Rummet passar utmärkt som sovrum, gästrum eller hemmakontor.
BADRUM
Elegant och påkostat badrum med helkaklade ytor i stilrent marmormönster som skapar en exklusiv känsla. Här finns badkar, WC, tvättställskommod, inbyggda Tapwell-blandare och badrumsskåp med praktisk förvaring. Klinkergolvet har behaglig golvvärme och ett vädringsfönster bidrar rikligt med dagsljus.
TVÄTTSTUGA/WC
Stilren tvättstuga med microcement på golv och väggar, i kombination med en grön fondvägg. Här finns ny tvättmaskin och torktumlare från 2026 samt WC och tvättställ.
FÖRRÅD OCH PANNRUM
I anslutning till tvättstugan finns ett rymligt förråd med gott om plats för förvaring. Här finns även ett separat pannrum med den moderna och smarta bergvärmepumpen NIBE S1256, installerad 2025.
KÖK
Ett påkostat och specialanpassat kök från Kvik där elegant design möter modern teknik. Enstavsparkett och ljusa väggar kompletterar den stilrena köksinredningen i greige och svart, med exklusiva granitbänkskivor och generösa arbetsytor. Den väl tilltagna matplatsen rymmer 6–8 personer med möjlighet att duka upp för ännu fler.
Vitvarorna är från Siemens iQ700-serien och erbjuder smarta funktioner med appstyrning. Kyl och frys är vattenanslutna och erbjuder bland annat is och kallt vatten. Ugnen har avancerade funktioner för ånga och sous vide, och här finns även inbyggnadsmikro, induktionshäll och diskmaskin. Via mobilen kan flera av vitvarornas funktioner styras och övervakas, med praktiska aviseringar om exempelvis påfyllning av diskmaskinssalt och spolglans.
Ett genomtänkt kök där exklusiva materialval, modern teknik och funktion samspelar!
ÖVRE PLAN
VARDAGSRUM
Ett generöst och inbjudande vardagsrum med vacker fiskbensparkett och ljusa, målade väggar. Här finns gott om utrymme för såväl en bekväm soffgrupp som TV-möbel. Den öppna spisen bidrar med karaktär och en ombonad känsla. Skorstenskanalerna har renoverats, men eldstaden används inte i dagsläget.
För den som önskar ytterligare ett sovrum finns möjlighet att dela av en del av vardagsrummet och skapa ett femte sovrum.
SOVRUM 2
Ombonat och trivsamt sovrum med enstavsparkett. Här möts du av gröna väggar och fondvägg med diskret mönster. Flera garderober erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
SOVRUM 3
Rymligt master bedroom med enstavsparkett, målade väggar och dekorativ akustikpanel som tillför både karaktär och modern känsla. De inbyggda garderoberna erbjuder generös förvaring och har integrerad belysning som ger en genomtänkt detalj i rummet. Härifrån nås även balkongen mot baksidan.
SOVRUM 4
Mysigt sovrum med enstavsparkett och rosa kalkmålade väggar.
DUSCHRUM
Smakfullt och påkostat renoverat duschrum med vackra terrazzomönstrade ytor som skapar en modern och exklusiv känsla. Här finns en rymlig tvättställskommod med dubbla handfat och stilrena, inbyggda blandare från Tapwell. Duschhörna, WC och vädringsfönster kompletterar rummet och skapar en funktionell helhet för familjens vardag.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 294 000 kr
- Småhusbyggnad: 3 739 000 kr
- Vatten/avlopp: 9 612 kr
- Försäkring: 9 406 kr
- Renhållning: 3 288 kr
- Hushållsström: 26 483 kr
Summa kr/år: 48 789kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (59 214 kr)
Kommentar: Elkostnaden inkluderar uppvärmning via bergvärme, hushållsel, elbilsladdning samt garage. Fastigheten har även solceller med en årsproduktion på cirka 10 600 kWh, varav överskottet säljs.
Byggnad
- Nya fönster från Elitfönster och ytterdörr från Diplomat
- Taktvätt, takmålning och takbehandling
- Helgjutning av skorstenskanaler samt ny skorstensplåt
- Installerat fiber
2021
- Ny luftvärmepump i garaget
2022
- Microcement i tvättstugan
- Installerat solceller på både hus och garage
- Installation av elbilsladdare
- Plantering av thujahäck
2023
- Ny öppning mot baksidan med dubbeldörrar från Diplomat
- Platsbyggt kök med stommar från Kvik och vitvaror från Siemens iQ700-serien
- Två nya helkaklade badrum, ett på vardera våningsplan
- Nya vattenledningar till badrum, pannrum och kök
- Vattenburen golvvärme på entréplan
- Enstavsparkett i hela huset
- Ny elcentral och jordade uttag
- Smarta hem-lösningar med bland annat Plejd och SALUS
2024
- Ommålning och förbättring av husets och garagets fasader, inklusive ny träpanel
- Omfattande renovering av garaget med ny isolering, innertak och ytskikt
- Ny elcentral, jordade uttag och utomhusbelysning i garaget
2025
- Garaget delas upp med separat gymdel och ny garageinredning
- Ny bergvärmepump från NIBE, modell S1256
2026
- Delvis relining av huvudavloppsledningen mot gatan
- Ommålning av bod
- Uppfräschning av tvättstugan med bland annat nya maskiner
- Ny veranda på baksidan samt gångar med dekorsten runt huset
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt
OMRÅDET
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt villaområde med rogivande natur runt knuten och närhet till flera uppskattade badplatser såsom Långsjön, Gårdens bad, Krokodilbadet och Lyckan. Samtidigt har du nära till Stockholm City, Haninge Centrum och Östersjökusten.
Förskolor och skolor
Flera förskolor finns i närområdet. Hagaskolan ligger cirka tre minuters promenad bort och även Lyckebyskolan nås till fots. Ytterligare grundskolor finns i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet ligger i Haninge.
Fritid
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is. Men man kan lika gärna njuta av friden på sin egen tomt eller kanske vill du odla ett trädgårdsland? Tyresta Nationalpark med sina höga träd angränsar till vackra Gudö och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands.
Service
Vardagens bekvämligheter finns nära till hands. På promenadavstånd ligger Sågen centrum med matbutik, restaurang och kiosk samt Lidl. Inom cirka 5–10 minuters bilresa når du större handelsplatser med ett brett utbud av butiker, restauranger, apotek och Systembolag.
Kommunikationer
På endast cirka två minuters promenad når du busshållplatsen med täta avgångar mot Gullmarsplan och direktförbindelser till Stockholms city. Bussförbindelser finns även mot Haninge, Tyresö och Nacka. Pendeltåg finns i Handen. Med bil når du centrala Stockholm på cirka 20 minuter. Via Gudöbroleden når du smidigt Nynäsvägen och Tyresövägen.
Dokument
Området
Vendelsö
Området är med sin närhet till natur och kommunikationer ytterst populärt. På nära avstånd finns exempelvis det populära "krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet dagis och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag mm.
Kommunikation
I direkt anslutning till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!
Övrigt
Ny förskola (Mullebo) finns i det direkta närområdet samt Mårtensbergsskolan (åk 1-3). Haga- Lyckeby-skolan (förskola - åk 9) finns på 10- 15 minuters promenadavstånd. Innovitaskolan Vendelsö ca 15 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum nås på ca 15 minuter med cykel.