Visningar

Söndag 3 Mars KL: 11:45 - 12:15 Välkommen! Boka gärna in dig vidare in i annonsen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Vendelsömalm, Vendelsö

Djurgårdsvägen 119

Välkommen till detta renoverade BR-radhus i genomgående ljus färgsättning och med två uteplatser! Radhuset är mycket välplanerat om hela 96 kvm och rymmer vitt kök med matplats för ca 6-8 personer samt delvis öppet mot hall och vardagsrum. Här finns även 3 bra sovrum och 2 fräscha badrum varav ett helkaklat! På baksidans uteplats njuter du av eftermiddags- och kvällssolen. Den trädäckade uteplatsen på framsidan har förmiddagssol samt ett separat förråd.

På Djurgårdsvägen 119 bor du nära natur med endast en promenad till Ramsjöns sandstrand för sköna sommarbad. Även flera förskolor och skolor finns inom promenadavstånd. Haninge Centrum finns ca 3 km bort med ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, Systembolag m. m. Med kort bilresa når du även "Krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Kommunikationerna är förstklassiga och centrala Stockholm nås på ca 25 minuter. Närmaste hållplats ligger bara ett par minuters gångväg från radhuset och från den går bussar till bl a Gullmarsplan, Stockholm C, Haninge C, Tyresö C och Nacka Forum.

Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 96 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5856 kr/mån
Rum 4 varav 3 sovrum
Hiss Nej
Byggnadsår 1983/84
Pris 3 750 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

genomgående mycket fint skick - stora uteplatser i soliga lägen - barnvänligt och lugnt område

Planritning

Övre plan
Övre plan
Entréplan
Entréplan
Sofia Branting

Sofia Branting

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Djurgårdsvägen 119

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 96 kvm. föreningens information
Hiss Nej

INSYNSSKYDDAD STOR ALTAN PÅ FRAMSIDAN

LJUST OCH MODERNT INRETT I LJUS FÄRGSÄTTNING

RENOVERAT KÖK OCH HELKAKLAT DUSCHRUM

HALL
Välkomnande entréhall med vita målade väggar. Här finns gott om plats för klädavhängning.

KÖK
Snyggt renoverat kök från IKEA med vit skåpsinredning och stor arbetsyta på ljus laminatbänkskiva med vitt kakel ovanför. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, ugn med kombinerad micro, diskmaskin och kyl och frys. Laminatgolv i ek, vita målade väggar och matplats för ca 6-8 personer vid fönster mot framsidan.

DUSCHRUM
Helkaklat fräscht duschrum (renoverat 2016) med svart klinkergolv med golvvärme och vitt kakel. Duschhörna, tvättställskommod med lådor, badrumsskåp, WC.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med laminatgolv i ek och vita målade väggar. Här finns gott om plats för både stor soffgrupp och tv-möbel. Från vardagsrummet når du uteplatsen på baksidan.

ÖVRE PLAN:

SOVRUM 1
Stort sovrum med med vita målade väggar och laminatgolv i ek.

BADRUM OCH TVÄTTSTUGA
Fräscht badrum med ljus golvmatta och kaklade väggar i vitt. Badkar, tvättställ, handdukstork, wc , spegel och vädringsfönster. Tvättstugedelen har vask och har förberett för inkoppling av tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM 2
Vita målade väggar och laminatgolv i ek.

SOVRUM 3
Vita målade väggar och laminatgolv i ek.

I hallen på övre planet finns flera garderober.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plans radhus
Boarea 96 kvm
Byggnadsår 1983/84
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-05-19
Energikonsumtion 155 kWh/m2 år.
Primärenergital 157

Ekonomi

Lägenhetsnummer 119
Pris 3 750 000 kr utgångspris
Avgift 5856 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl värme och vatten. Bredband 100/10 samt 23 kanaler genom Tele 2. 180 kr mån tillkommer
Driftkostnad 5 400 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 5 400 kr

Andel i förening 1,1307%
Andel av årsavgift 1,14583%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 468 137 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Uträknad av föreningens förvaltare

Förening

Föreningsnamn Brf Nyängen i Vendelsö
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769609-8925
Gatuadress Djurgårdsvägen 75
Postnummer 13671
Ort Vendelsö
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningens hus uppfördes 1983/1984 och upplåter sammanlagt 120 lägenheter, varav 94 st upplåtes med bostadsrätter och 26 st som hyresrätter. De allra flesta lägenheterna är på mellan 2-5 rum. En genomsnittlig lägenhet är på 80 kvadratmeter. Föreningen skatteklassas som en äkta förening.

Föreningen upplåter även 17 hyreslokaler (förrådslokaler). Området byggdes av Haninge Bostäder och ägdes av densamme fram tills ombildningen 2010.

FÖRVALTNING
Den ekonomiska förvaltningen sker genom Nabo, som även tar hand om föreningens parkeringsplatser och extra förråd.

PARKERING
Föreningen har 75st parkeringsplatser i området samt 64st garage. Många av dessa har motorvärmare. Separat kö. Flertalet besöksparkeringar finns i området.
Föreningen har installerat 4 st laddstolpar på p-platserna.

Parkeringsplats (utan el): 2400kr/år (200kr/mån)
Parkeringsplats (med el): 3600kr/år (300kr/mån)
Garage: 5400kr/år (450kr/mån)

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan ligger bredvid Djurgårdsvägen 73, i hörnet upp mot djurgårdsplan. Här finns 4 tvättmaskiner, 1 grovtvätt, 3 torktumlare, 2 torkskåp samt 1 mangel.

EKONOMI
Avgiften inkluderar värme, vatten och kabel-TV (Tele 2, fria kanaler). Vid delat ägarförhållande är, enligt stadgarna, minsta andel 25%.
Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp (debiteras köparen) samt ev pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp (debiteras låntagaren).

För mer information om föreningens ekonomi, se senaste årsredovisningen på mohv.se

Från 1/1 2024 höjde föreningen avgifterna med 15 %.

ÖVRIGT
Besök gärna föreningens hemsida: http://brfnyangen.se/
Juridisk person godkänns inte som medlem.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening och säljaren. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter 120
Tv och bredband Alla lägenheter har Bredband 250/50 samt grundutbud 23 kanaler genom Tele 2. 180 kr / månaden.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Allmänt om bostaden I entrén finns ett kallisolerat förråd.

OMRÅDET

Här kan du bo med rogivande natur utanför knuten och nära flera naturbad såsom Långsjön, Gårdens Bad, "Krokodilbadet" samt "Lyckan". Samtidigt har du närhet till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten.

Området ligger i Haninge Kommun vid Drevvikens sydöstra sida. Ett flertal badplatser och fina promenadstråk gör att du känner dig som hemma vid första anblick.

Förskolor och skolor
Förskola (Pysslingen) finns i direkt anslutning till området samt även flertalet förskolor i området runtom. Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 5 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.

Fritid
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is. Men man kan lika gärna njuta av friden på sin egen tomt eller kanske vill du odla ett trädgårdsland? Tyresta Nationalpark med sina höga träd angränsar till vackra Gudö och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands.

Service
Den kommersiella servicen är väl etablerad och inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek. En kort cykeltur bort finns Sågen centrum med snabbköp, restaurang och kiosk.

Kommunikationer
Strax utanför området (ca 200 m) går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss till Gullmarsplan och även Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.

Dokument

Området

Vendelsömalm ligger väldigt centralt i Haninge, ca 2,5 km nordost om Haninge centrum. Detta omtyckta området gränsar i öster mot härliga grönområden, badsjöar och Tyresta nationalpark som är belägen på cykle och gång avstånd från Tyresta by. I området finns flertalet lekplatser, basketplan och fotbollsplaner.

Närområde

I området finns även mataffär, kiosk och flertalet restauranger. I närheten har ni Ica Maxi, Biltema, Port 73, Länna handelsplats och Haninge centrum.

Övrigt

Vendelsömalmsskolan finns i direkt närhet och här undervisas från 5-6års verksamhet till årskurs 9. I området finns förskolorna Mårtensberg, Tjädern samt Svartbäcksskolans som har förskola och grundskola.

Räkna på ditt nya boende