KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Varmt välkomna till Bälgvägen 15 – ett drömhus i fantastiskt läge med en underbar miljö både inne och ute! Här möts ni av en magiskt grönskande trädgård med flera härliga oaser att njuta av. På gavelsidan finns ett stort trädäck med SPA-bad och tomten erbjuder dessutom en generös gräsmatta, trädgårdsland, buskar och träd som skapar en rofylld och privat känsla. Vid entrén finns plats för 3–4 bilar.
Entréplanet välkomnar med en rymlig hall och mycket goda förvaringsmöjligheter. Det stilrena gröna köket erbjuder gott om förvaring i både skåp och köksö. I anslutning till köket ligger den stora matplatsen och via köket når man det stora trädäcket i bästa solläge. Här finns även ett stort vardagsrum, separat tvättstuga samt ett helkaklat badrum utrustat med både dusch och badkar. På övre plan finns fyra bra sovrum samt helkaklat duschrum. På tomten finns dessutom ett äldre hus och ett förråd som ger extra förvaringsmöjligheter och potential för den som önskar.
- FANTASTISK TRÄDGÅRD OCH STORA TRÄDÄCK
- SNYGGT INRETT OCH ÖPPEN PLANLÖSNING
- LÄCKERT KÖK I GRÖNT
- FANTASTISKT LJUSINSLÄPP
- TVÅ HELKAKLADE BADRUM
- FYRA BRA SOVRUM
- I DIREKT NÄRHET TILL NATUR OCH SJÖ
Gudö har under de senaste 15 åren expanderat och blivit ett otroligt populärt område i Haninge kommun. Med en oslagbar natur, vackra promenadstråk, dess lugna miljö och med direkt närhet till det mesta gör det läget oslagbart när man vill kombinera natur och citypuls.
På promenadavstånd nås Gudöbroleden där direktbussar tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Förskola finns i början av Gudö. Även vid Vendelsö allé samt Vendelsö Hage i Kyrkviken. Hagaskolan åk F-9 ligger ca 10 min bilväg bort och flera grundskolor finns också i Vendelsö. Fredrika Bremergymnasiet ligger i närheten av Haninge Centrum.
Samfälligheten har en populär badplats med sandstrand och brygga, endast 5 min promenadavstånd från fastigheten samt båtplatser och klippbad. Fotbollsplan med lekplats finns 5 min bort. Samfälligheten ordnar årligen tomtepromenad, valborgsfirande vid vattnet, midsommarfirande på fotbollsplanen där man gemensamt klär stången och dansar, anordnar lotteri m. m samt kräftskiva och gemensamma markvårdsdagar med korvgrillning. På ett par minuters gångavstånd från Bälgvägen 15 finns en stor orörd skog med vandringsleder som leder in i naturreservatet och Tyresta nationalpark. Det finns gott om svamp och blåbär och en vilsam natur. Ett mycket trivsamt område!
Välkommen med din intresseanmälan!
Gudö, Vendelsö
Bälgvägen 15
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Mattias Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0700-03 53 03
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bälgvägen 15
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 487 000 kr
- Småhusbyggnad: 3 497 000 kr
- Vatten/avlopp: 14 000 kr
- Försäkring: 10 900 kr
- Renhållning: 3 500 kr
- Hushållsström: 15 258 kr
- Sotning: 250 kr
Summa kr/år: 43 908kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (54 333 kr)
Byggnad
• Dränering av hela huset
• Båda badrummen totalrenoverade
• Tvättstuga byggdes med klinkergolv, golvvärme
• Nytt golv, nedervåning
• FTX system installerades
• Nytt kök installerades, Pickiliving, inkl. alla vitvaror
• Ny trappa
• Alla ytskikt målades om
2014
• Altaner byggdes runt huset
• Kamin installeras i vardagsrum
Övriga åtgärder i varierad ordning:
• Målning av fastigheten 2019 samt mindre hus på tomten (2016)
• Utebelysning installerad
• Div. åtgärder för att förbättra trädgård
• 2018 installation av SPA bad
• Målning och tapetsering övervåning 2022
• Tapetsering vardagsrum samt målning av golv – 2022
• Altandörr baksida
• Ytterdörr samt entré-tak 2024
• Skjutglasparti installerat mot altanframsida, samt fönster 20XX
• Carport byggdes 2025
• Ny Luftvärmepump 2025
• Kyl och frys 2024
• Diskmaskin 2019
• Tvättmaskin (2022) /torktumlare (2019)
• Duschväggar 2026
• Solceller installerades 2024
• Elbilsladdare carport 2025
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge tutviken ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Dokument
Området
Gudö
Gudö har under de senaste åren expanderat och blivit ett otroligt populärt område i Haninge kommun. Med en oslagbar natur, vackra promenadstråk, dess lugna miljö och med direkt närhet till det mesta gör det läget oslagbart när man vill kombinera natur och citypuls.
På nära avstånd finner man flera badplatser i Lågsjön samt även nära till Gårdens bad, Krokodilbadet och Tyresta Nationalpark med dess fantastiska natur och underbara vandringsleder.
Välkommen till denna härliga familjeidyll bara två mil söder om city!
Närområde
Inom 5-10 minuters bilfärd finner man ICA Maxi, Lidl och större handelsplatser så som Port73 och Haninge centrum. Här finns flertalet restauranger, butiker, systembolag, cafeér, frisörer och apotek mm. Sågen centrum med snabbköp, restaurang och kiosk ligger i närområdet, likaså Trollbäcken där flertalet matbutiker och restauranger finns.
Kommunikation
På ca 15 minuters promenadavstånd når du Gudöbroleden där direktbussar tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.