VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Norrby, Vendelsö

Atletvägen 16

Välkommen till ett charmigt hus i den äldre delen av Norrby, på en generös tomt om hela 3 780 kvm. Här erbjuds ett trivsamt boende med kök, stort vardagsrum med utgång till uteplatsen samt sovrum och badrum. Här finns även en isolerad gäststuga – perfekt för gäster, hemmakontor eller som extra utrymme. Huset ligger högt och fint med ett härligt solläge och en stor altan som blir en naturlig plats för avkoppling, umgänge och långa sommarkvällar. Den rymliga tomten erbjuder gott om möjligheter och har dessutom plats för flera bilar.

Norrby är ett tidigare fritidshusområde som successivt utvecklas mot ett attraktivt område för permanentboende. Som en viktig del av utvecklingen pågår utbyggnaden av kommunalt vatten och avlopp i etapper. Kommunen har även antagit ett utvecklingsprogram för området, där blandbebyggelsen successivt kommer att förtätas och omvandlas till helårsbebyggelse i takt med utbyggnaden. Se nedan länk för med information:

https://www.haninge.se/bygga-trafik-och-miljo/stadsutveckling-planer-och-byggprojekt/norrby/detaljplan-for-norrby-norra-etappen/

Läget är naturnära och samtidigt bekvämt med närhet till förskola, grundskola, badplatser och fina naturstråk. Drevviken ligger alldeles i närheten och erbjuder härliga möjligheter till bad och friluftsliv under sommaren samt långfärdsskridskoåkning under vintern. Norrby ligger i Haninge kommuns norra del och har närhet till bland annat Huddinge kommun, Vendelsö-Gudö och Vega. Ett trevligt läge för dig som söker ett naturnära boende med stor tomt och närhet till både service och rekreation.

Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea 56 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 2 varav 1 sovrum
Tomt 3780 kvm
Byggnadsår 1935
Pris 4 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Vendelsö hage
Vendelsö hage
Sofia Branting

Sofia Branting

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Atletvägen 16

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 56 kvm. säljarens information

Ekonomi

Pris 4 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 317 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 2 456 000 kr
  • Småhusbyggnad: 861 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 861 000 kr
Värdeår 1935
Summa inteckningar 1 725 000 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Elförbrukning 7 809 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 12 438 kr
  • Försäkring: 4 100 kr
  • Renhållning: 3 207 kr
  • Hushållsström: 24 940 kr
  • Sotning: 350 kr

Summa kr/år: 45 035kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (55 460 kr)
Kommentar: V/A = tömning av septiktank ca 4 ggr per år.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Boarea 56 kvm
Byggnadsår 1935
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1987
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas och isolerade 3-glas
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Tegelpannor
Grundläggning Krypgrund och plintgrund
Uppvärmning Luft/luftvärmepump, vedspis, öppen spis
Ventilation Självdrag
Renoveringar 2026 - ny VVB
2026 - nya blandningsventiler
2026 - ny duschkabin
2026 - jordning av el i kök och sovrum
2025 - säkerhetsgrindar
2025 - bytt trall utanför gäststugan
2023 - ny kyl/frys
2022 - ny jordfelsbrytare
2021 - ny spis
2020 - nytt yttertak papp gäststuga
2020 - nytt innertak och tapeter vardagsrum
2020 - ny diskmaskin
2018 - luft/luftvärmepump gäststuga
2018 - slipning av golv, nytt innertak och tapeter i sovrum
2016 - Ny torktumlare
2015 - vattenreningsmaskin
2015 - nytt tak
2014 - ny tvättmaskin
2014 - luft/luftvärmepump
Bredband Bredband finns ej

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2026-10-14
Energikonsumtion 109 kWh/m² år.
Primärenergital 196

Tomt

Tomtarea 3780 kvm
Tomttyp Kuperad trädgårdstomt
Fastighetsbeteckning Vendelsö 3:469

Dokument

Området

Norrby

Norrby är beläget i Haninge kommuns norra del. Större delen av Norrby omfattas av ett utvecklingsprogram som antagits av kommunen. Blandbebyggelsen i Norrby kommer successivt att förtätas och omvandlas till helårsbebyggelse i takt med utbyggnaden av kommunalt vatten och avlopp. Norrby gränsar mot Huddinge kommun, Vendelsö-Gudö och Vega. Drevvikensjön ligger också alldeles intill och där ägnar många sig åt långfärdsskridskoåkning vintertid och njuter av bad på sommaren!
Nära till förskola, grundskola, badplatser och härliga naturstråk.

Närområde

Längst söderut i Norrby, vid Norra Söderby, finns MAXI ICA Stormarknad och systembolaget. Ytterligare en bit bort ligger Port73 och Haninge Centrum med flera caféer, butiker, apotek, restauranger och frisörer.
Norrby Café och Musteriet är två favoriter i området.

Kommunikation

Buss 836 går med jämna mellanrum genom Norrby och har Vega som slutstation där Pendeltågen går mot Sthlm och Nynäshamn. Norrbys östra utkant sträcker sig Gudöbroleden mot Tyresö och Stockholm och i väster motorvägen Nynäshamn-Stockholm. Bussar trafikerar såväl den norra kommundelen som Norra Söderby. Busslinjerna går även via pendeltågsstationen Haninge Centrum som tar dig till Nynäshamn och Stockholms city.

Räkna på ditt nya boende