Visningar

Söndag 11 Maj KL: 11:30 - 12:00 Föranmäl er gärna till visningen. Vid frågor kontakta mäklaren Maila Manitski 073-984 07 90. Varmt välkomna. Boka
Boka visning
  • Dela via:
Vaxholm Rindö, VAXHOLM

Rindövägen 62E

Välplanerat radhus med en totalyta om 135 m2 med ett sjönära läge på Rindö. Tre bra sovrum, två helkaklade badrum, bastu, tvättstuga och förråd. Sällskapsytor på övre plan med ett magiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Trädäck i bästa söderläge med fin sjöutsikt. Barnen springer barfota över gräsmattan till kompisarna. På husets framsida ligger föreningens gemensamma pool. Villakänslan är total. Tomt om 171 m2 ingår med nyttjanderätt. Några minuters promenad till Grönviksbadet, Vegabryggan, Handlaren, buss mm. Förskola och skola finns i närheten. Vid frågor kontakta mäklaren Maila Manitski 073-984 07 90.

Välkomnande entré med klinker på golv och gott om plats för avhängning av ytterkläder. Garderober finns. Golvvärme på hela entréplanet. Genomgående ekparkett. Allrum/TV rum med många möjligheter. Till vänster med fönster mot entrésidan finner vi ett rymligt sovrum som idag används som föräldrasovrum, garderobsvägg finns. Bra tvättstuga med klinker på golv. Här finns torktumlare, tvättmaskin, bänkskiva med tvättho, värmepump från Bosch (2021) och gott om förvaring. Helkaklat badrum med mysig bastu, handfat med kommod, wc, dusch med glasväggar samt förvaring i skåp. Från allrummet nås även bostadens förråd.
Vi går upp för trappan till övre plan. Ljuset flödar in från stora fönsterpartier. Härligt vardagsrum/ kök i öppen planlösning med plats för både soffgrupp och matbord. Här umgås man familj och goda vänner. Direktaccess till trälagd uteplats med fin utsikt mot havet. Soligt söderläge. Här ryms både sittgrupp och loungedel. Gräsyta och odlingslådor. Insynsskyddat mot grannarna men ändå ett paradis för barnen då de lätt kan springa över och leka med sina vänner. Skyddande markis finns. Tidigare ägare hade ett spabad så det är lätt att koppla in igen om man önskar köpa ett sådant. Välutrustat kök med spottar i tak. Härlig köksö med stenskiva gör det lätt att vara många i köket. Rostfri köksbänk med dubbla hoar, diskmaskin, spishäll, ugn, mikro, kyl och frys. Rakt fram från trappan sett finner vi ytterligare ett helkaklat badrum med wc, handfat med kommod och spegel ovan och ett stilrent badkar från Hafa. Här tar man gärna ett rofyllt bad. Golvvärme.
Två sovrum mot entrésidan med plats för både säng, skrivbord och förvaring. Det högra sovrummet kan användas som föräldrasovrum om man så önskar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring. Lyxigt med egen balkong mot entrésidan.
Ett modernt boende för familjen eller paret som vill njuta av skärgårdslivet. Välkomna hem.

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea/Biarea 105 kvm + 30 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6342 kr/mån
Rum 5 varav 3 sovrum
Våning 1 av 1
Hiss Nej
Uteplats Ja
Byggnadsår 2012
Pris 4 295 000 kr

Ansvarig mäklare
Maila Manitski
Reg. Fastighetsmäklare
0739-84 07 90
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Välplanerat radhus med solig uteplats mot havet och gemensam pool

Föreningens pool
Föreningens pool
Närliggande Grönviksbadet
Närliggande Grönviksbadet
Vaxholms stadskärna
Vaxholms stadskärna
Skärgården
Skärgården
Rindö Hamn
Rindö Hamn
Restaurang Syrran och Jag
Restaurang Syrran och Jag
Ostmakeriet
Ostmakeriet
Kastellet
Kastellet

Planritning

Planritning 1
Planritning 1
Planritning 2
Planritning 2

Planritning 1
Planritning 1
Planritning 2
Planritning 2
Maila Manitski

Maila Manitski

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Rindövägen 62E

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 105 kvm. Boareauppgift enligt säljaren och bostadsrättsföreningens ekonomiska plan. Bruksarea 135 kvm. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör utföra en uppmätning.
Hiss Nej
Våning 1 av 1, Radhus i två plan.
Uteplats Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 5
Pris 4 295 000 kr
Avgift 6342 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår sophämtning, snöröjning, 1 st parkeringsplats samt nyttjande av poolen.
Elförbrukning 10 980 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 22 800 kr
  • Vatten/avlopp: 15 600 kr
  • Försäkring: 4 512 kr

Summa kr/år: 42 912kr
Kommentar: V/A förbrukning 55m3. 10 980 Kwh/år. Tillkommer avgift för bredband. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang. (349 kr/ månad)

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-04-28
Andel i förening 11,8705%
Andel av årsavgift 11,9309%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 070 425 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Rindöstrand Ett
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769623-2359
Gatuadress Rindövägen 62A
Postnummer 18541
Ort VAXHOLM
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Rindöstrand Ett består av åtta stycken radhus i två plan i souterräng som uppfördes 2011/2012. Tomtytan är 4010 kvm.
Föreningens ekonomi Föreningen följer en underhållsplan. 2024 målades alla fasaderna. Inga avgiftshöjningar är planerade. Kontrollerat med styrelsen 20250430
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 8
Renoveringar Fasadmålning genomfördes 2024
Värmepumpen till poolen byttes ut 2024
Parkering Samtliga lägenheter har en parkeringsplats. Utöver dessa finns även fyra besöksparkeringsplatser.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 585 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Gemensam pool samt ett förråd med trädgårdsverktyg som alla får nyttja. Här finns bl.a. gräsklippare, trimmer, spadar, tillbehör till poolen mm.

Byggnad

Typ av byggnad Radhus
Boarea 105 kvm
Biarea 30 kvm
Byggnadsår 2012
Uppvärmning Frånluftvärmepump
Renoveringar 2025 Ny torktumlare
2025 Byte blandare kök och nedre badrum
2024 Rengöring + OVK av ventilation
2024 Byte av spottar i taket i köket
2024 Fasadmålning av föreningen
2022 Persienner i samtliga sovrum
2022 Installering markis
2021 Ny frånluftvärmepump (tidigare ägare)
2021 Nya element/radiatorer (tidigare ägare)
Bredband Kabel TV/bredband/fiber tecknas och bekostas av varje medlem. Rindö fiber som använder Ownit används idag.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2022-10-27
Primärenergital 75

Övrigt

Vägbeskrivning Kör väg 274 mot Vaxholm och följ vägen fram till Rindöfärjan, när ni kör av färjan kör ca 3,1 km. Ta sedan höger och efter ca 100 meter ta höger igen in på Rindövägen. Området ligger på er vänstra sida efter ca 90 meter. Se våra skyltar.
Parkering En parkeringsplats ingår i avgiften.
Uteplats Fantastisk södervänd uteplats med viss sjöutsikt och gräsyta med plats för planteringslådor och lek. Balkong i norrläge med utsikt över entrésidan och poolen.

Dokument

Området

På Rindö bor du mitt i en modern och levande skärgårdsmiljö, med närhet till både små- och storstadens utbud.

Närområde

På Rindö finns kommunal service som barnomsorg och grundskola F-6. Här finner ni också privat service i form av restauranger, lanthandel, ostmakeri, gym med mera.
I takt med att nya bostäder byggs i Rindö Hamn så kommer servicen att utökas vartefter. En modern skärgårdsidyll med trygg uppväxt för barnen.

Kommunikation

Rindö har ett bra läge med två vägar in till Stockholm: via den norra vägen är det ca 36 km till
Roslagstull och via den södra vägen är det ca 40 km till Danvikstull.
Vaxholms stadskärna finner ni enbart 6 km bort.
Vaxholmsbåtarna är ett attraktivt färdmedel, särskilt sommartid. De går till och från Grenadjärbryggan. Vill ni åka kommunalt kan ni ta buss 688 till Vaxholm och vidare mot Stockholm. Ett annat alternativ är att åka färjan över till Stenslätten och vidare ta buss 439 mot Slussen.

Räkna på ditt nya boende