VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Centrala Vaxholm, VAXHOLM

Karl martins väg 18

+ Våning 3 av 3 – ingen granne ovanför
+ Havsutsikt
+ Inglasad balkong med fantastiskt läge
+ Mycket fint och inflyttningsklart skick
+ Flexibel planlösning med extra sovrum idag
+ Fransk balkong från köket
+ Fantastiska förvaringsmöjligheter
+ Parkering för endast 200 kr/månad- och platser finns!

HÖGST UPP, HAVSUTSIKT OCH ETT HEM DÄR ALLT REDAN ÄR FINT!
Det här är en sådan lägenhet där läget gör hela skillnaden. Högst upp i huset, på våning 3 av 3, med fri utsikt mot vattnet och Vaxholms vackra omgivningar bor ni i ett av föreningens absolut bästa lägen. Lägg därtill en otroligt fin och välskött bostad där ingenting känns som ett projekt – här är det bara att flytta in och börja trivas!
Bostaden är genomgående ljus och smakfull med fina golv, lugna färger och ett härligt ljusinsläpp från flera håll. Köket är både snyggt och socialt med gott om arbetsyta, bra förvaring och en naturlig matplats intill fönstren. Här finns dessutom fransk balkong som förstärker den luftiga känslan ytterligare.
Och så vardagsrummet! Stort, ljust och med utgång till den inglasade balkongen med havsutsikt – en plats som snabbt lär bli bostadens favorit. Att sitta här högst upp och blicka ut över vattnet ger precis den där skärgårdskänslan man vill åt när man bor i Vaxholm.
Planlösningen är dessutom ovanligt flexibel. Idag har en del av det stora vardagsrummet delats av för att skapa ytterligare ett sovrum, vilket ger bostaden fler användbara rum. Behövs inte det extra sovrummet är väggen enkel att ta bort och vardagsrummet återfår sin riktigt generösa storlek. Här kan bostaden helt enkelt förändras tillsammans med behoven.
De ordinarie sovrummen är rymliga och lättmöblerade, badrummet är fräscht och helkaklat och förvaringen är fantastisk med en hel garderobsvägg i hallen.
76 kvm, högst upp i huset, havsutsikt, inglasad balkong och ett skick där du inte behöver börja med att renovera någonting. Det här är ett hem för dig som vill flytta in i något riktigt fint från dag ett – och samtidigt få ett läge som inte går att renovera sig till. Även parkeringen är ovanligt smidig – i området finns goda möjligheter till parkeringsplats för endast 200 kr/mån, vilket gör vardagen enkel även för dig med bil.

Vill du veta mer om bostaden, området eller försäljningen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se för att få mer information.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 76 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5774 kr/mån
Rum 4 varav 3 sovrum
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1965
Pris 2 650 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Julia Ridell
Reg. Fastighetsmäklare
0725550114
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Vera Safi

Vera Safi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Karl martins väg 18

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 76 kvm. föreningens information 3 rok enligt mäklarbild
Hiss Nej
Våning 3 av 3
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 711
Pris 2 650 000 kr utgångspris
Avgift 5774 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. värme, vatten, internet, TV basutbud, källarförråd
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,7495%
Andel av årsavgift 0,88275%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 433 802 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Alfågeln Waxön
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769610-5241
Gatuadress Karl martins väg 16
Postnummer 18533
Ort VAXHOLM
Hemsida https://alfagelnwaxon.bostadsratterna.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger 9 flerbostadshus med 161 bostadslägenheter om totalt 9 529 kvm. Utöver detta finns 244 kvm lokalyta, tillsammans 9 773 kvm. Föreningen upplåter 149 lägenheter med bostadsrätt samt 12 lägenheter och 22 lokaler med hyresrätt. Husen är uppförda 1964-65. Föreningen bildades 2004.
Föreningens ekonomi Kommande avgiftsförändringar: Avgiften är nyligen korrigerad början av 2025.
Antal lägenheter 161
Renoveringar 2021 Takfotsplåt och hängrännor. Utemiljö.
2020 Byte av entrépartier
2020 Utemiljö Asfaltering samt planterat växter
2020 Takluckor Löpande avtal. Besiktning årsvis
2019 - 2020 Byte av termostatventiler Förbättring av värmesystemet
2019 - 2020 Byte av stamventiler Förbättring av värmesystemet
2019 - 2020 Radonmätning Krav från miljö och hälsa
2019 Ny styrenhet till fjärrvärmesystemet Förbättring av värmesystemet
2019 Avgasare till värmesystemet Förbättring av värmesystemet
2019 Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK) Ventilations kontroll
2019 Fasader Gallring av buskar, grusning mot fasader
2019 Parkering Ny uppmärkning av parkeringsplatser, samt fixat 4 platser för elhybrid bilar
2019 Utemiljö Asfaltering, farthinder, anläggning av gräsytor
2018 Utemiljö, förebyggande åtgärd runt fasader
2018-2019 Strukturerat parkeringen
2018-2019 Lekpark, övergått till kommunal regi
2017 Byte av torktumlare, 3 st
2017 Byte av tvättmaskiner, 6 st
2017 Numrering av parkeringen
2017-2018 Nytt staket parkeringen
2014-2016: Byte fönster
2014: Nytt sophus
2013: Underhåll tvättstuga
2012-2013: Omputsning av fasad, Målning snickerier på fasader
2012: Sanering och isolering av vind KMV22
2011-2013: Reparation av fasader och fogning
2010-2012: Balkongrenovering, Omläggning av yttertak
2011: Ny entré- och trappbelysning, Ny lekplats
2010-2011: Byte av rökluckor
2010: Byte torkskåp, Installation säkerhetsdörrar till förrådsrum
2008-2009: Rörstambyte, Installation av säkerhetsdörrar till lägenheter

Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2033. Se årsredovisningen för närmsta årens kommande renoveringar.
Parkering Samtliga parkeringsplatser är betaldbelagda och tillstånd krävs. Parkeringsplats (76 st) för 200 kr i månaden, parkeringsplats med elstolpe (38 st) 400 kr i månaden samt hybridplats (4 st) för 500 kr i månaden. Utöver dessa finns 10 st gästparkeringar. Ansökan om parkeringstillstånd görs via föreningens hemsida.
Tv och bredband Kabel-TV ingår i avgiften (basutbudet). Fiber från Telenor (Bredbandsbolaget) finns, abonnemang tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Lägenhetens förråd är beläget på entréplan. Tvättstuga med flera tvättmaskiner, torkskåp och grovtvättmaskin. Bokning sker via det moderna bokningssystemet. Tvättstugan är belägen i hus nr 16. Cykelrum finns.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 76 kvm
Byggnadsår 1965
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader Förråd ingår i avgiften

Rum

Hall

Redan i hallen möts man av den ljusa och välskötta känslan som följer genom hela bostaden. Här finns ovanligt generösa förvaringsmöjligheter med platsbyggda garderober som sträcker sig längs stora delar av hallen och hela vägen upp mot tak – perfekt för allt från ytterkläder och skor till sådant man gärna vill kunna stuva undan.
I anslutning till entrén finns dessutom en praktisk öppen avhängningsyta med hatthylla och skoställ. Hallen är rymlig och lätt att röra sig i och binder på ett naturligt sätt samman bostadens olika rum. Ljusa ytskikt och fint golv ger ett lugnt och välkomnande första intryck – och framför allt är det en hall där förvaringen faktiskt räcker till på riktigt.

Badrum

Ljust och fräscht badrum med helkaklade väggar och klinkergolv i varm ton. Här finns badkar med duschmöjlighet, WC samt handfat med kommod och spegelskåp som ger praktisk förvaring. Infällda spotlights i taket bidrar till ett behagligt ljus och handdukstork finns för extra komfort.
Ett välskött och funktionellt badrum i neutrala färger – bara att flytta in och använda precis som det är.

Kök

Ett rymligt och separat kök med gott om både arbetsyta och förvaring. De ljusgrå skåpsluckorna kombineras med bänkskivor i trä och klassiskt vitt kakel som löper längs arbetsytorna. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys, snyggt integrerat i den genomtänkta kökslösningen. Den stora diskhon och de generösa arbetsytorna gör köket lika praktiskt som trivsamt.
Vid fönstret finns en självklar matplats för 4–6 personer, och härifrån nås även den franska balkongen. Öppna upp under sommarhalvåret och låt ljus och frisk luft bli en del av rummet.
Ett kök med riktigt bra ytor för både matlagning, vardagsmiddagar och långa kvällar runt matbordet.

Sovrum 1

I direkt anslutning till köket ligger ett ljust och lättmöblerat sovrum med fint ljusinsläpp från det stora fönstret. Här ryms säng med tillhörande möblemang och, som idag, även en ordentlig arbetsplats – perfekt för den som arbetar hemifrån eller för tonåringen som vill ha både sov- och studieyta.
Det genomgående ljusa uttrycket tillsammans med parkettgolvet gör rummet enkelt att sätta sin egen prägel på. Ett bra och flexibelt sovrum som även passar utmärkt som gästrum eller kombinerat kontor.

Sovrum 2

Vägg i vägg ligger bostadens andra och större sovrum, med gott om plats för dubbelsäng, förvaring och även arbetsplats för den som önskar. Rummet är ljust och luftigt med parkettgolv och fina, lättmöblerade ytor.
Men här är det framför allt utsikten som stjäl uppmärksamheten. Från fönstret blickar man ut över grönskan och vidare mot vattnet – en utsikt som ger rummet en alldeles särskild känsla och som är lika vacker att vakna till varje morgon.

Vardagsrum

Ett stort och härligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från det generösa fönsterpartiet som löper längs nästan hela rummets ena sida. Här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp och ytterligare möblering utan att rummet tappar sin luftiga känsla.
Den stora behållningen är förstås läget mot vattnet. Från vardagsrummet får man den fina utsikten över grönskan och vidare ut över vattnet, och genom glasdörren nås bostadens balkong. Solen letar sig långt in i rummet och gör vardagsrummet till en av bostadens verkliga höjdpunkter – här är det lätt att föreställa sig både lugna morgnar och långa kvällar med balkongdörren öppen.

Sovrum 3

I anslutning till vardagsrummet har ytterligare ett sovrum skapats, vilket ger bostaden en extra flexibel planlösning. Rummet rymmer idag en stor dubbelsäng och fungerar fint som exempelvis föräldrasovrum, gästrum eller ett mer avskilt sovrum. Trots att en del av vardagsrummet tagits i anspråk finns fortfarande generösa sällskapsytor kvar utanför.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2022-05-12
Primärenergital 69

Övrigt

Parkering Parkeringsplats kan hyras via Brf för 200 kr/mån, (kösystem) Parkeringsplats med eluttag kan hyras via Brf för 400 kr/mån inkl. el, (kösystem). Parkeringsplats med laddplats hybridbil/eluttag kan hyras via Brf för 500kr/mån exkl. el, (kösystem). Parkeringsplatserna består av: 10 gästparkeringar - Tillstånd och avgift sköts via app som är anslagen på skylt 76 standard parkeringsplatser varav 38 parkeringsplatser med elstolpe för motorvärmare 6 parkeringsplatser med laddstolpe för elbil
Balkong Från vardagsrummet kliver ni rakt ut på bostadens soliga balkong – en plats som verkligen förstärker känslan av höjden och det fria läget. Här finns gott om plats för cafégrupp och planteringar, och tack vare det skyddade läget blir balkongen som ett extra litet rum under årets varmare månader. Men det är förstås utsikten som stjäl showen. Blicken sveper över grönskande trädtoppar och vidare ut över vattnet och det vackra landskapet på andra sidan. En utsikt som dessutom följer med in i bostaden genom vardagsrummets stora fönsterpartier – och som är lika fin till morgonkaffet som en ljummen sommarkväll.

Dokument

Området

Centrala Vaxholm

Välkommen till Skärgårdsidyllen Vaxholm!
Vaxholm med sin anknytning till havet är en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholm.
Med sin vackra natur, möjligheter till bad, båtliv och goda kommunikationer till Stockholm är några av anledningarna till att så många vill bo i Vaxholm. Här tar ni enkelt del av båtlivet med småbåtshamnen samt Vaxholms båtarna som tar dig långt ut i skärgården eller in till centrala Stockholm.

Närområde

Stadskärnan ligger ungefär en kilometer från bostaden.

Kommunikation

Från centrala Stockholm avgår flera gånger dagligen skärgårdsbåtar som enkelt och smidigt tar dig hela vägen ut till Vaxholm.
Att åka båt till Vaxholm är enligt många det absolut trevligaste färdsättet!

Gästhamnen
I Vaxholm finns en gästhamn där ni kan lägga till med egen båt mot hamnavgift.
I gästhamnen finns allt ni behöver så som båtmack, toaletter, båttvätt och mycket mer!
Buss
Med buss 670 tar ni er lätt till Stockholm på ca 45 minuter, bussen passerar även Danderyds sjukhus.

Parkering

Om ni kommer med bil eller motorcykel till Vaxholm finns parkering vid hamnen, stadskärnan samt en infartsparkering en bit utanför Vaxholm.

Övrigt

På Vaxön är det nära till det mesta, inom nära avstånd hittar ni Kronängsskolan, Söderfjärdsskolan och förskolor samt Campus Vaxholm med ytterligare skolverksamhet.
Ni bor här med närhet till Bogesundslandet där det finns gott om möjligheter för att bada, plocka bär och svamp samt besöka Bogesunds slott.
På Bogesund hittar ni även Waxholms golfklubb.
Besök gärna Vaxholms Stads hemsida: www.vaxholm.se för mer information.

Räkna på ditt nya boende