VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Västerhaninge, Västerhaninge

Tungelstavägen 45D

OBS: Förhandsvisning med anmälan krävs, så vänta inte med din intresseanmälan! Fler bilder finns inte just nu.

Välkommen till detta exceptionella 3-våningshus i populära Västerhaninge, ett hem som erbjuder allt du kan önska och lite till. Här får du inte bara ett fantastiskt boende, utan även en plats där barnen kan växa upp tryggt!

* Byggt 2005
* Möjlighet till garage då utrymmet idag används som ett musikrum
* Fiber indragen
* Tre våningar
* Hela sju rum
* Badrum/ WC på alla tre våningar
* Bastu
* Avskild baksida

Vad mer kan vI berätta om detta fina hus?
Jo, på undervåningen finner du ett stort garage, som idag är omvandlat till ett inspirerande musikrum – perfekt för den kreative själen. Här finns även två rymliga sovrum, en stor hall och en praktisk tvättstuga. Med en egen entré är detta våningsplan perfekt för både familjemedlemmar på besök och gäster.

Mittenplanet bjuder på ett fint kök med plats för 5-8 personer, idealiskt för trevliga middagar och gemensamma stunder. Det stora vardagsrummet, som idag används som matsal, är generöst tilltaget och måste upplevas på plats för att förstås till fullo. Här hittar du även två bra sovrum och ett stilrent duschrum. Stora, härliga fönster släpper in mängder av ljus och skapar en inbjudande atmosfär. Från mittenplanet har du också direkt utgång till den fantastiska baksidan – din egen oas av lugn och grönska. På mittenplanet har även en till entré.

Övre plan erbjuder ett otroligt härligt vardagsrum/allrum där du kan koppla av i en rymlig och luftig miljö. Här finns också ett exklusivt badrum med bastu för de där extra lyxiga stunderna, samt ett mysigt sovrum. En av husets flera höjdpunkter är den utfällbara balkongen – en perfekt plats för morgonkaffet eller en lugn kvällsstund.

Ytskikten i hela huset är omsorgsfullt utvalda och genomgående fina, vilket skapar en enhetlig och stilren känsla. Beläget i ett lugnt och familjevänligt område, har du gångavstånd till skolor, förskolor, och vacker natur med mysiga promenadstråk. Goda kommunikationer gör det enkelt att pendla; det tar endast 5 minuter att gå till Västerhaninge station, där pendeltåget tar dig till City på cirka 25 minuter. Västerhaninge centrum erbjuder ett brett utbud av service, inklusive matvarubutiker, specialbutiker, post, bank och gym.

Detta fantastiska hem i Västerhaninge erbjuder allt en familj kan önska sig – närhet till natur, shopping och smidiga kommunikationer. Här bor man på en gata där trivseln är i fokus, i ett område som verkligen är en idyll för familjen. Missa inte chansen att uppleva detta underbara hem på plats! Kontakta ansvarig mäklare Solomon Tumizghi på MOHV för mer information och lämna din intresseanmälan.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 163 kvm + 43 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 5 sovrum
Tomt 1016 kvm
Byggnadsår 2005
Pris 5 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Unikt hus med allt ni kan önska dig

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Övervåning
Övervåning
Mittenplan
Mittenplan
Nederplan
Nederplan
Alternativ planlösning nederplan
Alternativ planlösning nederplan

Övervåning
Övervåning
Mittenplan
Mittenplan
Nederplan
Nederplan
Alternativ planlösning nederplan
Alternativ planlösning nederplan
Solomon Tumizghi

Solomon Tumizghi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Tungelstavägen 45D

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 7 varav 5 sovrum
Boarea 163 kvm. ritningsuppmätn norm SS 021054 Uppmätt av tidigare ägare

Ekonomi

Pris 5 995 000 kr
Taxeringsvärde 5 050 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 907 000 kr
  • Småhusbyggnad: 3 143 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 143 000 kr
Värdeår 2005
Summa inteckningar 3 490 000 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 6 780 kr
  • Renhållning: 1 380 kr
  • Hushållsström: 45 402 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 996 kr

Summa kr/år: 54 558kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (64 983 kr)
Kommentar: Uppvärmning är inräknat i elkostnaderna och beräknat för 2023. Bredband är enligt ens egna avtal med leverantör.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med sluttningsvåning
Boarea 163 kvm
Biarea 43 kvm
Byggnadsår 2005
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas isoler
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Luft/Luft Värmepump / el
Ventilation Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden Fiber indragen (öppen)
Altan Siiobehandlad 2014
Entré framsida 2015 (Trall/tak)
Belysningsstolpar framsida 2017
Luftvärmepumpar installerade 2015
Förråd 2018
Avlopp spolade 2018
Snörasskydd monterat 2015.
Bredband Fiber öppen

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2024-06-11
Energikonsumtion 79 kWh/m² år.
Primärenergital 143

Tomt

Tomtarea 1016 kvm
Fastighetsbeteckning Ribby 1:467
Parkering Uppfart ( Tidigare garaget använts idag som ett musikrum)

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Haninge ribby ga:9 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning
Avtalsservitut Huvudledningar för vatten-spill- och dagvattenledningar
Last: Avtalsservitut Huvudledningar för vatten-spill-och dagvattenledningar, 0136IM-09/1418.1
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 0136-08/111.1

Planbestämmelser Stadsplan (1969-04-25)

Dokument

Området

Västerhaninge

I Västerhaninge finns flertalet bostadsområden. Utbyggnad av dessa har skett från 60-talet fram till mitten av 80-talet. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus. De äldsta är från mitten av 40-talet. Flera områden är också under uppförande med både villor och bostadsrätter.

Västerhaninge Centrum är beläget vid pendeltågstationen. Här finns matbutik, flera banker, apotek, bibliotek, systembolag m.m. Folktandvård, vårdcentral och gym finns också. I bostadsområdena finns också flera närbutiker.

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Ett sjukhem (långvård) finns också.

Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar Västerhaninge, som har en egen pendeltågstation nära centrum. Det går ca 4 tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn. Station finns även i Krigslida.

I anslutning till stationen i Västerhaninge centrum finns en bussterminal. Ett flertal busslinjer trafikerar bussterminalen. Vid stationen finns även en infartsparkering och taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är ca 30 minuter.

Räkna på ditt nya boende