Visningar

Söndag 14 Juni KL: 12:30 - 13:00 Öppen visning. Välkommen! Boka
Måndag 15 Juni KL: 18:30 - 19:00 Öppen visning. Välkommen! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Tungelsta-Västerhaninge, Västerhaninge

Stenvägen 28

Välkommen till Stenvägen 28 i hjärtat av Tungelsta – ett trivsamt och rymligt hem med ett fantastiskt läge för dig som söker lugn, natur och generösa ytor både inne och ute.

Här bor du på 152 kvm fördelat på 6 rum, varav 4 rymliga sovrum, vilket gör bostaden perfekt för familjen som vill ha gott om plats att leva och växa i. Huset erbjuder ett separat kök och vardagsrum där stora fönsterpartier låter ljuset flöda in och samtidigt bjuder på en rogivande vy över den grönskande tomten. I vardagsrummet finns även en stämningsfull kamin som skapar både värme och trivsel under årets kallare månader. Härifrån nås också husets stora altan, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute och gör det enkelt att njuta av långa sommardagar och kvällar i solen.

Det som verkligen gör denna fastighet unik är den stora, insynsskyddade tomten som gränsar mot skog. Här får du ett privat och naturnära läge där fågelkvitter och grönska skapar en harmonisk atmosfär året runt. Tomten är generös och erbjuder både fruktträd och bärbuskar, perfekt för dig som uppskattar egen skörd och ett levande trädgårdsliv.

Den stora altanen fångar solens timmar och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. På tomten finns även ett mysigt bastuhus, där du kan njuta av avkopplande bastu i naturnära miljö.
Utanför bastun finns en inbjudande grillplats som skapar en perfekt plats för sociala kvällar och sommarens middagar.

Fastigheten erbjuder dessutom 132 kvm biarea i form av källare med pannrum, WC, garage och ett praktiskt skyddsrum, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter och flexibla ytor.

Detta är ett hem för dig som vill kombinera naturnära boende, avskildhet och generösa ytor – en plats att trivas på, koppla av och skapa minnen för livet.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 152 kvm + 132 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 2734 kvm
Byggnadsår 1986
Pris 5 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Entreplan 1
Entreplan 1
Övre plan
Övre plan
Källarplan
Källarplan

Entreplan 1
Entreplan 1
Övre plan
Övre plan
Källarplan
Källarplan
Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Stenvägen 28

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 152 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 5 295 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 4 919 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 2 144 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 775 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 775 000 kr
Värdeår 1986
Summa inteckningar 3 607 000 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Elförbrukning 18 300 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 12 898 kr
  • Renhållning: 4 050 kr
  • Hushållsström: 40 396 kr
  • Sotning: 764 kr

Summa kr/år: 58 108kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (68 533 kr)
Kommentar: Elförbrukning inkluderar laddning av elbil. Värme ingår i elförbrukning.

Byggnad

Typ av byggnad 1½ plans hus med källare
Boarea 152 kvm
Biarea 132 kvm
Byggnadsår 1986
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Övre plan och entréplan: Trä. Källare: Betong.
Fasad Träpanel
Fönster 3-glas isoler
Tak Betongpannor ovan underlagstak av boardskivor.
Grundläggning Källare, platta på mark
Uppvärmning Bergvärme-vattenburet system, elgolvvärme i del av entréhall, braskamin.
Ventilation Mekanisk från och tillluft med återvinning (ftx)
Övriga byggnader Garage
Bastuhus
Renoveringar 2025 - Installerade vattenfilter.
2025 - Installerade vattenburen fläktkonvektor i kök.
2024 - Laddbox installerades.
2023 - Bytte vindskivor på takkupa.
2021 - Elinstallation i garage.
2020 - Byggde nytt altanplank och kompletterade med fler altanplintar.
2019 - Byggde friggebod med vedeldad bastu.
2018 - Byggde altantrappa.
2017 - Installerade fiberanslutning.
2016 - Byggde innerväggar i skyddsrum.
2015 - Installerade avfuktare på vinden.
2015 - Byggde entrétak källare
2015 - Installerade snörasskydd garage
2015 - Installerade frånluft i köket
2015 - Installerade tilluft i vardagsrummet
2015 - Installerade rensluckor för ventilationssystemet
2015, 2017 samt 2020 - Renovering av sovrum på övervåningen.
2014 - Nytt nockband.
2014 - Nya ränndalar takkupa och entré.
2014 - Anläggning av gräsmatta runt garaget.

Uppgifter från föregående ägare, renoveringar:
Ombyggnad nedervåning, ny planlösning 2008.
Bygge av garage. Klart 2014.
Badrum nedervåning år 2000.
Bergvärmepumpen är från 2010.
Bredband Fiber

Rum

Hall

Välkomnande hall med grått klinkergolv som är både stilrent och praktiskt. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, vilket gör entrén funktionell för hela familjen. Från hallen nås köket till vänster, medan man lite längre fram kliver in i husets vardagsrum, vilket skapar ett naturligt och trevligt flöde genom bostaden.

Kök

Ljust och trivsamt kök med parkettgolv och fönster i tre väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Köket har vita skåpsluckor och är utrustat med inbyggnadsugn, inbyggd micro, fläkt, hel kyl, integrerad frys, diskmaskin samt två diskhoar som ger goda arbetsytor vid matlagning. I köksbänken finns även infällda elkontakter, vilket ger en både praktisk och stilren lösning för köksapparater. Från köket nås även trappan ner till husets källarplan.

Badrum

Fräscht och ljust badrum med dusch, handfat med kommod, spegelskåp och WC. Ett fönster ger naturligt ljusinsläpp, och vattenburen golvvärme som skapar extra komfort. Badrummet är stilrent inrett med ljust klinker på golv och ljust kakel på väggarna.

Sovrum entréplan

Rymligt sovrum med parkettgolv och målade tapeter. Fönster ut mot tomten skapar ett härligt ljusinsläpp och en trevlig utsikt över den grönskande trädgården.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med många fönster som släpper in rikligt med ljus och ramar in utsikten över den natursköna tomten.
Rummet har kamin som ger både värme och mysig atmosfär. Från vardagsrummet finns två utgångar till den stora altanen, vilket skapar en naturlig förlängning av rummet och gör det enkelt att njuta av solen och den rogivande omgivningen.

Övre plan

Allrum

Rymligt allrum med tre fönster som ger fint ljusinsläpp. Härifrån nås övervåningens tre sovrum samt badrum, vilket gör allrummet till en central och funktionell yta. Golvet är belagt med plastmatta och väggarna har tapeter, vilket ger en neutral och lättmöblerad yta.

Sovrum

Ljust och trevligt sovrum med trägolv och målade väggar. Rummet erbjuder gott om plats för både säng och skrivbord, vilket gör det flexibelt för både vila och arbete.

Sovrum

Rymligt sovrum med trägolv och målade väggar med fondtapet som ger karaktär och en trivsam känsla. Här finns gott om plats för både säng och skrivbord, vilket gör rummet funktionellt och lättmöblerat.

Sovrum

Stort master bedroom med trägolv och tapetserade väggar, som skapar en varm och inbjudande känsla. Rummet har egen klädkammare för praktisk förvaring och balkong som ger möjlighet till morgonkaffe eller avkoppling med utsikt över trädgården.

Förråd från allrummet

Praktiskt förråd med gott om plats för förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning på prylar.

Badrum

Ljust badrum med plastmatta på golv och kakel på väggarna. Utrustat med dubbelhandfat med kommod och dusch (som ej används idag) stod tidigare ett badkar här.

Källarplan

Hall

Praktisk hall med groventré och grått laminatgolv, vilket gör ytan både slitstark och lättstädad. Från hallen nås pannrummet rakt fram, med vidare passage till garaget. Till höger om hallen finns husets skyddsrum.

Wc

Enkel och funktionell WC med betonggolv och målade väggar, perfekt som extra toalett på källarplanet.

Pannrum

Rymligt pannrum med gott om plats för husets värmesystem och förvaring av tillhörande utrustning. Praktiskt och lättillgängligt på källarplanet.

Garage

Stort garage med elektrisk garageport som erbjuder gott om plats för bil, förvaring och mycket utrymme för fix och hobbyprojekt, vilket gör det både praktiskt och funktionellt.

Skyddsrum

Skyddsutrymmet är uppdelat i 2 delar med en mellanvägg. Detta utrymme erbjuder extra utrymme och säkerhet, kombinerat med tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns gott om plats för tvätt och förvaring, vilket gör ytan både praktisk och funktionell.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2026-02-11
Primärenergital 122

Tomt

Tomtarea 2734 kvm
Tomttyp Blandad tomt
Fastighetsbeteckning Vreta 1:16
Övrigt Stor och insynsskyddad tomt med naturnära känsla som gränsar mot skog. Här finns gott om plats för lek, aktiviteter och avkoppling. Trädgården är välplanerad med fruktträd som körsbär, plommon och äppelträd, samt bärbuskar som hallon och björnbär och rabarber. För den odlingsintresserade finns odlingslådor, och på tomten finns även flaggstång och bastuhus som skapar charm och trivsel. Tomten är både generös och variationsrik – perfekt för familjeliv och naturnära upplevelser.
Uteplats Stor och härlig altan med tak över en del, vilket gör att den kan användas i både sol och lättare regn. Altanen har ett insynsskyddat läge mot skog som skapar en privat och lugn oas. Den är perfekt placerad för att fånga solens alla timmar och blir därför en naturlig plats för avkoppling, middagar och umgänge under hela dagen.
Parkering Garage och stor uppfart med plats för flera bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Förmån: Officialservitut Väg, 01-VÄS-1150.3

Dokument

Området

Tungelsta-Västerhaninge

Krigslida - Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Krigslida - Tungelsta finns pendeltågsstation.
I Tungelsta mataffär och ett antal restauranger och gym. Det tar ca 20 minuter att gå dit från bostaden. Med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum.

Närområde

SKOLA OCH BARNOMSORG
Jensen grundskola F-9 ligger vid Tungelsta station. Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31. Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-6 friskola som ligger ca 5 min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården

Kommunikation

Goda kommunikationer endast ca 10 minuters promenad från bostaden till Krigslida pendeltågstation som trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn, snabbtåg trafikerar Tungelsta station. Bussen går från Tungelstavägen ca 5 minuters promenad från huset som går till
bl a Tungelsta - Västerhaninge.

Räkna på ditt nya boende