- Friliggande villa
- 8 minuters promenad till pendeltåget
- Två större uteplatser
- Carport med elbilsladdare
- Natur och sörmlandsleden runt husknuten
Välkommen till ett hem som överträffar det mesta – en stilren och modern friliggande villa i bostadsrättsform, skapat för den kräsna familjen som söker hög standard med smart planering.
Här möts du av en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är optimalt utnyttjad. Den öppna sociala ytan mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner, med generöst ljusinsläpp och en inbjudande atmosfär. Köket från Marbodal imponerar med stilren design, integrerade vitvaror och gott om arbetsytor – en perfekt kombination av funktion och estetik.
Bostaden erbjuder rymliga sovrum med plats för både vila och förvaring, två smakfullt helkaklade badrum samt en praktisk tvättstuga med egen ingång – idealisk för barnfamiljens aktiva vardag. Genomgående ekparkettgolv och ljusa, målade väggar skapar en tidlös och harmonisk känsla, medan flera attraktiva tillval höjer standarden ytterligare.
Utemiljön är lika genomtänkt och inbjudande som bostadens interiör och erbjuder generösa ytor för umgänge och avkoppling. Här finns två stora altaner i soliga lägen som gör det möjligt att följa solen från morgon till kväll. På baksidan avnjuter du morgonkaffet i en lugn och harmonisk miljö, medan framsidans altan blir den perfekta platsen för middagar och sociala stunder i kvällssolen. För extra komfort är framsidans altan dessutom utrustad med en praktisk markis som ger behaglig skugga under varma sommardagar.
Här är det bara att flytta in och börja leva – allt är redan på plats.
Läget är svårslaget med bekvämt gångavstånd till förskolor, skolor, pendeltåg och natursköna områden. Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – lugn och närhet till service och kommunikationer.
Välkommen på visning – ditt nya hem väntar!
Västerhaninge, VÄSTERHANINGE
Norrskogsvägen 28
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Bo i en härlig familjeidyll!
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Norrskogsvägen 28
Bostadsfakta
Allmänt
ÖPPEN PLANLÖSNING
3 RYMLIGA SOVRUM - 2 BADRUM
INSYNSSKYDDAD UTEPLATS PÅ BAKSIDAN
ENTRÉPLAN:
HALL
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter direkt till höger i garderob. Snyggt klinkergolv och vita målade väggar.
DUSCHRUM
Till höger i entrén når du helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel. Här finns duschvägg i glas, handfat med kommod, wc samt golvvärme.
VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för en stor soffa och tv-möbel. Flera fönster ger härligt extra ljusinsläpp! Utgång till husets framsida med altan. Här njuter du av solen!
Ekparkett och vitmålade väggar.
KÖK
Modernt och snyggt kök från Marbodal med gråa köksluckor, elegant bänkskiva i svart granit. I anslutning mot vardagsrumsdelen finns gott om utrymme för köksmöblemang för 6-8 personer. Köket är utrustat med integrerad hel kyl och frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, integrerad diskmaskin, induktionshäll och spisfläkt.
GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA
Med egen ingång nås husets praktiska tvättstuga med svart klinkergolv, vask, tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaringsmöjligheter.
ÖVRE PLAN:
ALLRUM
Allrum som lämpar sig utmärkt som kontor, lek eller tv-rum. Här finns även möjlighet att sätta upp en vägg och skapa ett fjärde sovrum.
SOVRUM 1 - MASTER BEDROOM MED WALK IN CLOSET
Lyxigt master bedroom med walk in closet och altandörr ut till husets altan på baksidan. Sovrummet är insynsskyddat med vitmålade väggar och parkettgolv.
BADRUM 2
Stort badrum med grått klinkergolv och vitt kakel. Här finns lyxen att ha både badkar och dusch. Wc, handfat med kommod, spegel och golvvärme.
SOVRUM 2
Stort sovrum med parkettgolv, vita målade väggar och garderob. Insynsskyddat och fönster mot husets framsida.
SOVRUM 3
Parkettgolv, vita målade väggar samt en garderob. Insynsskyddat och fönster mot husets framsida.
EV SOVRUM 4
Denna yta används idag som kontorsplats men kan med enkelhet göras om till husets fjärde sovrum.
Ekonomi
- Renhållning: 2 240 kr
- Hushållsström: 21 085 kr
Summa kr/år: 23 325kr
Kommentar: El/uppvärmningskostnad under samma post inklusive förbrukning av elbil.
Förening
Under juli 2021 har föreningen färdigställt sin byggnation av 5 enbostadshus och inflytt har skett kort därefter. Idag är samtliga bostadsrätter upplåtna till medlemmar.
Byggnad
Bredband fiber. Säljaren har idag leverantör Ownit
Parkeringsplats för 2 bilar i carport och direkt anslutning till huset.
- Installerat en luft/luft värmepump
- Larm finns att ta över vid önskemål
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Västerhaninge
I Västerhaninge finns flertalet bostadsområden. Utbyggnad av dessa har skett från 60-talet fram till mitten av 80-talet. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus. De äldsta är från mitten av 40-talet. Flera områden är också under uppförande med både villor och bostadsrätter.
Västerhaninge Centrum är beläget vid pendeltågstationen. Här finns matbutik, flera banker, apotek, bibliotek, systembolag m.m. Folktandvård, vårdcentral och gym finns också. I bostadsområdena finns också flera närbutiker.
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Ett sjukhem (långvård) finns också.
Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar Västerhaninge, som har en egen pendeltågstation nära centrum. Det går ca 4 tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn. Station finns även i Krigslida.
I anslutning till stationen i Västerhaninge centrum finns en bussterminal. Ett flertal busslinjer trafikerar bussterminalen. Vid stationen finns även en infartsparkering och taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är ca 30 minuter.