VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Västerhaninge, VÄSTERHANINGE

Norrskogsvägen 28

**ACCEPTERAT PRIS** Varmt välkomna till detta idylliska villaområde och underbara 2-plans BR-villa med en genomgående hög standard!
Hela fastigheten är väl påkostad. Huset har en underbar tomt med två stora altaner som fångar solens flesta timmar!
På altanerna finns gott om plats för grill och utemöbler.
Mycket generösa ytor med stort kök i öppen planlösning och vardagsrum! Här finns gott om plats för härliga middagar med nära och kära!
Fönsterpartierna skapar härligt ljusinsläpp! Tre rymliga sovrum, två stora helkaklade badrum och en tvättstuga. Allrum på övre plan och mysig altan ut mot skog!
Asfalterad uppfart med carport. Självklart finns en laddbox installerad!
Här bor du med gångavstånd till både förskolor, skolor, pendeltåg och natur! Detta hus måste ses på plats!
Boka visning med fastighetsmäklare Jannica.johansson@mohv.se eller 0725-550277

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 125 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6250 kr/mån
Rum 4
Hiss Nej
Byggnadsår 2020
Pris 4 495 000 kr ACCEPTERAT PRIS

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Magisk 2-plans BR-villa om 125 kvm! Tre sovrum i bästa läget mot skog!

Planritning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Norrskogsvägen 28

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 125 kvm. föreningens information
Hiss Nej

ÖPPEN PLANLÖSNING

3 RYMLIGA SOVRUM - 2 BADRUM

INSYNSSKYDDAD UTEPLATS PÅ BAKSIDAN

ENTRÉPLAN:

HALL
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter direkt till höger i garderob. Snyggt klinkergolv och vita målade väggar.

DUSCHRUM
Till höger i entrén når du helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel. Här finns duschvägg i glas, handfat med kommod, wc samt golvvärme.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för en stor soffa och tv-möbel. Flera fönster ger härligt extra ljusinsläpp! Utgång till husets framsida med altan. Här njuter du av solen!
Ekparkett och vitmålade väggar.

KÖK
Modernt och snyggt kök från Marbodal med gråa köksluckor, elegant bänkskiva i svart granit. I anslutning mot vardagsrumsdelen finns gott om utrymme för köksmöblemang för 6-8 personer. Köket är utrustat med integrerad hel kyl och frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, integrerad diskmaskin, induktionshäll och spisfläkt.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA
Med egen ingång nås husets praktiska tvättstuga med svart klinkergolv, vask, tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaringsmöjligheter.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM
Allrum som lämpar sig utmärkt som kontor, lek eller tv-rum. Här finns även möjlighet att sätta upp en vägg och skapa ett fjärde sovrum.

SOVRUM 1 - MASTER BEDROOM MED WALK IN CLOSET
Lyxigt master bedroom med walk in closet och altandörr ut till husets altan på baksidan. Sovrummet är insynsskyddat med vitmålade väggar och parkettgolv.

BADRUM 2
Stort badrum med grått klinkergolv och vitt kakel. Här finns lyxen att ha både badkar och dusch. Wc, handfat med kommod, spegel och golvvärme.

SOVRUM 2
Stort sovrum med parkettgolv, vita målade väggar och garderob. Insynsskyddat och fönster mot husets framsida.

SOVRUM 3
Parkettgolv, vita målade väggar samt en garderob. Insynsskyddat och fönster mot husets framsida.

EV SOVRUM 4
Denna yta används idag som kontorsplats men kan med enkelhet göras om till husets fjärde sovrum.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plans hus
Boarea 125 kvm
Byggnadsår 2020
Fönster 3-glas
Uppvärmning Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump
Ventilation Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden Två härliga uteplatser med skogstomt på baksidan i bästa solläge och asfalterat vid husets carport och entrédörr. Utvändigt förråd om ca 5 kvm finns.

Bredband fiber. Säljaren har idag leverantör Ownit

Parkeringsplats för 2 bilar i carport och direkt anslutning till huset.

- Installerat en luft/luft värmepump
- Larm finns att ta över vid önskemål
Övriga byggnader Förråd ca 5 kvm

Energideklaration

Utförd Ja, 2021-07-08
Energikonsumtion 54 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 4 495 000 kr ACCEPTERAT PRIS
Avgift 6250 kr/mån
Kommentar till avgiften I månadsavgiften ingår vatten
Elförbrukning 7 718 kWh/år
Driftkostnad 27 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 3 675 kr
  • Renhållning: 2 240 kr
  • Hushållsström: 21 085 kr

El/uppvärmningskostnad under samma post. Förklaring el: Förbrukning el och uppvärmning totalt 15 000 kr leverantör Tibber. Elnät Vattenfall 6 085 kr. Elprisstödet på 6000 kr är ej medräknat.

Andel i förening 20%
Andel av årsavgift 20%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 345 546 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Skogen Ribby
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769639-0942
Gatuadress x
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen består av fem fristående 2-plans BR-hus. Alla i samma samma storlek 125 kvm.
Under juli 2021 har föreningen färdigställt sin byggnation av 5 enbostadshus och inflytt har skett kort därefter. Idag är samtliga bostadsrätter upplåtna till medlemmar.
Föreningens ekonomi Avgiften höjdes 2022-11-01 från 5 379 kr till 6250 kr. Inga fler höjningar är planerade
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 5
Tv och bredband Fiber

Övrigt

Parkering Plats för två bilar i carport. I carport finns laddbox installerad

Dokument

Området

I Västerhaninge finns flertalet bostadsområden. Utbyggnad av dessa har skett från 60-talet fram till mitten av 80-talet. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus. De äldsta är från mitten av 40-talet. Flera områden är också under uppförande med både villor och bostadsrätter. Västerhaninge Centrum är beläget vid pendeltågstationen. Här finns matbutik, flera banker, apotek, bibliotek, systembolag m.m. Folktandvård, vårdcentral och gym finns också. I bostadsområdena finns också flera närbutiker. I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Ett sjukhem (långvård) finns också. Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar Västerhaninge, som har en egen pendeltågstation nära centrum. Det går ca 4 tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn. Station finns även i Krigslida. I anslutning till stationen i Västerhaninge centrum finns en bussterminal. Ett flertal busslinjer trafikerar bussterminalen. Vid stationen finns även en infartsparkering och taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är ca 30 minuter.

Räkna på ditt nya boende