VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Västerhaninge-Jägartorp, Västerhaninge

Hagbergsvägen 6

Välkommen till ett enplanshus med uterum utöver det vanliga om 163 kvm, beläget på en lugn återvändsgata i populära Jägartorp. Här erbjuds generösa sällskapsytor, fint ljusinsläpp och en insynsskyddad tomt – allt samlat på ett plan.

Huset har två entréer. Huvudentrén leder in till en rymlig hall och vidare till en öppen planlösning med stora fönsterpartier och fint ljusflöde genom bostaden. Här öppnar huset upp mot vardagsrum och matsal i direkt anslutning. Vardagsrummet rymmer större soffgrupp och matsalen en full matsalsmöbel, perfekt för större middagar och högtider. Härifrån nås även den stora altanen med kvällssol och utsikt mot trädgården.

Groventrén fungerar som en mer praktisk entré i vardagen och ansluter till en rymlig tvättstuga med arbetsytor, förvaring och torkskåp. Härifrån leds du vidare in till köket.

Köket är klassiskt med en varm känsla och god arbetsyta. Här finns bra förvaring och fullt utrustad maskinell utrustning. Den pampiga kopparkåpan blir en naturlig detalj som ger rummet karaktär och förstärker den traditionella stilen. Intill finns en rymlig matplats som binder samman kök och sällskapsdel.

I den mer privata delen av huset finns tre sovrum där master bedroom har en avskild placering med plats för dubbelsäng och förvaring. Två likvärdiga sovrum lämpar sig för barnrum, gästrum eller kontor. Möjlighet finns att skapa ytterligare sovrum enligt alternativ planlösning.

Bostaden har två badrum. Det ena är i anslutning ill master bedroom med badkar. Det andra har dusch och en intilliggande bastu.

Från vardagsrummet nås uterummet som förlänger säsongen och leder vidare till den skyddade trädgården med plats för både lek och avkoppling.

Garage med installerad elbilsladdare samt uppfart med plats för flera bilar. I huset finns även en pelletskamin som inte används idag och kräver service samt genomgång av skorstenen innan den tas i bruk.

Läget i Jägartorp på återvändsgata ger ett lugnt boende med närhet till skolor, förskolor, service och pendeltåg med smidiga förbindelser till Stockholm. I området finns även grönområden, lekplatser och promenadstråk.

Ett välplanerat hem med genomtänkta ytor, god funktion och ett attraktivt läge.

Har du råd att missa denna? Vänta inte, kontakta ansvarig mäklare Solomon Tumizghi på MOHV redan idag!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 163 kvm + 30 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 907 kvm
Byggnadsår 1987
Pris

Ansvarig mäklare
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Perfekt ostört enplanshus

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Original
Original
Alternativ planritning
Alternativ planritning
Alternativ planritning
Alternativ planritning

Original
Original
Alternativ planritning
Alternativ planritning
Alternativ planritning
Alternativ planritning
Solomon Tumizghi

Solomon Tumizghi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hagbergsvägen 6

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 163 kvm. Biyta är garage och är cirka 30kvm.

Ekonomi

Taxeringsvärde 4 653 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 855 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 798 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 798 000 kr
Värdeår 1987
Summa inteckningar 2 807 800 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Elförbrukning 15 000 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 6 820 kr
  • Renhållning: 3 276 kr
  • Hushållsström: 38 000 kr

Summa kr/år: 48 096kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (58 521 kr)
Kommentar: I elkostnader inkl uppvärmning och exkl laddningen av elbil.

Byggnad

Typ av byggnad 1 planshus
Boarea 163 kvm
Biarea 30 kvm
Byggnadsår 1987
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster Isolerglas (Orginal utförande)
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Luft/luft, värmeväxlare/ventilation, elradiatorer.
Ventilation Mekanisk
Bredband Fiber

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2026-07-01
Energikonsumtion 96 kWh/m² år.
Primärenergital 172

Tomt

Tomtarea 907 kvm
Tomttyp Plan tomt
Fastighetsbeteckning Ribby 1:462
Parkering Garage med laddning och uppfart

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan (1968-11-08)

Dokument

Området

Västerhaninge-Jägartorp

Västerhaninge Centrum är beläget vid pendeltågstationen. Här finns matbutik, apotek, bibliotek, systembolag m.m. Vårdcentral och gym finns också.

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Ett sjukhem (långvård) finns också.

Närmast förskola: Varbergets förskola, Nytorps förskola.
Närmast grundskola: Åbyskolan F-6 och Ribbybergsskolan F-6, Ribbyskolan F-9

Sköna naturomgivningar med trevliga promenadstråk, utegym och joggingspår i närheten samt lummig skog med fina svampmarker en kort promenad till fots. Välbesökt pulkabacke vid bullervallarna under säsong samt trevlig lekplats och boulebana i närheten.

Bekvämt avstånd till mataffär och pizzeria. Endast ca 6 km till vackra Årsta slott, havsbad och golfbanor samt fina ställen såsom Östnora havsbad och camping, Gålö Havsbad och camping, Häringe slott i närheten.

Närområde

Endast ca 10 minuters promenad i anslutning till stationen i Västerhaninge centrum finns en bussterminal och pendeltågstation. Ett flertal busslinjer trafikerar bussterminalen.
Vid stationen finns även en infartsparkering och taxistation.
Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är ca 30 minuter.

Kommunikation

I anslutning till stationen i Västerhaninge centrum finns en bussterminal. Ett flertal busslinjer trafikerar bussterminalen. Vid stationen finns även en infartsparkering och taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är ca 30 minuter.

Övrigt

Från bostaden ligger det ett grönområde så nära som “några steg bort”.
För den som vill ha större naturupplevelser (skog, längre promenader, löpning, orientering etc.) ligger Hanveden skog med leder och motionsspår inom räckhåll.
Även ishall Haribo hallen ligger i närheten är öppen för allmänheten att åka skridskor.
Utegym och pulkabackar finns i närområdet.