Välkommen till en charmig 2:a 1 trappa upp i huset om 59 kvm på Gränsvägen 8.
Här erbjuds en välplanerad bostad med ett stort och rymligt sovrum, en stor och välkomnande hall med angränsade klädkammare, stambytt och helkaklat badrum från 2009 och ett rymligt vardagsrum med bra sociala ytor. Här bor ni i en trevlig lägenhet 1 trappa upp i huset helt insynsskyddat med härliga vyer över området. Sitt på balkongen och njut av den fina gården!
Lägenheten ligger med närhet till både mataffärer, restauranger, utmärkta kommunikationer och en vacker natur alldeles runt husknuten. Precis utanför entrén finner ni en lekplats och ca. 100 m från porten ligger Coop nära. Inom ca. 10 minuters gångavstånd finner ni Västerhaninge Centrum med mataffärer, apotek, systembolag, gym, restauranger samt övrig service. I närområdet finns även ett flertal skolor och förskolor.
Kommunikationsmöjligheterna är mycket goda här bor ni 200 m från busshållplatsen som tar er antingen till Västerhaninge station eller ut till Årsta Havsbad. Endast 10 minuters promenadavstånd till Västerhaninge station där ni hittar pendeltåget som tar er in till Stockholm City på 30 min eller ner till Nynäshamn, samt bussar till övriga Haninge.
Västerhaninge, Västerhaninge
Gränsvägen 8
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig 2:a med balkong på 1:a våning!
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gränsvägen 8
Bostadsfakta
Allmänt
VÄLPLANERAD 2:A MED BALKONG OCH HÄRLIGT LJUSINSLÄPP
HELKAKLAT FRÄSCHT DUSCHRUM OCH RENOVERAT KÖK
HALL
Rymlig entréhall med mörkt klinkergolv och målade väggar. Goda avhägningsmöjligheter direkt till höger.
KÖK
Direkt till vänster i hallen når du det läckra köket med stor matplats för ca 4 personer. Köket har svarta skåpsluckor, gott om arbetsyta, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt kyl/frys, spis och spisfläkt.
SOVRUM
Mysigt sovrum med laminatgolv målade väggar och garderober.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med parkettgolv, målade väggar och utgång till balkong mot den mysiga innergården.
.
BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, wc, tvättställ och tvättmaskin.
Ekonomi
I angiven månadsavgift ingår värme, VA, kabel-tv och hushålls-el.
- Försäkring: 2 270 kr
Summa kr/år: 2 270kr
Kommentar: Ingår i avgiften: El, Värme, vatten, tv
Överlåtelseavgift betalas av säljare: 1627 kr
Pant: 697 kr
Förening
Husen har ej hiss. Föreningen äger marken.
Uppvärmning av fastigheterna sker via fjärrvärme. Fastigheten har självdragsventilation.
Gemensamma utrymmen: Tvättstugor finns på Gränsvägen och Ribbyvägen med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp/torkrum och mangel. Ett snickarrum finns på Gränsvägen. Det finns också några cykelrum. Föreningen har en föreningslokal som kan hyras av de boende i Ribby. Inramad av de fyra husen finns en lummig innergård med utemöbler, grillplats och lekplats. Till varje lägenhet hör ett förråd och ett matkällarförråd.
Göra mer grundläggande undersökning av radonproblemen i utsatta lägenheter. Besiktiga/filma liggande
avloppsledningar
Byte garageportar
Besiktiga tak med eventuella åtgärder
2024 Åtgärder efter radonmätning
2024 Åtgärdat den provisoriska strömmen till Åkervägen till en ny elcentral, fast installation
2024 Utökat kapacitet för framtida laddstolpar
2024 Uppgradering av underhållsplan
2022 Mark Förberedande markarbete inför dragning av utökad el
2022 Mark Borttagning av vegetation vid gästparkering
2022 Parkering Anläggning av MC-parkering vid gästparkering
2022 Fastighet Installation av radonsug Gränsvägen
2022 Fastighet Stamspolning
2022 Lokaler Nytt 3-årigt hyresavtal Restaurang Millas
2021 Lägenheter OVK - Obligatorisk ventilationskontroll
2021 Fasad Byte av trasiga fasadskivor samt rengöring av fasad
2021 Fasad Tvätt av tak och fasad
2021 Fasad Byte av hängrännor och stuprör
2021 Mark Byte av staket längs Nynäsvägen
2021 Lokaler 5-årigt hyresavtal Svenska Järnvägsklubben
2020 Tak Byte av garagetak
2020 Fastighet Installation av kodlås
2018-2020 Mark Asfaltsomläggning
2020 Lägenheter Rensning av ventilationskanaler
2020 Lägenheter Radonmätning
2019 Tak Byte av taksäkerhet
2019 Fastighet Byte av radiator- och stamventiler samt injustering
2019 Parkeringar Renovering av gästparkering
2019 Parkeringar Byte av stopplankor och uppmärkning
2019 Parkeringar Linjemålning
2018 Lekplats Ny lekplats
2018-2019 Tak Fågelsäkring
2017 Restaurangen Ny ventilation
2017 Vindar Tilläggsisolerat enligt dagens norm
2017 Fastighet Stamspolning
2012 Fastighet Trapphusbelysning utbytt till energisnålare alternativ
1998 Fastighet Stambyte, nya badrum med kakel och klinkers, nya tvättstugor och maskiner, nya dagvattenledningar, nya
elledningar 3-fast samt byte till säkerhetsdörrar
1988 Fastighet Nya fasader, balkonger, entreér och tak
Att hyra en parkeringsplats kostar 300 kr/månad. Föreningen har även 20 garageplatser som kan hyras för omkring 500 - 700 kr/mån beroende på storlek.
Väntetid kan förekomma. Uthyrning av garage och boendeparkeringsplatser administreras av HSB Medlemsservice.
Föreningen har fyra parkeringsplatser för besökande på gaveln av Åkervägen/Gränsvägen. På besöksparkeringen är det 4 timmars gratis parkering med p-skiva, därefter 5 kr/tim, max 50 kr/dygn. Betalning görs genom sms eller genom att ladda ner appen "SMS park”.
Byggnad
2011
- Slipade och lackade golv i vardagsrum.
- Nya golv i hall och sovrum.
- Nytt kök
- Målade väggar i alla rum utom första delen av hallen. Tapet på fondvägg i sovrummet.
- Alla tak målade och nya lister.
- Diskmaskin
2014
- Ny tvättmaskin
2017
- Färdigställt renovering i kök (målat om väggar och satt upp taklister.
- Spis fläkt.
2018
- Målat väggar och tak, nya lister i första delen av hallen.
- Ny spis
2019
- Ny kyl och frys
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Västerhaninge
I Västerhaninge finns flertalet bostadsområden. Utbyggnad av dessa har skett från 60-talet fram till mitten av 80-talet. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus. De äldsta är från mitten av 40-talet. Flera områden är också under uppförande med både villor och bostadsrätter.
Västerhaninge Centrum är beläget vid pendeltågstationen. Här finns matbutik, flera banker, apotek, bibliotek, systembolag m.m. Folktandvård, vårdcentral och gym finns också. I bostadsområdena finns också flera närbutiker.
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Ett sjukhem (långvård) finns också.
Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar Västerhaninge, som har en egen pendeltågstation nära centrum. Det går ca 4 tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn. Station finns även i Krigslida.
I anslutning till stationen i Västerhaninge centrum finns en bussterminal. Ett flertal busslinjer trafikerar bussterminalen. Vid stationen finns även en infartsparkering och taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är ca 30 minuter.