Välkommen till ett av Jägartorps mest attraktiva lägen – med närhet till affärer, skolor, kommunikationer och vårdcentral.
Här erbjuds en smakfullt renoverad 1-plansvilla med källare där omfattande och kostsamma renoveringar redan är genomförda.
Ett hem i toppskick – bara att flytta rakt in!
På entréplanet möts du av ett stort, öppet kök och vardagsrum med härligt ljusinsläpp, två sovrum, badrum samt utgång till en generös altan.
I källarplanet finns ett stort sovrum med angränsande barnrum eller walk-in closet, ett rymligt badrum med både dusch och badkar, kontor samt en lyxig tvättstuga.
Den fantastiska tomten erbjuder stora gräsytor, grönskande trädgård och flera trivsamma uteplatser där du kan njuta av solen från morgon till kväll.
Här finns gott om plats för både avkoppling, lek och sociala tillställningar.
Ett modernt och välskött familjehem med ett svårslaget läge – varmt välkommen att skicka en intresseanmälan! Visning planeras i augusti!
Västerhaninge-Jägartorp, Västerhaninge
Blomsterrundan 12
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Drömhem i Jägartorp - Toppskick!
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Blomsterrundan 12
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 953 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 199 000 kr
- Vatten/avlopp: 12 826 kr
- Renhållning: 3 287 kr
- Hushållsström: 27 160 kr
Summa kr/år: 43 273kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (53 698 kr)
Kommentar: I elkosnaden ingår även uppvärmning
Byggnad
2016 - Fasaden tilläggsisolerades, ny fasadpanel monterades.
2017 - Taket renoverades med ny underlagspapp, läkt och pannor, nytt takavvattningssystem
monterades.
2018 - Husets källarytterväggar har erhållit ny dränering och fuktisolering (isodrän).
2018-2019 - Hela tomten anlades.
2019 - Källare renoverades.
2019 - Luft/vattenvärmepump installerades.
2020 - Altan.
2020 - Friggebod.
2020 - Ventilationssystem (ftx) installerades.
2020 - Tilläggsisolering vind.
2023 - Fasaden målades.
2023 - Altan framsida.
2023 - Målning utvändigt.
Rum
Entréplan
Hall
Välkomnande hall med ljusa ytskikt och en modern känsla. Den öppna planlösningen och sikten mot kök, vardagsrum och altan skapar ett härligt ljusflöde redan från första steget in i bostaden.
Kök och matplats
Det stilrena köket är hemmets naturliga samlingspunkt med generösa arbetsytor, stor köksö, vinkyl och gott om förvaring. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt diskmaskin. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum skapar en luftig och social atmosfär där familj och vänner kan umgås. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och utgången till den stora altanen gör det enkelt att flytta måltider och umgänge utomhus. Det behandlade betonggolvet löper enhetligt genom hela sällskapsdelen och bidrar till bostadens moderna och exklusiva känsla.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot kök och matplats, vilket skapar generösa sällskapsytor med en härlig känsla av rymd. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till den luftiga atmosfären. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och umgänge med familj och vänner, samtidigt som det behandlade betonggolvet förstärker bostadens moderna och stilrena karaktär.
Sovrum
Trivsamt och lättmöblerat sovrum med fint ljusinsläpp från fönstret mot den grönskande omgivningen. Rummet används idag som kombinerat gästrum och lekrum, men passar lika bra som sovrum, barnrum eller hemmakontor efter behov.
Sovrum
Praktiskt rum som idag används som walk-in closet med generösa garderobslösningar längs båda väggarna, vilket skapar utmärkta förvaringsmöjligheter. Det fina ljusinsläppet från fönstret ger en trivsam känsla, och rummet kan vid behov enkelt användas som barnrum, kontor eller mindre sovrum.
Badrum
Stilrent och helkaklat badrum i tidlösa färgval. Här finns duschhörna med glasväggar, wc samt kommod med förvaring. Fönstret bidrar med fint dagsljus och skapar en ljus och trivsam känsla i rummet.
Nedre plan
Hall
I källarplanet möts du av en ovanligt rymlig och välkomnande hall som även fungerar som en separat entré till bostaden. Här finns gott om plats för avhängning, förvaring och möblering efter behov. De generösa ytorna och de stilrena materialvalen skapar en ljus och inbjudande känsla, samtidigt som hallen knyter samman källarplanets olika rum på ett praktiskt sätt.
Sovrum
Rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Intill finns ett extra rum som idag används som barnrum, vilket skapar en perfekt lösning för den lilla familjen. Rummet passar även utmärkt som walk-in closet, kontor eller hobbyrum. Tillsammans bildar rummen en privat och funktionell avdelning med många användningsmöjligheter.
Kontor
Praktiskt kontor med plats för skrivbord och förvaring – perfekt för dig som arbetar hemifrån eller behöver en avskild plats för studier och administration. Rummet har ljusa ytskikt och ett fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp.
Badrum
Ett exklusivt och smakfullt helkaklat badrum som ger en känsla av hotellkomfort. Här finns både ett fristående badkar för avkopplande stunder och en rymlig dusch med glasvägg. Stilrena materialval, generösa ytor, kommod med dubbla handfat och gott om förvaring skapar ett badrum utöver det vanliga. Det högt placerade fönstret släpper in behagligt dagsljus.
Tvättstuga
Den påkostade tvättstugan kombinerar funktion och stil på bästa sätt. Här finns generösa arbetsytor, gott om förvaring i skåp och lådor samt tvättmaskin och torktumlare i bekväm arbetshöjd. De moderna materialvalen och de välplanerade ytorna gör detta till ett rum som underlättar vardagen och ger en känsla av lyx.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Västerhaninge-Jägartorp
Västerhaninge Centrum är beläget vid pendeltågstationen. Här finns matbutik, apotek, bibliotek, systembolag m.m. Vårdcentral och gym finns också.
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Ett sjukhem (långvård) finns också.
Närmast förskola: Varbergets förskola, Nytorps förskola.
Närmast grundskola: Åbyskolan F-6 och Ribbybergsskolan F-6, Ribbyskolan F-9
Sköna naturomgivningar med trevliga promenadstråk, utegym och joggingspår i närheten samt lummig skog med fina svampmarker en kort promenad till fots. Välbesökt pulkabacke vid bullervallarna under säsong samt trevlig lekplats och boulebana i närheten.
Bekvämt avstånd till mataffär och pizzeria. Endast ca 6 km till vackra Årsta slott, havsbad och golfbanor samt fina ställen såsom Östnora havsbad och camping, Gålö Havsbad och camping, Häringe slott i närheten.
Närområde
Endast ca 10 minuters promenad i anslutning till stationen i Västerhaninge centrum finns en bussterminal och pendeltågstation. Ett flertal busslinjer trafikerar bussterminalen.
Vid stationen finns även en infartsparkering och taxistation.
Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är ca 30 minuter.
Kommunikation
I anslutning till stationen i Västerhaninge centrum finns en bussterminal. Ett flertal busslinjer trafikerar bussterminalen. Vid stationen finns även en infartsparkering och taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är ca 30 minuter.
Övrigt
Från bostaden ligger det ett grönområde så nära som “några steg bort”.
För den som vill ha större naturupplevelser (skog, längre promenader, löpning, orientering etc.) ligger Hanveden skog med leder och motionsspår inom räckhåll.
Även ishall Haribo hallen ligger i närheten är öppen för allmänheten att åka skridskor.
Utegym och pulkabackar finns i närområdet.