Välkommen till Åbylundsvägen 211 och denna trivsamma bostad i hjärtat av Åbylund! Här välkomnar ett ytterst välplanerat och väl omhändertaget hem fördelat över 94 kvm i två plan med plats för den stora familjen. Bostaden har genomgått flera stora renoveringar/förbättringar i närtid och erbjuder verkligen något för den kräsne.
Här bor du på toppenläge i populära och natursköna Västerhaninge. Den naturskyddade skogen intill bjuder på vandringsleder, bär- och svampplockning samt rogivande promenader året runt. På bara 12 minuter med bil når du Årsta Havsbads salta klippor och Västerhaninge station ligger cirka 10 minuters promenad bort för smidig pendling.
Åbylund är ett omtyckt område med en perfekt balans mellan lugn och bekvämligheter – skolor, förskolor, mataffärer och service finns nära till hands.
Ett hem som erbjuder komfort, gemenskap och närhet till både stadspuls och skogsidyll.
Varmt välkommen på visning!
Västerhaninge, VÄSTERHANINGE
Åbylundsvägen 211
Information
Ansvarig mäklare
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
0766-45 57 24
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad fyra i toppskick!
Planritning
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Åbylundsvägen 211
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 3 372 kr
- Hushållsström: 13 230 kr
Summa kr/år: 16 602kr
Förening
2015-2019 Takbyte
2019-2023 Fönsterbyte
2020-2023 Uc renovering, modernisering värmesystem
2022-2024 Målning av panel på bostadshusen samt tvättning av balkong och trappräcken, takfötter
2022-2023 Radon-/ventilationsåtgärder
2023-2024 OVK- och ventilationsåtgärder
2023-2024 Afaltering
2023-2024 Renovering ytskikt garagen
PLANERADE RENOVERINGAR:
2024-2025 Ventilationsåtgärder
2025-2027 Spolning av avloppsstammarna i fastigheterna
2025-2027 Oljning av föreningens alla trästaket samt trappor
2026-2030 Ventilationsbyte i lägenheterna
I området finns det även gästparkeringar som är avgiftsbelagda.
Parkeringsplats: 150kr/månad.
Parkeringsplats med motorvärmaruttag: 300kr/månad.
Parkeringsplats med ladduttag för laddbil: 200kr/månad + 69kr/månad (tjänst hos Waybler) + 1,688kr/kWh (områdeskod 6766). Priserna (per kWh) revideras regelbundet för att matcha aktuella elpriser.
Parkeringsplats p-garage: 450kr/månad.
Parkeringsplats lastbil/husvagn/husbil: 400kr/månad.
Gästparkering: Gratis 2 timmar med p-skiva, därefter 8kr/timme, 100kr/24timmar eller 800kr/månad. Nyinflyttade med P-tillstånd: 150kr/månad för en gästparkering. Välj "Förköpsbiljetter & tillstånd" i appen för att hitta rätt!
Gemensamhetslokal (kan hyras av boende).
Hushållssoprum.
Ett förråd per lägenhet.
Bastu (betalas separat).
Området består till största delen av tvåvåningshus, med små trädgårdar, samt gemensamma gröna ytor. Inom området finns en kvartersgård och en bastu, samt en stor lekplats och bollplan.
Åbylund ligger avskilt men ändå centralt. Vi är omgivna av skog och grönområden. Man kan ta sig direkt ut i naturen med många promenadstigar, motionsslingor, elljusspår och fotbollsplaner.
Intill området finns förskola och skola inom gångavstånd.
Området har sina parkeringsplatser ut mot gatan och det är därför bilfritt inne bland husen. Tre av gårdarna ligger mot Kvartärvägen, de övriga utmed Åbylundsvägen.
Vi har tät bussförbindelse med centrum och järnvägsstationen.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter i form av garderober och plats för ytterligare avhängning. Vita väggar med vacker bröstpanel och modern akustikpanel.
KÖK
Modernt och fullutrustat kök med vit skåpsinredning som elegant matchas med mörk stenskiva. Flertalet lådor och skåp ger goda förvaringsutrymmen och vid fönstret finns gott om plats för köksbord med upp till fyra personer sittandes. Parkettgolv, vita väggar och spotlights i taket. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, mikrovågsugn, ugn (självrengörande), spishäll och köksfläkt.
DUSCHRUM
Fräscht duschrum med ljus plastmatta och våtrumstapet. Duschrummet har uppdaterat med modernt handfat med kommod samt badrumsskåp i valnöt. Här finns även wc, dusch och tvättmaskin (Samsung).
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med målade väggar med vackert listverk samt parkettgolv. Här ryms såväl soff- och tv-möblemang som matmöbel och ytterligare inredning om så önskas. Taket är delvis sänkt med elegant belysning. Från vardagsrummet nås bostadens baksida med trätrall och gräsmatta.
UTEPLATS
Med utgång från vardagsrummet finner vi bostadens baksida med trätrall och gräsmatta. Här finns gott om plats för matmöbler och loungedel. Lugnt och ytterst bra läge i området i sydvästligt läge (bra solläge!).
OVANVÅNING
Bostadens ovanvåning rymmer tre bra sovrum, klädkammare samt badrum.
SOVRUM 1
Master bedroom med plats för dubbelsäng. Här finns gott om förvaring genom skjutdörrsgarderob. Utgång till balkong mot framsida. Väggarna är vita med undantaget av en fondvägg i vacker grå nyans. Golvet pryds av parkett.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum som vetter mot baksidan med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Väggarna är vita och på golvet ligger parkett.
SOVRUM 3
Vägg i vägg med ovan sovrum finner vi bostadens tredje sovrum. Rummet nyttjas idag som klädkammare men lämpar sig även utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Vita väggar och parkettgolv.
BADRUM
Halvkaklat badrum med ljus plastmatta, våtrumstapet och blått kakel. Här finns badkar med praktiskt glasvägg och takdusch, modernt badrumsskåp, handfat med kommod samt wc.
Energideklaration
Dokument
Området
Västerhaninge
I Västerhaninge finns flertalet bostadsområden. Utbyggnad av dessa har skett från 60-talet fram till mitten av 80-talet. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus. De äldsta är från mitten av 40-talet. Flera områden är också under uppförande med både villor och bostadsrätter.
Västerhaninge Centrum är beläget vid pendeltågstationen. Här finns matbutik, flera banker, apotek, bibliotek, systembolag m.m. Folktandvård, vårdcentral och gym finns också. I bostadsområdena finns också flera närbutiker.
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Ett sjukhem (långvård) finns också.
Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar Västerhaninge, som har en egen pendeltågstation nära centrum. Det går ca 4 tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn. Station finns även i Krigslida.
I anslutning till stationen i Västerhaninge centrum finns en bussterminal. Ett flertal busslinjer trafikerar bussterminalen. Vid stationen finns även en infartsparkering och taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är ca 30 minuter.