I ett lugnt och barnvänligt kvarter i Vännäsby hittar du denna trivsamma enplansvilla med attraktivt hörnläge, generös tomt och ett rymligt dubbelgarage. Här bor du med närhet till förskola, skola, natur och fritidsaktiviteter samtidigt som Umeå nås på cirka 25 minuter. Ett läge som gör det enkelt att få ihop vardagen och samtidigt njuta av ett lugnt boende.
Den stora hörntomten erbjuder gott om utrymme för lek, umgänge och avkoppling. Här finns stora gräsytor, bärbuskar och gott om plats att skapa den utemiljö du önskar. Områdets lugna karaktär och närheten till förskolor och skola gör detta till ett särskilt tilltalande läge för barnfamiljen. För den aktiva finns dessutom elljusspår, strandpromenad, pumptrack och slalombacke på bekvämt avstånd.
Ett stort plus är det generösa dubbelgaraget, som ger gott om plats för två bilar, förvaring och fritidsutrustning. Intill garaget finns dessutom en förrådsdel med stor flexibilitet. Här finns möjlighet att skapa ytterligare rum, hemmakontor, hobbyutrymme eller annat som passar just dina behov. Ett perfekt utrymme för dig som vill kunna anpassa bostaden över tid.
Invändigt möts du av ett genomgående ljust och inbjudande hem. Nya fönster bidrar till den ljusa känslan och tillsammans med ljusa ytskikt skapas en trivsam och modern helhet. Bostaden är idag disponerad med fyra sovrum, där en del av vardagsrummet har avdelats för att skapa ett extra rum. För den som hellre önskar ett större vardagsrum är det enkelt att återställa och på så sätt få en öppnare och mer generös sällskapsyta.
Här får du alltså ett hem som kan anpassas efter olika skeden i livet – med möjlighet till fler rum när behovet är stort och större sällskapsytor när det är det som prioriteras.
Med sitt attraktiva läge, stora hörntomt, generösa garage och flexibla möjligheter är Hästhovsvägen 15 ett hem med mycket att erbjuda. Ett bekvämt och trivsamt boende för dig som söker närhet till både natur och service, med gott om plats för familjen.
Varmt välkomna att boka er tid för visning!
Vännäsby, Vännäsby
Hästhovsvägen 15
Information
Ansvarig mäklare
Johanna Englund
Reg. Fastighetsmäklare
0767-66 85 11
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Villa med dubbelgarage på attraktiv hörntomt i Vännäsby!
Planritning
Johanna Englund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hästhovsvägen 15
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Redan i hallen möts du av bostadens ljusa och välkomnande känsla. Härifrån öppnar sig en genomtänkt planlösning där de sociala ytorna och den mer privata delen av huset binds samman på ett naturligt sätt. Gott om plats finns för avhängning.
KÖK
Det trivsamma köket erbjuder en inbjudande matplats intill det stora fönster med fint ljusinsläpp mot uteplatsen. Vita köksluckor ger köket ett modernt uttryck samtidigt som den generösa arbetsytan och de goda förvaringsmöjligheterna gör det lika funktionellt som socialt. Här finns gott om plats för familj och vänner att samlas kring matbordet.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är husets naturliga samlingsplats med ett härligt ljusinsläpp och generösa ytor för både umgänge och avkoppling. Idag har en del av rummet avdelats med en lättvägg för att skapa ett extra sovrum, en smart lösning som ger bostaden stor flexibilitet. För den som önskar ett större vardagsrum kan väggen enkelt tas bort och rummet återfå sin öppna och luftiga karaktär.
SOVRUM
Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum samt ett fjärde rum som idag disponeras som sovrum. Samtliga rum har ett behagligt ljusinsläpp och erbjuder flexibla användningsområden oavsett om behovet är barnrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyrum.
BADRUM
Det helkaklade badrummet går i ljusa, tidlösa färgval och erbjuder en rymlig duschplats samt fönster som ger ett behagligt dagsljus och bidrar till en luftig känsla.
TVÄTTSTUGA, EXTRA TOA OCH BASTU
I passagen mot garaget finns tvättstugan utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Intill tvättstugan finns också en extra toalett, dusch (som inte används idag) samt en bastu.
DUBBELGARAGE
Det rymliga dubbelgaraget erbjuder gott om plats för både bilar, verkstad och förvaring. Den angränsande förrådsdelen ger dessutom fina möjligheter att skapa ett gästrum, hemmakontor eller hobbyrum för den som önskar ytterligare boyta.
TRÄDGÅRD
Den generösa hörntomten ger en härlig känsla av rymd och frihet. Här finns stora gräsytor för lek och aktiviteter, bärbuskar som ger sommarens skörd och gott om plats för odling eller flera uteplatser. Tack vare hörnläget skapas en öppen och luftig tomt med fina sollägen och en trivsam inramning.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 401 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 111 000 kr
- Uppvärmning: 33 696 kr
- Vatten/avlopp: 8 163 kr
- Försäkring: 4 380 kr
- Renhållning: 2 821 kr
Summa kr/år: 49 060kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (59 485 kr)
Kommentar: Under kostnaden för uppvärmning är även hushållselen inräknad.
Byggnad
Tvättmaskin – 2025
Diskmaskin – 2024
Torktumlare – 2024
Målning av hus – 2023
Nya fönster – 2023
Ny altan (framsida) – 2022
Luftvärmepump (hus) – 2022
Köksluckor – 2018
Garagetak – 2017
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Område
Vännäsby är beläget ca 3 km öster om Vännäs samt ca 30km väster om Umeå. Orten ligger där Vindelälven och Umeälven flyter samman. Orten var förr en jordbruksby men blev senare en centralort i Vännäs kommun. Idag är det ca 1600 invånare i Vännäsby. Här finns fina naturupplevelser med närhet till skog, stilla sjöar och forsande älvar. För mer historia kring Vännäsby gå in på www.vannas.se
Närområde
Kyrka, Byastugan som förr i tiden var kommunalhuset, livsmedelsbutik, pizzeria, gym, tåg, fiske, förskola, skola,högstadieskola i Vännäs, samt närheten till Vännäs affärs- och livsmedelsutbud.
Kommunikation
Vännäsby ligger längs med Blå vägen vilket gör det enkelt att ta sig både med bil och buss. För att se länstrafikens busstider gå till www.tabussen.nu. Efter upprustningen av perrongen i Vännäsby har du många avgångar med tåg att välja på, för mer information kring tider gå in på www.sj.se