Visningar

Måndag 26 Oktober KL: 11:00 - 11:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Tisdag 27 Oktober KL: 18:00 - 18:45 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Vännäs, VÄNNÄS

Umevägen 4A

Nu saluförs denna trevliga gavellägenhet som erbjuder 2 rum och kök med välutrustat kök, rymligt vardagsrum med utgång till underbar inglasad balkong i högt och fritt läge, sovrum med plats för dubbelsäng och många fler rätt!

Här bor ni med ett toppenläge i centrala Vännäs med närhet till affärer, restauranger, skolor samt mycket annat som kan behövas, bland annat närhet till kommunikationer via både buss och tåg som tar dig smidigt och snabbt in till Umeå centrum!

Stabil förening med låg belåning.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 64 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4308 kr/mån
Rum 2
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1958
Pris 595 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Gavellägenhet med inglasad balkong i högt och fritt läge!

Planritning

Johanna Asplund

Johanna Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Umevägen 4A

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2
Boarea 64 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 3 av 3, Längst upp. Vån 4 enligt lägenhetsförteckningen.
Balkong Ja

Nu saluförs denna trevliga gavellägenhet som erbjuder 2 rum och kök med välutrustat kök, rymligt vardagsrum med utgång till underbar inglasad balkong i högt och fritt läge, sovrum med plats för dubbelsäng och många fler rätt!

Här bor ni med ett toppenläge i centrala Vännäs med närhet till affärer, restauranger, skolor samt mycket annat som kan behövas, bland annat närhet till kommunikationer via både buss och tåg som tar dig smidigt och snabbt in till Umeå centrum!

Stabil förening med låg belåning.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

-INGLASAD BALKONG

-CENTRALT LÄGE

-VÄLUTRUSTAD KÖK

-GAVELLÄGE

Bostaden presenteras enligt följande:

HALL
Hall med goda möjligheter för att hänga av sig ytterkläderna och fortsätta in i lägenheten. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna samt tak är vita.

KÖK
I direkt anslutning till hallen finner ni det trevliga och ljusa köket. Köket har vita köksluckor samt grått kakel ovanför arbetsytorna. Maskinparken består av kombinerad kyl/frys, spis/ugn, fläkt samt diskmaskin. På golvet ligger ett laminatgolv och väggar samt tak är vitt. Fint ljusinsläpp via stort fönsterparti. Intill fönstret inrymmer ni även matgrupp!

VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat vardagsrum med gott om utrymme för soffgrupp, TV-möbel, matgrupp samt diverse annat möblemang. Från vardagsrummet når ni även den härliga inglasade balkongen med högt och fritt läge med utsikt över takåsar och kyrkan. Laminatgolv med vita väggar och tak.

SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och diverse annat möblemang. Förvaring erbjuds genom garderober men även via förråd. Linoleumgolv samt vita väggar och tak.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta. Här inne finner ni WC, handfat med kommod samt dusch med snygg duschvägg.

BRA ATT VETA
Snabbt tillträde möjligt
Två externa förråd finns. Ett utanför ytterdörren samt ett källaren.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 12
Pris 595 000 kr utgångspris
Avgift 4308 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. VÄ/VA, Kabel-TV, balkongtillägg
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-06-12
Inre reparationsfond 3 793 kr
Andel i förening 4,2717%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 50 245 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn HSB BRF Ingenjören
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 794000-0701
Gatuadress Umevägen
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Ingenjören är en äkta förening i Vännäs har totalt 12 stycken bostadsrätter. Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1958 på fastigheten Ingenjören 5 i Vännäs och fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Ekonomisk förvaltare är HSB Norr. 1/1–2026 höjdes månadsavgiften med 3%. (ordförande 2026-03-24)

GJORDA UNDERHÅLL
2022 – Nybyggnad av kombinerad cykel och soprum. Ny asfaltering.
2018 - Byte av lägenhetsdörrar och låssystem
2017 - Ny panel, målning av garagedörrar och byte av nyckelsystem
2016 - Byte och inglasning av balkonger
2014 - Utgrävning och upprättning av muren, borttagning av buskar och omläggning av gångens plattor

KABEL TV / BREDBAND
Kabel-TV och bredband via Telia ingår i avgiften.

PARKERINGAR
Föreningen har fem parkeringsplatser, 142 kr / månaden. I dagsläget är det 2 stycken i kö. (ordförande 2026-03-24) I huset finns även 3 st små garage, varav 1 inte går att nyttja som bilgarage pga. att det är för litet. Av dessa finns inga lediga för tillfället, och 1 person står i kö. (Ordförande 2026-03-24)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns i källaren.
Förråd finns på vinden.
Utanför entrén finns ett kombinerat soprum och cykelförråd.

ÖVRIGT
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. För lägenheterna med balkong tillkommer en balkongavgift på 180 kr / månad, denna obligatoriska kostnad läggs på avgiften. En städdag per år.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2026-03-24) Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 64 kvm
Byggnadsår 1958

Energideklaration

Utförd Nej

Dokument

Området

Område

Vännäs ligger väster om Umeå ca 3 mil från Umeå centrum. Vännäs är en gammal kyrkby som bildades 1825 men området omnämdes redan 1535. 1986 upprättades tvärbanan mellan Umeå och Vännäs vilket underlättar för veckopendlare. Här annordnas Vännäsdagarna vilket är en årlig marknad som kombineras med en festival och är mycket uppskattad. Här får man möjlighet till naturliv samtidigt som man har närheten till centrum med ett bra serviceutbud.

Närområde

Vännäs centrum med bl.a. livsmedelsbutiker, systembolag, vårdcentral, apotek, flertalet klädbutiker och restauranger.

I Vännäs finns ett flertal förskolor, låg och mellanstadium Vegaskolan, högstadium Hammarskolan och gymnasieskolan Liljaskolan. Vegaskolan är nyligen utbyggd där kommunen har fått sitt nya bibliotek. På vintertid kan du nyttja slalombacken Middagsberget och de många skoterlederna och skidspår som finns i området.

Vännäs erbjuder ishall, fyra idrottshallar, biblotek, motormuseum, Vännäs bad & camping samt fiske.

Jämteböle är en genuin byamiljö med badplatser, grillstugor, bygdegård och bagarstuga.

Kommunikation

Det finns goda pendlingsmöjligheter till Vännäs och Jämteböle. Det finns lokalbussar och tåg. E12 går strax utanför Vännäs, från Umeå och fortsätter mot Lycksele. Även Riksväg 92, som är gemensam väg med E12 till Umeå, går genom Vännäs.

Övrigt

Förutom det familjevänliga Vännäsbadet med uppvärmda bassänger finns det ett flertal badsjöar inom ett par mils avstånd, Mjösjö, Hjåggsjö, Snåltjärn, Tallbacken, Pengsjön samt Umeälven och Vindelälvens naturreservat.

Räkna på ditt nya boende