Välkommen till en attraktiv och välplanerad bostad i populära Råcksta – ett hem som kombinerar moderna bekvämligheter, sociala ytor och ett naturnära läge på bästa sätt!
Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social miljö. De generösa fönsterpartierna fyller hemmet med ett härligt ljusinsläpp och skapar en ljus, luftig och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen som under årets varmare månader blir en naturlig förlängning av bostaden – en perfekt plats för avkoppling, umgänge och långa sommarkvällar.
Här erbjuds två väl tilltagna sovrum som ger stor flexibilitet för såväl familjen som paret eller den som önskar ett extra rum för gäster eller hemmakontor. Bostaden håller en genomgående hög standard med ljusa ytskikt, stilrena materialval och enhetligt parkettgolv som skapar ett harmoniskt helhetsintryck. Det rymliga badrummet med egen tvättutrustning bidrar ytterligare till den bekväma vardagen.
Läget är svårslaget för dig som uppskattar närheten till både natur och stadens utbud. Runt hörnet väntar grönskande omgivningar, Råcksta Träsk och Grimsta naturreservat med fina promenad- och motionsstråk. På bekvämt cykelavstånd ligger även populära Kaananbadet vid Mälaren. Samtidigt har du nära till all tänkbar service med matbutik i närområdet och ett stort utbud av shopping, restauranger, caféer, biograf och service i Vällingby Centrum.
För barnfamiljen finns flera uppskattade förskolor och skolor i området, och för pendlaren erbjuds smidiga kommunikationer med tunnelbanans gröna linje från Råcksta station samt flera busslinjer som enkelt tar dig vidare till Vällingby, Spånga och övriga delar av Stockholm.
Detta är ett hem som erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende med storstadens bekvämligheter inom räckhåll. En bostad att trivas i från första stund och under många år framöver.
Varmt välkommen på visning!
Råcksta, Vällingby
Bättringsvägen 4, 1tr
Information
Ansvarig mäklare
Celina Langbråten
Reg. Fastighetsmäklare
0720-08 94 12
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Celina Langbråten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bättringsvägen 4, 1tr
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår värme, kallvatten och bredband.
- Försäkring: 1 416 kr
- Hushållsström: 3 600 kr
Summa kr/år: 5 016kr
Kommentar: Driftkostnaderna är baserad på schablon faktiska kostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning
Förening
Tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin ingår i varje lägenhet och finns i badrummet.
Uppvärmda förråd finns för varje lägenhet.
Gemensamt barnvagnsförråd finns i entréerna.
Utöver dessa finns 3 MC-platser.
Kostnad för parkering är 350 kronor. I dagsläget finns det ingen kö till parkeringsplatser.
Byggnad
Rum
VARDAGSRUM
Ljust och generöst vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande TV-möblemang. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social och inbjudande atmosfär, med utrymme för en stor matplats som gör rummet till bostadens naturliga samlingspunkt. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Från vardagsrummet nås även bostadens balkong. Ytskikten består av parkettgolv och ljusa väggar.
BALKONG
Den rymliga balkongen nås direkt från vardagsrummet och fungerar som en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både loungegrupp, grill och växter – en perfekt plats för avkoppling eller sociala stunder utomhus.
KÖK
Köket är placerat i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här erbjuds en praktisk och funktionell arbetsyta samt full maskinell utrustning bestående av kyl, frys, spis, ugn och diskmaskin. Förvaringsmöjligheterna är goda med både över- och underskåp. Köket har vita luckor som kombineras med en mörk bänkskiva och ett stilfullt blågrönt stänkskydd.
SOVRUM 1
Rymligt och välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möbler såsom sängbord, skrivbord eller byrå. Förvaringen är generös tack vare flera garderober. Ljusa väggar och parkettgolv skapar en harmonisk och rofylld atmosfär.
SOVRUM 2
Bostadens andra sovrum används idag som barnrum men passar lika bra som arbetsrum, gästrum eller ytterligare sovrum. Här finns plats för säng, förvaring och övrigt möblemang efter behov. Rummet har samma enhetliga och ljusa materialval som övriga bostaden med parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Stort och funktionellt badrum utrustat med badkar, wc, handfat med spegel samt praktiska förvaringsmöjligheter. Här finns även tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagen. Infällda spotlights bidrar till en behaglig och modern belysning. Ytskikten består av svart klinkergolv och vit kaklade väggar.
HALL
Välkomnande och rymlig hall med generösa avhängningsmöjligheter samt praktisk förvaring i garderober. Hallen har ett stilrent parkettgolv som löper enhetligt genom hela bostaden och bidrar till en harmonisk helhetskänsla.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Råcksta
Närområde
Området runt Råcksta erbjuder generösa grönområden och närhet till Grimsta naturreservat. Här kan du exempelvis ta en avkopplande promenad runt Råcksta träsk, som under varma sommarkvällar är fullt av liv från både fåglar och andra djur. Förr i tiden, när vattenståndet var högre än idag, stod Råcksta träsk i förbindelse med Bromma.
På bekvämt cykelavstånd ligger Kaananbadet vid Mälaren, en uppskattad plats för bad och andra fritidsaktiviteter. För vardagens inköp finns en modern Hemköpsbutik som slog upp portarna 2019. Dessutom har du nära till Vällingby Centrum med ett brett utbud av affärer, restauranger och bio.
Kommunikation
Tunnelbana från Råcksta station
Buss 118 (Spånga - Råcksta).
Buss 115 (Vällingby - Råcksta).
Parkering
I området råder boendeparkering, en kostnad på 300 kr i månaden alternativt 900 kr per kvartal.
Övrigt
Förskola/Barnomsorg: Innovita ( vid Östersundsgatan 7 )
Nälstaskolan (åk 1-6), Vällingbyskolan (åk 1-9) och Pysslingen förskola & grundskola (åk F-6).