VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Bällstaberg, VALLENTUNA

Svampskogsvägen 39

+3 rum och kök
+Härlig uteplats på markplan
+Välskött förening med god ekonomi
+Bra förvaring med två klädkammare och externt förråd!

Välkommen till Svampskogsvägen 39 – bostaden för er som vill ha känslan av radhus men enkelheten av lägenhet! Här bor ni längst ner i huset med ett fantastiskt marknära läge och en härlig uteplats mot den lugna innergården. En plats där sommardagarna gärna blir lite längre, där grillen åker fram spontant och där barnen kan springa ut barfota direkt från vardagsrummet.

Denna smart planerade bostad om 76 kvm är perfekt för den lilla familjen, paret som vill ha hemmakontor eller er som bara uppskattar lite extra yta. Planlösningen är både social och praktisk med fina sällskapsytor samtidigt som sovrummen ligger lugnt placerade för extra privat känsla.
Köket går i tidlöst vitt och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring – ett kök som känns lika rätt idag som om tio år. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med direkt access till uteplatsen som blir som ett extra rum under årets varmare månader.
Badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – vardagslyx man snabbt vänjer sig vid. Och förvaringen? Den är faktiskt något alldeles extra. Här finns två klädkammare som sväljer allt från vinterjackor och barnvagnar till resväskor och “det där man inte vill se framme”. Dessutom finns ytterligare ett externt förråd mitt emot lägenheten, vid parkeringen.
Huset byggdes 2009 av JM och erbjuder ett modernt och bekymmersfritt boende med genomgående bra standard. Parkeringsplatser finns dessutom för endast 100 kr/mån – nästan svårt att tro idag.

Här bor ni i populära Bällstaberg, perfekt placerat mellan Vallentuna och Täby. Lugnt, grönt och familjevänligt med närhet till precis allt som förenklar livet. Roslagsbanan tar er till Stockholm Östra på cirka 25 minuter och buss går precis utanför porten. I området finns förskolor, skolor, livsmedelsbutik, lekplatser, padelhall och fina naturområden. Med bil når ni Arninge Centrum på cirka 10 minuter och Täby Centrum på cirka 15 minuter.

Ett hem med rätt känsla helt enkelt – modernt, mysigt och med en uteplats som gör att ni aldrig kommer vilja flytta därifrån.
För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi på 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 76 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4844 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 0 av 4
Hiss Ja
Uteplats Ja
Byggnadsår 2009
Pris 2 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Mikko Salomäki
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 09 47
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Vera Safi

Vera Safi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Svampskogsvägen 39

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 76 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 0 av 4, Markplan
Uteplats Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 39-13
Pris 2 995 000 kr utgångspris
Avgift 4844 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme. TV, telefoni och bredband tillkommer med 299:-/mån
Elförbrukning 2 670 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 3 600 kr
  • Hushållsström: 2 400 kr

Summa kr/år: 6 000kr
Kommentar: Driftskostnaden är baserad på säljaren uppgifter och förbrukning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,9001%
Andel av årsavgift 1,9%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 542 543 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Björkbacken i Vallentuna
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716465-4563
Gatuadress Svampskogsvägen 39
Postnummer 18655
Ort VALLENTUNA
Epostadress bjorkbacken39@gmail.com
Hemsida https://bjorkbacken.bostadsratterna.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Björkbacken ligger bra till i populära Bällstaberg. Husen färdigställdes av JM 2009 och är 2 st flerbostadshus fördelade på 48 st bostadsrätter. Föreningen disponerar flertalet barnvagnsrum, 2 cykelförråd och soprum.
Föreningens ekonomi Ca 8300 kr/kvm i lån och 3 500 000 kr i kassan
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 48
Parkering Föreningen disponerar över 72 parkeringsplatser. Av dessa är 40 st carportplatser, 24 st p-platser och 8 st gästparkeringar. 13 st av p-platserna och samtliga carportplatser har timerstyrda motorvärmaruttag.

P-plats utan el ca 100 kr/mån
P-plats med el ca 250 kr/mån
Carport med el ca 400 kr/mån

18 st laddplatser finns installerade
Tv och bredband Gruppavtal för 299 kr per månad har tecknats med Telia där bredband 500/500 erbjuds. Man får även: TV-lagom, ny router, dubbla tv-boxar till varje hushåll (vid behov) samt tvilling-abonnemang.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Föreningen har en trälagd uteplats på gården med tak och loungemöbler som man kan ta del av. Byggår 2015.
Övrigt I föreningen finns fyra barnvagnsrum, ett soprum samt två cykelförråd.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 76 kvm
Byggnadsår 2009
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden I vardagsrummet har man skapat ett extra sovrum men går lätt att återställa till ursprungliga planlösningen
Övriga byggnader Externt förråd i gatuplan, mitt emot lägenheten, vid parkeringen.

Rum

Hall

Hallen välkomnar med en ljus och luftig känsla där man direkt möts av bostadens öppna och välplanerade karaktär. Här finns gott om plats för både avhängning och förvaring tack vare stora garderober med skjutdörrar samt den generösa klädkammaren – perfekt för er som vill ha ordning och reda utan att kompromissa med ytan. De ljusa ytskikten tillsammans med ekparketten skapar en varm och trivsam känsla redan från första steget in i bostaden.

Kök

Köket är ett rymligt och separat rum med gott om plats för ett större matbord intill fönstret där ljuset strömmar in och skapar en trivsam atmosfär. Här finns plats för både vardagsmiddagar, långa helgfrukostar och middagar med familj och vänner.
Den tidlösa köksinredningen i vitt kombineras snyggt med mörk bänkskiva och grått kakel som ger ett stilrent och modernt uttryck. Förvaringen är generös med mängder av över- och underskåp samt praktiska lådor som gör det enkelt att hålla ordning.
Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, inbyggd ugn och mikro, spishäll, fläkt samt diskmaskin – allt som behövs för ett smidigt och bekvämt vardagsliv. De gröna väggarna tillför dessutom en varm och ombonad känsla som gör rummet extra trivsamt.

Sovrum

Det större sovrummet är harmoniskt och rogivande med plats för dubbelsäng, förvaring och övrigt möblemang utan att kompromissa med den luftiga känslan. Ljust målade väggar och parkett på golv. Här vaknar man till grönska utanför fönstret och ett stillsamt läge som förstärker den ombonade känslan. Ett rymligt sovrum med gott om plats för både vardagsliv och återhämtning.

Badrum

Badrummet är både rymligt och inbjudande med en tidlös design som känns lika rätt idag som om många år framöver. De ljusa helkaklade väggarna tillsammans med klinkergolvet i varma toner skapar en lugn och harmonisk känsla – ett badrum där det är lätt att trivas.
Här finns gott om plats för både vardagsstress och långsamma kvällar. Den generösa duschen med vikbara glasväggar ger en hotelliknande känsla samtidigt som handdukstork, kommod och spegelskåp med belysning bidrar till både komfort och smart förvaring.
Extra uppskattat är den egna tvättavdelningen med både tvättmaskin och torktumlare, praktisk arbetsbänk samt överskåp ovanför – en vardagslyx som snabbt blir självklar.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett riktigt trivsamt sällskapsrum med stora fönsterpartier och direkt utgång till den härliga uteplatsen och den grönskande innergården utanför. Här suddas gränsen mellan inne och ute nästan ut under årets varmare månader och uteplatsen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.
Rummet erbjuder gott om plats för både större soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang utan att kännas trångt. De stora fönstren släpper in fint ljus samtidigt som det marknära läget mot innergården skapar en lugn och privat känsla med mycket grönska utanför.
Här finns verkligen alla förutsättningar för både mysiga hemmakvällar och sociala stunder med familj och vänner.

Sovrum

Det extra sovrummet, som smart skapats från vardagsrummet, känns både ombonat och harmoniskt med sina mörka väggar som skapar en lugn och hotellinspirerad känsla. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang utan att rummet känns trångt.
Det stora fönstret mot den grönskande innergården släpper in fint ljus samtidigt som det privata och rofyllda läget gör rummet till en perfekt plats att koppla av i. Ett flexibelt rum som passar lika bra som master bedroom, barnrum eller gästrum beroende på behov.

Övrigt

Uteplats Uteplatsen blir snabbt en favoritplats under årets varmare månader och fungerar som en naturlig förlängning av vardagsrummet. Tack vare det marknära läget och grönskan precis utanför får ni en härlig känsla av egen trädgård med lugnt läge mot innergården. Här finns gott om plats för både loungemöbler, middagar med vänner och lata dagar i solen medan barnen springer fritt på de stora gräsytorna utanför. Brf Björkbacken erbjuder dessutom en fantastisk gårdsmiljö som förstärker den trivsamma känslan ytterligare. Föreningen har en stor och grön innergård med lekplats, cykelförråd och fina planteringar som omsorgsfullt sköts av föreningens trädgårdsgrupp. För större tillställningar finns även en gemensam uteplats med soffgrupp och gott om sittplatser – perfekt för sommarens grillkvällar och firanden. Kolgrill finns att låna och uteplatsen kan enkelt bokas via föreningens bokningslista.

Dokument

Området

Bällstaberg

Närområde

I närområdet finns en ICA-butik, pizzeria, flertalet lekplatser, promenadstråk, fotbollsplan, idrottshall samt två pizzerioir.

Kommunikation

Kragstalund station på Roslagsbanan, med 25 minuters resa till Stockholms östra (Tunnelbanestation: Tekniska högskolan), 22 minuter till Stockholms universitet, 5 minuter till Vallentuna centrum.

På morgonen och eftermiddagen går också buss 608 till och från Humlegården med ca 45 minuters restid. Bussens lokala station, Skogsbrynet

Övrigt

Förskola Stenhällen
Förskola Kragstalund
Förskola Lundagård
Bällstalund Förskola
Förskola Tallåsen
Grundskola
Bällstabergsskola
Vittra Vallentuna

Räkna på ditt nya boende