VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Åby, Vallentuna

Parkvägen 3

Välkommen till denna charmiga och funktionella minitvåa där varje kvadratmeter är smart utnyttjad. Här på Parkvägen har du ett halvt stenkast till Vallentuna IP och fina grönområden samt en kort promenad på 10-15 min till Roslagsbanan vid Vallentuna centrum - och bara en halv minuts promenad till fin idrottsplats med hockeyrink!

+ Perfekt förstaboende eller övernattningslägenhet (dessutom med bredband för studier eller distansarbete)
+ Pentrykök med induktionshäll och genomgående parkettgolv
+ Rofyllt hörnläge med bra ljusinsläpp och fin uteplats
+ Fräscht helkalat badrum med dusch och klinkergolv
+ Trivsamt sovrum där man kan stänga om sig, dessutom med egen utgång
+ Juridisk person accepteras
+ Föreningen är positiv till uthyrning
+ God avkastning vid uthyrning (exempelvis genom Airbnb)
+ Låga driftskostnader gör att du kan amortera eller resa mer
+ Stabil förening med låga avgifter, tvättstuga och samlingslokal
+ Nära natur, kommunikationer, service, butiker och skolor
+ 10 timmar gratis parkering

Förutom ett hem nära naturen, Hagaskolan och centrum får du här en möjlighet till långsiktig värdeökning och attraktiv avkastning då man kan nyttja bostaden för uthyrning. Föreningen godkänner dessutom juridisk person och oavsett typ av ägande medför detta en sällsynt möjlighet till ett ägande som kan generera goda hyresintäkter.

Välkomnande hall med parkett, plats för avhängning och förvaring i skåp.

Helkaklat badrum i vitt med klinkergolv i grått, duschplats, kommod och WC.

Smakfull ljus köksdel med goda arbetsytor under överskåp ovan stänkskydd. Vitvaror i form av induktionshäll, mikrougn och kyl/frys - här lagar man gärna mat!

I öppen planlösning med köksdelen ligger det ljusa rummet med parkett och österfönster som ger ett behagligt ljus. Rummet har plats för mindre soffa och matbord, även väggarna kan med fördel utnyttjas till ytterligare förvaring. Glasdörr till uteplats i öster där man gärna sitter – därtill finns en bonus nära i form av en gemensam uteplats på gården för exempelvis större middagar utomhus!

Parkettbelagt sovrum med ljusinsläpp från glasdörr i söder.

Föreningen klassas som oäkta, kontakta fastighetsmäklaren för mer information gällande skattekonsekvens.

För dig som värdesätter naturen finns härliga promenadstråk, grönområden och vattennära miljöer inom räckhåll. Det är enkelt att kombinera stadslivets puls med avkoppling i naturen. Välkommen hem – här kan du flytta in och trivas från dag ett!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 24 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2666 kr/mån
Rum 2
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Uteplats Ja
Byggnadsår 2021
Pris 1 095 000 kr

Ansvarig mäklare
Marcus Larsson
Reg. Fastighetsmäklare
070-776 97 46
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Mikko Salomäki
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 09 47
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Bra ljusinsläpp och uteplats (AI-redigerad bild)
Bra ljusinsläpp och uteplats (AI-redigerad bild)
Ljust och trivsamt (AI-redigerad bild)
Ljust och trivsamt (AI-redigerad bild)
Köksdel (AI-redigerad bild)
Köksdel (AI-redigerad bild)
Välplanerade ytor (AI-redigerad bild)
Välplanerade ytor (AI-redigerad bild)
Mot sovrum och uteplats (AI-redigerad bild)
Mot sovrum och uteplats (AI-redigerad bild)
Uteplats (AI-redigerad bild)
Uteplats (AI-redigerad bild)
Sovrum (AI-redigerad bild)
Sovrum (AI-redigerad bild)
Badrum (AI-redigerad bild)
Badrum (AI-redigerad bild)
Hall med förvaring (AI-redigerad bild)
Hall med förvaring (AI-redigerad bild)
Hall (AI-redigerad bild, k/f ingår ej)
Hall (AI-redigerad bild, k/f ingår ej)
Planritning 1
Planritning 1
Härlig uteplats
Härlig uteplats
Trivsamt hörnläge
Trivsamt hörnläge
Fin gård för fika och grillning
Fin gård för fika och grillning
Här sitter man gärna!
Här sitter man gärna!
Marcus Larsson

Marcus Larsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Parkvägen 3

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2
Boarea 24 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 3
Uteplats Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 202
Pris 1 095 000 kr
Avgift 2666 kr/mån
Kommentar till avgiften Avgift inkl värme, V/A & trappstädning.
Driftkostnad
  • Hushållsström: 200 kr

Summa kr/år: 200kr
Kommentar: El debiteras enligt schablon innan enskild mätning installeras. Observera att kostnad för försäkring tillkommer samt att kostnad kan variera beroende på bolag och avtal.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-06-10
Andel i förening 1,99%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 296 020 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Vallentuna Park
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769638-7518
Gatuadress Parkvägen 1
Postnummer 18648
Ort Vallentuna
Hemsida https://vallentunapark.se/
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen Föreningen bildades år 2020. Ytan klassad som lokal och juridiska personer accepteras som medlemmar. Uthyrning är tillåten och föreningen klassas som oäkta, kontakta fastighetsmäklaren för mer information gällande skattekonsekvens.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 55
Överlåtelseavgift 1480 kr
Pantsättningsavgift 592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen På entréplan finns gemensam yta med kök samt uteplats. Även tvättstuga och cykelförråd finns.

Byggnad

Typ av byggnad Låghus
Boarea 24 kvm
Byggnadsår 2021
Fönster 3-glas
Uppvärmning Bergvärme
Bredband Fiber finns via IP-Only, man kan själv välja leverantör.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2021-02-16
Energikonsumtion 50 kWh/m² år.
Primärenergital 90

Övrigt

Uteplats Uteplats i öster.

Dokument

Området

Åby

Åby har ett fint läge med mycket bra kommunikationer, nära flera förskolor, nybyggda Hagaskolan och Vallentuna gymnasium. Gångavstånd till Vallentuna centrum med banker, restauranger, caféer, apotek, bibliotek och ett flertal affärer. Även nära gym och simhall och Vallentunasjön. I området finns populära Vallentuna IP där det bedrivs många olika sporter och aktiviteter: ishockey, fotboll, tennis, konståkning, friidrott och scoutkår finns tillgängligt på idrottsplatsen. Idrottsplatsen omfattar två ishallar, tre fotbollsplaner (varav en gräsplan och två konstgräsplaner), en tennishall med två utomhusbanor och även ett motionsspår. Under 2021 öppnades även två padelbanor och i friluftsområdet finns utegym, grillkåta och flera motionsspår och skogsstigar samt skidspår.

Kommunikation

Vallentuna station ligger bara 700 m bort och där finns mycket goda kommunikationer med bland annat buss 610 och nattrafik med buss 690 till Danderyds sjukhus. Från stationen går också bussar till Stockholm samt mot Arninge, Kista och Upplands Väsby. Tåg går mot Stockholm via Täby och Danderyd och mot Kårsta via Lindholmen.

Räkna på ditt nya boende