Precis fyllda 100 år är denna vackra vita villa som ligger inbäddad bland husen i Haga. Totalt genomgående renoverat utvändigt och invändigt med komplett attefallshus om 30 kvm på tomten! Som taget ur en saga är huset i perfekt skick och helt inflyttningsklart. Sekelskiftes-looken kombineras med moderna vackra ytskikt och interiör invändigt. Ljusa golv och harmoniska färger på väggarna. Med "Plejd"-appen styr du samtlig belysning via telefonen och nyckar behövs inte- här finns kodlås! Den stora tomten bjuder in till vackra rabatter, stor altan, plan gräsyta för lek och stor uppfart för parkering. Detaljplanen tillåter utbyggnad och garage!
Attefallshuset är perfekt för tonåringen som ska testa på att ha eget boende eller för svärföräldrarna som kommer på besök långväga. Eller varför inte tjäna en slant varje månad och ha en hyresgäst?
Här bor man ett stenkast från Vallentuna IP och det har nog aldrig varit lättare att ta sig till ett motionsspår. Nu finns inga ursäkter!
Bussar går utanför eller en kort promenad tar en ner till Vallentuna centrum.
Varmt välkomna hem!
Vill du veta mer om bostaden, området eller försäljningen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se för att få mer information.
Södra Haga, Vallentuna
Lingsbergsvägen 10
Information
Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lingsbergsvägen 10
Bostadsfakta
Allmänt
Hela huset innehar ljust målade väggar och på golvet ligger vitlaserad ekparkett i enstav.
Våtrumsintyg finns för båda badrum.
Stor altan utanför med syd-väst läge. Balkong i österläge.
Varmkällare om 14 kvm.
Attefalls hus om 30 m² med tillhörande altan.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 353 000 kr
- Småhusbyggnad: 912 000 kr
- Uppvärmning: 19 200 kr
- Vatten/avlopp: 5 000 kr
- Renhållning: 1 032 kr
- Sotning: 540 kr
Summa kr/år: 25 772kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 287 kr (35 059 kr)
Kommentar: Driftkostnaden är baserad på säljarens förbrukning och uppgifter. I uppvärmningskostnaden ingår kostnaden för hushållsel. Kostnad för försäkring tillkommer och varierar.
Byggnad
2019:
Nytt badrum övre plan
2020:
Fasad utbytt, tilläggsisolerad och målad
Nytt attefallshus om 30 kvm
Ny balkongdörr
Ny ytterdörr med Yale doorman lås
Spotlights insatta hela nedervåning
Nytt kök
Nytt badrum nedre plan
Ommålat insida och utsida
Samliga avlopprör utbytta
El omdragen. Ny elcentralmed separat mätare för attefallshuset
Plejd-styrd belysning i hela huset
Prisoffert och godkännande för att bygga plank/staket höjd 120 cm runt tomten
Varminredd källare om ca 14 kvm med hyllor till förvaring.
2019:
Nytt badrum övre plan
2020:
Fasad utbytt, tilläggsisolerad och målad
Nytt attefallshus om 30 kvm
Ny balkongdörr
Ny ytterdörr med Yale doorman lås
Spotlights insatta hela nedervåning
Nytt kök
Nytt badrum nedre plan
Ommålat insida och utsida
Samliga avlopprör utbytta
El omdragen. Ny elcentralmed separat mätare för attefallshuset
Plejd-styrd belysning i hela huset
Prisoffert och godkännande för att bygga plank/staket höjd 120 cm runt tomten
Rum
Hall
Vackert klinker i granitkeramik av marmorimitation ligger på golvet. Här finns god plats för avhängning av ytterkläder. Väggarna är vitmålade.
Vardagsrum och kök
Vardagsrummet tillsammans med köket skapar en härlig social yta. Här ligger vackert vitlaserad ekparkett på golvet och väggarna är ljust grå. Plats för soffgrupp intill den värmande öppna spisen. Bardelen i köket bjuder in till häng medan kocken lägger den sista touchen på maten. Bänkskivor i trä och luckor i ljusgrått med läderomspunna handtag. Integrerad hel kyl och frys samt diskmaskin. resterande maskiner i rostfritt i form av ugn och mikro. Här finns två diskhoar med kranar i mässingfärg. Intill köket finns plats för matgruppen. Fönster i tre väderstreck gör detta rum helt fantastiskt ljust och härligt. Utgång till den stora altanen och baksidan utan insyn från grannhus.
Master bedroom
Husets största sovrum med plats för stor dubbelsäng och inredningsmöbler. Här finns en stor skjutdörrsgarderob och fönster som vetter ut mot baksidan. På golvet ligger vitlaserad ekparkett och väggarna är målade i en harmonisk grå färg.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och vit marmorfärgad granitkeramik på golv med underliggande golvvärme. Handfat, WC och dusch. Överskåp med spegel och belysning. Fönster för ljusinsläpp och vädring.
Övre hall
Den belysta trappan tar en upp till övre plan. Här finns en allmän yta med plats för skrivbord eller mindre soffa. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger vitlaserad ekparkett.
Sovrum 2
Sovrum med plats för dubbelsäng och inredningsmöbler. På golvet ligger vitlaserad ekparkett och väggarna är vita. Dubbelfönster för ljusinsläpp.
Sovrum 3
Sovrum med plats för dubbelsäng och inredningsmöbler. På golvet ligger vitlaserad ekparkett och väggarna är vita. Dubbelfönster för ljusinsläpp.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och vit marmorfärgad granitkeramik på golv med underliggande golvvärme. Här finns stort handfat med vit kommod, överskåp med spegeldörrar, WC och duschhörna med glasvägg. Armatur i mässing gör att badrummet sticker ut från det vanliga. Här finns dessutom både tvättmaskin och torktumlare. Dubbelfönster för ljusinsläpp och vädring.
Attefallshus
Komplett attefallshus med allrum och kök, sovrum och badrum med tvättmaskin och dusch.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Förmån: Avtalsservitut: Va-Ledningar, D201600337150:1.1
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0115-15/47.2
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 0115-15/47.1
Dokument
Området
Haga är ett trevligt område som erbjuder motionsspår, ishall, gym och simhal. Det är ett populärt barnvänligt område. En tunnel under Lindholmsvägen leder en vidare till centrum.
Närområde
I området finns Vallentuna centrum som erbjuder restauranger, livsmedelsbutik och goda kommunikationer.
Kommunikation
Vallentuna som kommun erbjuder goda kommunikationer. Roslagsbanan leder till Stockholms östra och tar ca 30 minuter till stan. Det finns även goda busskommunikationer i området.
Parkering
Parkering finns i området.