+ Radhus i bra skick
+ Lekplats
+ Nära kommunikationer
+ Grönska
+ Insynssyddat
Varmt välkommen till Kragstalundsvägen 29. Här bor du i ett lugnt, barnvänligt område med goda kommunikationer samt Ica runt hörnet.
Radhuset disponerar tre sovrum, två badrum, tvättstuga, klädkammare och kök på två plan. Magisk uteplats där du kan umgås med familj och vänner.
Huset besiktas den 7/10 varpå besiktningsprotokoll finns tillgängligt efteråt.
Kragstalundsområdet erbjuder bra kommunikationer med buss och Roslagsbana där du med enkla medel kan ta dig direkt till Tekniska Högskolan och Danderyds sjukhus. Fina grönområde med promenadsstråk för dig som gillar att promenera eller ta en löptur.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Jacob Gustafsson på 0725-55 01 92 alt jacob.gustafsson@mohv.se
Kragstalund, Vallentuna
Kragstalundsvägen 29
Information
Ansvarig mäklare
Jacob Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 01 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Mysigt Radhus i populära Kragstalund!
Planritning
Jacob Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kragstalundsvägen 29
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 179 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 790 000 kr
- Vatten/avlopp: 10 800 kr
- Försäkring: 8 136 kr
- Hushållsström: 10 560 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 49 000 kr
Summa kr/år: 78 496kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (88 921 kr)
Kommentar: Mellan 3-5 personer har bott i huset varannan vecka. I Väg/samfällighetsavgift är även värme inkluderat.
Byggnad
Rum
Entréplan
Hall:
Rymlig entré med plats för klädförvaring. Stengolv. Värmegolv. Trappa renoverad i massiv ek 2018. Nymålad 2024.
Kök:
Ett stilrent kök i sober färgsättning. Nytt parkettgolv 2024. Köket erbjuder goda arbetsytor. Här finns kyl/frys, ho, micro. Nyare spis/ugn (2022) och diskmaskin (2021). Nymålat 2024.
Vardagsrum:
Ett stort vardagsrum med plats för soffgrupp som rymmer större sällskap. Från vardagsrummet är det direkt access ut till den härliga altanen i västerläge. Sol från lunch till kväll då solen går ned bakom hustaken. Perfekt för sommardagarna samt dom härliga grillkvällarna, komplett med infravärme. Lättskött rabatt med lavendel och praktiskt förråd. Parkettgolv och nymålat 2024.
Badrum:
Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och klinkergolv. Här finns kommod, handfat, spegelskåp, lyxig dusch med glasväggar, handukstork och golvvärme.
Tvättstuga
Bredvid badrummet finns en tvättstuga med bänk, ho, överhängande skåp, tvättmaskin (2022) samt torktumlare.
Övre Plan
Hall:
Rymlig hall. Anslutning till sovrummen, badrum och klädkammare.
Sovrum 1:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt sängbord och byrå/garderob. Nymålad 2024.
Sovrum 2:
Ytterligare ett stort sovrum med plats för en större säng samt sängbord. Goda förvaringsmöjligheter genom plats för byrå/garderob. Nymålad 2024.
Sovrum 3:
Ett mindre rum tillbyggt 2018 som kan användas som sov-/gästrum, barnrum eller kontor.
Klädkammare:
Lyxig klädkammare med IKEA pax-system som sväljer det mesta, renoverad 2018.
Badrum 2:
Ytterligare ett badrum på övervåningen med badkar, duschhuvud, draperi, kommod, spegelskåp. Nymålad 2026.
Övrigt:
Framsidan i österläge bjuder på morgonsol och praktiskt förråd. 2022 lades nya stenplattor samt tillbyggnad av pergola/cykelförvaring. Garageplats i gemensam länga. Mycket bra förvaringsmöjligheter med bland annat förråd under trappan och stor praktisk vind med åtkomst från trapphallen. Taket renoverat 2018 i samband med utbyggnad ovanför entré, fönster ommålade invändigt 2024
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna kragsta ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna kragsta ga:2 ändamål: Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Området
Område
Området ligger i Södra Vallentuna och gränsar mot Täby Kyrkby.
Närområde
ICA Kragsta öppet till 22. Restaurang Kristorante.
Cirka 2-3 km från Kragstalund finner ni också både Vallentuna Centrum och Täby Kyrby centrum med service som matbutik, restauranger, banker, läkarcentral, apotek, bibliotek, bokhandel, kemtvätt, ATG-ombud.
Kommunikation
Täby Centum ligger cirka 15 minuters bilfärd bort.
Mycket nära till både tåg och buss. Roslagsbanan trafikerar sträckan Stockholms östra - Kårsta och närmsta hållplats är Kragstalund där alla tåg, även snabbtågen stannar. Busslinje 610 går till Danderyds sjukhus där du byter till tunnelbanan mot Stockholm. Buss 524 trafikerar mellan Upplands Väsby och Arninge. Buss 608 till Humlegården. Buss 664 eller 2 hållplatser på Roslagsbanan till Vallentuna Centrum.
Övrigt
Skolor:
Bällstabergskolan åk F-9
Vittra åk F-9
Lovisedalsskolan åk F-9
Förskolor:
Kragstatrollet
Zetterlund
Vittra
mm