VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Rickeby, Vallentuna

Åsvägen 20

+ Unikt 20-talshus anno 1923
+ Sista huset på gatan
+ Högt och fritt läge med utsikt
+ 188 kvm & 4–5 sovrum
+ Pool & stora sociala uteplatser
+ Fantastisk tomt om 1 799 kvm
+ Eldstäder & bevarad äldre charm
+ Generös takhöjd om 3,40m på entréplanet
+ Barnfamiljsdröm med kompisar & fotboll runt knuten

Det här är inte vilken rickebyvilla som helst.
Faktum är att den knappt känns som Rickeby alls.

Följ Åsvägen hela vägen upp, fortsätt tills husen börjar ta slut – och där, som sista hus på gatan och högt placerat över omgivningarna, ligger ett stycke Vallentunahistoria från 1923.

Välkommen till Åsvägen 20.

Ett hundraårigt hus med själ, snickarglädje och egen karaktär. Ett högt och fritt läge med utsikt över takåsar och grönska. 188 kvadratmeter fördelade över två plan. Fyra till fem möjliga sovrum. Pool. Eldstäder. Balkong. Och hela 1 799 kvadratmeter egen tomt.
Det här är helt enkelt en kombination som är svår att hitta igen.
Huset har vuxit och förändrats tillsammans med livet som levts här. Det har byggts till i etapper och utvecklats till ett stort familjehem, men utan att förlora det som gör äldre hus så speciella. Här finns den vita träfasaden, spröjsade fönster, vackra snickerier, den klassiska trappan och detaljer som vittnar om husets historia. På entréplanet finns dessutom en öppen spis med kassett och en trappa upp väntar en kakelugn.

Och huset är gjort för familjeliv. På riktigt.

Entréplanet samlar de sociala delarna med kök från Kvik, matplats och vardagsrum där den öppna spisen blir en naturlig mittpunkt. Här finns också ytterligare ett stort rum som idag kan användas precis efter behov – sovrum, arbetsrum, lekrum, TV-rum eller gym – samt badrum med tvättmöjligheter.
En trappa upp fortsätter familjelivet med fyra sovrum, badrum och övre hall. Här blir husets höga placering extra tydlig. Blicken letar sig ut över området, trädtoppar och hustak, och från våningsplanet nås även balkongen.

Men under sommarhalvåret är det svårt att konkurrera med livet utanför.

Poolen och det stora trädäcket anlades 2020 och har skapat en egen liten sommarvärld hemma på tomten. Här ryms solstolar, middagar, grillkvällar, kompisgäng och lata dagar vid poolen. Runt omkring finns den stora tomten med gott om plats för både barn och vuxna – och med sina 1 799 kvadratmeter finns här en frihet som märks.

Längst upp på gatan – men mitt i barnens värld.
Det är kanske just kontrasten som gör läget så bra.

Hemma bor ni högt, fritt och sist på gatan. Men strax utanför väntar ett område där familjelivet redan pågår. Rickeby är ett etablerat och omtyckt villaområde där barnfamiljerna är många, kompisarna bor nära och fotbollsplanen finns i närheten. Det är lätt att föreställa sig cyklar i uppfarterna, barn som springer mellan husen och spontana matcher som fortsätter tills någon ropar att middagen är klar.

Samtidigt finns centrala Vallentuna med skolor, förskolor, kommunikationer, service, handel och ett stort utbud av idrott och fritidsaktiviteter på bekvämt avstånd.

Och när dagen är slut går ni hemåt.
Hela vägen upp till sista huset på Åsvägen.
Till poolen. Utsikten. Eldstaden. De fyra sovrummen där uppe. Den stora tomten. Lugnet.
Till ett hus som stått här sedan 1923 och som fortfarande inte riktigt liknar något av de andra.
Åsvägen 20 är inte ett hus för den som söker det vanliga.
Det är huset för den som har väntat på något som känns alldeles eget.

För mer information och visning, vänligen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi på 0725-55 06 72 eller via e-post.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea 188 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4-5 sovrum
Tomt 1799 kvm
Byggnadsår 1923
Pris 10 595 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Vera Safi

Vera Safi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Åsvägen 20

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Boarea 188 kvm. faktisk uppmätn norm SS 014141 regel A

Ekonomi

Pris 10 595 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 5 912 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 2 567 000 kr
  • Småhusbyggnad: 3 345 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 345 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 6 585 000 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Elförbrukning 21 600 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 38 450 kr
  • Vatten/avlopp: 11 600 kr
  • Renhållning: 1 900 kr

Summa kr/år: 51 950kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (62 375 kr)
Kommentar: Driftskostnaden är baserad på säljarens förbrukning och uppgifter. I förbrukningen av hushållsel står 3600 kWh för laddning av elbil och totala kostnaden är uträknat på ett snitt på 1,78 kr/kWh. Kostnaden för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Byggnad

Typ av byggnad 1,5-plansvilla
Boarea 188 kvm
Byggnadsår 1923
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Träreglar
Fasad Träpanel
Fönster 3-glas isoler, 2-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor, Plåt
Grundläggning Källare, Torpargrund
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Garage och friggebod
Renoveringar Renoveringar och utförda åtgärder

2024
Spis och ugn utbytta i köket.
Tvättmaskin utbytt 2023/2024.
Torktumlare utbytt december 2024.
Trapphus samt hall på övre plan målades om.

2023
Huset målades om utvändigt.
Nya vindskivor monterades på husets sida mot centrum.
Ny termostat till den elburna golvvärmen på nedre plan.

2022
Taket ovan entrén byttes i sin helhet efter en vattenläcka.
Plåttak monterades under balkongen.
Ny balkong byggdes.
Hallen målades om invändigt i samband med arbetena.

2021
Ny diskmaskin i köket.

2020
Pool anlagd.
Nytt trädäck byggdes i sin helhet.
Kyl och frys utbytta.

2018
Hallen renoverades med nytt trägolv och ny isolering.
Ombyggnation av övre plan där ytterligare rum byggdes till.

2017
Ny bergvärmepump.
Ny varmvattenberedare.

~2014
Fönster på entréplan byttes.

2006 – kök och badrum på övre plan
Kök och badrum renoverades efter en tidigare vattenläcka som gick ner till grunden.
Kök från Kvik.
Laminatgolv i kök och vardagsrum.
Vattenburen golvvärme i kök och badrum.
I badrummet finns förberedd anslutning för tvättmaskin.

Övrig information
Badrum på nedre plan är renoverat, exakt årtal är okänt.
Badrummet på nedre plan har elburen golvvärme.
I nuvarande gym/rum har det tidigare funnits ett kök. Installationer/anslutningar kan därför finnas kvar bakom inspektionslucka i väggen.
Huset har byggts ut i flera etapper. Ytterligare dokumentation kring om- och tillbyggnader finns i en pärm i huset.
Öppen spis med kassett på nedre plan är sotad och enligt uppgift från sotare godkänd enligt gällande krav.
Kakelugn på övre plan finns men är inte provtryckt.

Rum

Hall

Redan i hallen möts man av husets härliga 20-talskaraktär. En ljus och generös entré med pärlspont, vackert trägolv och fina detaljer som direkt sätter känslan för resten av hemmet.
Den charmiga svängda trätrappan blir ett naturligt blickfång och leder vidare till övre plan, medan de fina öppningarna och siktlinjerna mellan rummen skapar både rymd och ett härligt ljusflöde. Längre in i hallen finns ett separat kapprum med gott om plats för ytterkläder och skor – praktiskt placerat lite undan från själva entrén.
Hallen är dessutom tillräckligt rymlig för möblering och blir på så vis mer än bara en passage genom huset.
En välkomnande entré där husets ålder och personlighet gör sig påmind redan från första steget innanför dörren.

Badrum och tvätt

Praktiskt placerat intill kapprummet finns entréplanets badrum – rymligt och funktionellt med dusch, WC och handfat. Här finns även hemmets tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk samt förvaring. Ett fönster ger fint dagsljus och trädetaljerna bryter snyggt av mot de ljusa, kaklade väggarna.
Badrummet är försett med elburen golvvärme och blir med sin kombination av dusch och tvätt en praktisk del av familjens vardag.

Kök

Stort och hemtrevligt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Den ljusa skåpinredningen kombineras fint med bänkskivor i trä och det vitmålade paneltaket förstärker husets ombonade karaktär. Köket har en social utformning med halvöppen köksö/arbetsbänk som skapar både extra arbetsyta och en naturlig avgränsning mot matplatsen.
Här finns induktionshäll, ugn, diskmaskin, dubbla kyl- och frysskåp samt rejält med skåp och lådor. Det stora fönstret över arbetsbänken ger ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt över omgivningarna.
I direkt anslutning ryms en stor matgrupp och härifrån finns även utgång till uteplatsen – perfekt för att låta måltiderna flytta ut under årets varmare månader. Kök och matplats får tillsammans en härlig social känsla och har dessutom fin kontakt med vardagsrummet intill.

Vardagsrum med kamin

Ljust och rymligt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp och ytterligare möblemang utan att rummet förlorar sin luftiga känsla.
Den murade öppna spisen med kamin blir rummets självklara blickfång och bidrar med både värme och mysfaktor under årets kallare månader. Det ljusa golvet och den klassiska tapeten ger rummet en ombonad karaktär som passar fint ihop med husets stil.
Den breda öppningen mot kök och matplats skapar dessutom ett fint samband mellan bostadens sociala ytor, samtidigt som vardagsrummet fortfarande känns som ett eget rum.

Rum

I direkt anslutning till vardagsrummet ligger ytterligare ett rymligt och flexibelt rum som idag används som hemmakontor. Den öppna passagen mot vardagsrummet skapar en härlig känsla av rymd och gör att rummen flyter fint samman.
Här finns flera möjligheter beroende på familjens behov – skapa en elegant matsal i anslutning till kök och vardagsrum, behåll det som arbetsrum eller gör om till ytterligare ett sovrum. Ett stort fönster ger fint ljusinsläpp och gör rummet ljust och trivsamt.

Trappa upp till övre hall

Den charmiga vitmålade trätrappan leder upp till bostadens övre plan och mynnar ut i en ljus och välkomnande hall. Här möts man av fina originaldetaljer i form av profilerade dörrar och det klassiska trappräcket.
Övre hallen binder samman våningsplanets rum och får ett fint ljusinsläpp från både fönster och glasad dörr, med utgång till balkong. Balkongen ligger högt och fritt med vidsträckt utsikt över grönskande omgivningar och takåsar – en fin plats för morgonkaffet, en stund i solen eller bara för att njuta av utsikten.

Badrum med separat WC

Generöst och ljust badrum med gott om utrymme och en härlig känsla. Här finns både fristående badkar på tassar och separat dusch, dubbla handfat med klassiska blandare och stora speglar samt fönster som ger ett fint naturligt ljusinsläpp.
Badrummet nås från ett av våningsplanets sovrum, men även via den intilliggande WC-delen. WC:n har i sin tur dörr mot övre hallen och vidare in till badrummet och kan stängas från båda håll. Det skapar en ovanligt flexibel lösning, där WC:n kan användas separat samtidigt som badrummet nyttjas.
Planlösningen gör det dessutom möjligt att använda det angränsande sovrummet som master bedroom med direkt access till badrummet, samtidigt som badrummet fortsatt är lättillgängligt från hallen för övriga sovrum på våningsplanet.

Sovrum

Ett ombonat och karaktärsfullt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och bra förvaring i platsbyggda garderober. Sängdelen ramas effektfullt in av den djupgröna målade väggen och den mönstrade tapeten ovanför sänggaveln, vilket skapar en varm och nästan hotellinspirerad känsla.
I rummet finns även en praktisk skrivbords-/sminkbordsdel, fint placerad intill den charmiga äldre eldstaden – perfekt som arbetsplats, sminkhörna eller förvaring.
Fönstret ger ett högt och fritt läge med utsikt över grönskande omgivningar.

Allrum alt. Master bedroom

Rymligt och ljust sovrum med ett högt och fritt läge samt fint ljusinsläpp från det stora fönstret. Längs ena väggen finns generös garderobsförvaring från golv till tak, vilket ger rummet mycket goda förvaringsmöjligheter.
Rummet används idag som sovrum/allrum men har tidigare fungerat som master bedroom, vilket planlösningen lämpar sig mycket väl för. Härifrån finns nämligen direkt access till det stora badrummet, en uppskattad och lite lyxigare detalj som gör det möjligt att skapa en mer privat sovrumssvit.

Sovrum/Hemmagym

Ljust och rymligt sovrum som idag används som hemmagym, vilket visar på rummets fina flexibilitet. Här finns gott om plats för träningsutrustning och en separat del som skapar en naturlig indelning av rummet. De stora fönstren ger ett generöst ljusinsläpp och den målade fondväggen med stor spegel förstärker både ljuset och känslan av rymd.
Rummet fungerar lika fint som ett fullstort sovrum, gästrum eller kombinerat sovrum och arbetsrum för den som önskar det.

Sovrum

Ljust och trivsamt sovrum med fint ljusinsläpp från fönster och utsikt över de grönskande omgivningarna. Rummet har gott om plats för stor säng och erbjuder dessutom utrymme för exempelvis en mindre sittgrupp, skrivbord eller förvaring. Ett lättmöblerat och rofyllt sovrum med parkettgolv och ljusa ytskikt.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2026-08-19
Primärenergital 107

Tomt

Tomtarea 1799 kvm
Fastighetsbeteckning Vallentuna-rickeby 1:153
Övrigt Här väntar en härlig och uppvuxen naturtomt med en fin kombination av grönska, gräsytor och vackra berg i dagen. Tomten har en lummig och privat karaktär med träd och buskage som ramar in fastigheten och skapar en rofylld känsla. Här finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling samt en charmig fristående byggnad som smälter fint in i miljön. Uppfart med plats för bil samt garage finns i direkt anslutning till huset.
Uteplats Husets verkliga sommarpärla är den mycket generösa trädäckade uteplatsen med pool, som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns stora ytor för såväl loungemöbler och solstolar som matgrupp och grill – perfekt för allt från lata pooldagar till middagar med många gäster. Poolen är snyggt integrerad i trädäcket och försedd med skjutbart pooltak, och de breda trappstegen i poolen ger dessutom en lyxig och inbjudande känsla. Delar av uteplatsen är mer ombonade och skyddade, vilket skapar flera naturliga platser att slå sig ner på under dagen.
Parkering Stor uppfart och garage

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Ändring av detaljplan (2006-03-27) Byggnadsplan (1965-05-21)

Dokument

Området

Rickeby

Rickeby är beläget i centrala delen av Vallentuna socken, mellan Väsby och Åby och är ett populärt, lugnt och barnvänligt område med närhet till centrum, skolor, förskolor och kommunikation. Buss 664 går från centrum upp till Rickeby. På Rickeby finns två kända gravfält. Rickeby består till 34% av småhus. Det är vanligt med villor och radhus byggda på 1960- och 1970-talet.

Räkna på ditt nya boende