Välkommen till en välplanerad och mångsidig fastighet med två separata bostäder! Här erbjuds två lägenheter om tre rum och kök vardera, varav två sovrum, vilket ger många möjligheter. Perfekt för generationsboende, uthyrning eller för dig som vill kombinera eget boende med en extra inkomst. Huset har genomgått större renoveringar under det senaste året och erbjuder idag ett trivsamt och funktionellt boende.
Till fastigheten hör en fin utemiljö med stor grusad uppfart, stensatt uteplats och ett mysigt lusthus – en härlig plats för både avkoppling och sociala tillställningar.
På tomten finns även en rymlig garage- och verkstadsbyggnad om cirka 70 kvm, enligt uppgift uppförd omkring år 2000. Byggnaden passar utmärkt för hobbyverksamhet, verkstad eller generös förvaring.
En fastighet med stor potential, goda förvaringsmöjligheter och flera tänkbara användningsområden – välkommen att upptäcka möjligheterna!
Fastigheten säljs med sk. generell friskrivningsklausul. Tala med mäklaren för mer info.
Vallberga, Vallberga
Skottorpsvägen 7
Information
Ansvarig mäklare
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
0735-00 98 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välkommen till en välplanerad fastighet med två separata bostadsplan och stort garage!
Planritning
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skottorpsvägen 7
Bostadsfakta
Allmänt
Entréplan
Entréplanet har en välkomnande hall med klinkergolv, tapetserade väggar och kodlås på dörren. Vidare finns två sovrum samt ett lättmöblerat vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Köket har vita luckor, laminatbänkskiva och kaklat stänkskydd samt är utrustat med integrerad diskmaskin, kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll och spisfläkt. Vardagsrummet har både luftvärmepump och en godkänd braskamin som skapar en extra trivsam atmosfär. Helkaklat duschrum med duschhörna, toalett, kommod och spegel. Parkettgolv löper genom bostadens rum.
Övre plan
En egen entré leder till bostaden på övre plan. Här finns två sovrum och kök i en praktisk planlösning. Köket har vita köksluckor, spis, ugn, spisfläkt, kyl/frys samt kaklat stänkskydd. Även här finns ett helkaklat duschrum med dusch, toalett, kommod och spegel. Från övre plan nås en balkong i nordvästläge. Till lägenheten hör dessutom ett rymligt vindsutrymme med golv över hela ytan och två fönster, vilket ger fina möjligheter till förvaring eller eventuellt annan användning.
Grovkällare
I grovkällaren finns generösa förvaringsytor samt pannrum med pelletspanna kompletterad med elpatron.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 344 000 kr
- Småhusbyggnad: 564 000 kr
- Vatten/avlopp: 5 000 kr
- Försäkring: 4 359 kr
- Hushållsström: 28 052 kr
- Sotning: 698 kr
Summa kr/år: 38 109kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 6 810 kr (44 919 kr)
Byggnad
- Takpapp och läkt är utbytt på vissa ställen.
- Nytt plåttak på halva taket. På andra halvan är det begagnat och målat plåttak.
- Vissa stuprör har bytts ut
- Nytt tak över carport
- Del av fasadpanel har bytts ut
- Hus, garage, altan och staket målades
- Putsat sockel och målat
- Balkong renoverades
- Tvättat tak på garage
- Våtrum på entréplan och övre plan renoverades
- Nytt avloppssystem övre plan
- Nya golv i hela huset
- Två väggar har rests på entréplan
- Begagnade kök entréplan och övre plan
- Nya ytterdörrar
- Nya innerdörrar
- Fem stycken tilluftsventiler installerades
- Begagnad luft/luftvärmepump installerades
- Kamin installerades
- Nya gipsskivor och ytskikt i hela huset
- Nya vitvaror
- Alla fönster målades
- Element målades samt två stycken nya element installerades
- Nya tapeter i hall på bägge planen
- Två stycken hallar kaklades
- Nya köksfläktar installerades
- Huset tilläggsisolerades
- Jämnat ut tomt och lagt ny jord
Skorsten är sotad och godkänd.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Samfällighet: Laholm vallberga s:17
Avtalsservitut Vattenledning mm
Last: Avtalsservitut Vattenledning mm, 13-IM1-88/27147.1
Skattetal: mantal 1/1000
Området
Område
Vallberga är en trivsam ort med naturnära läge, belägen strax utanför Laholm och med bekvämt avstånd till havet. Här bor omkring 650 invånare som uppskattar det lugna tempot, den familjevänliga atmosfären och möjligheten till ett prisvärt boende i lantlig miljö.
Service & Utbud
I byn finns det mesta du behöver för vardagen – livsmedelsbutik, café, bageri, kiosk och lantmannabutik. Ett charmigt och personligt utbud som bidrar till den genuina småortskänslan.
Skola & Barnomsorg
I Vallberga finns grundskola upp till årskurs 6, vilket gör det smidigt för barnfamiljer med yngre barn.
Kommunikationer
Bussförbindelse finns till Laholm