VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Yttertavle, Umeå

Yttertavle 148

På en lugn och naturskön adress hittar du denna nyligen uppförda villa som kombinerar stilren modernitet med ett fantastiskt läge nära naturen. Här bor du med skogen som granne och med närhet till både friluftsliv och bekvämligheter.

Villan erbjuder generösa ytor och en genomtänkt planlösning där ljuset flödar fritt genom stora fönsterpartier. De öppna sociala ytorna präglas av stilfulla materialval, vackra golv och en modern färgsättning som skapar en harmonisk känsla. Köket är modernt och fullutrustat – perfekt för både vardag och fest – och i direkt anslutning finns både matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Från denna del av huset finns direktaccess till den rymliga altanen som löper längst hela långsidan. Framför altanen finns en bastubyggnad placerad.

Husets hjärta är den imponerande trappan som binder samman våningarna på ett naturligt och vackert sätt. De privata delarna erbjuder allrum med öppet upp till nock, mysiga sovrum med härliga ljusinsläpp och gott om förvaring samt ett rymligt badrum och tvättstuga. Övervåningen har ett förhöjt väggliv vilket förstärker den rymliga och ljusa känslan samt skapar utrymme för en flexibel planlösning och möblering.

Utvändigt möts du av en stor och lättskött tomt där barnen kan leka fritt och där du kan njuta av många soltimmar. Ett mycket rymligt och isolerat varmgarage, 86 kvm, ger plats för både fordon och förvaring – en verklig dröm för den som behöver extra utrymme. Framför garaget finns dubbelcarport.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea 175 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 1745 kvm
Byggnadsår 2020
Pris

Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Nytt, rymligt, dubbelgarage och energieffektivt – ditt nya hem!

Planritning

Alternativ planlösning
Alternativ planlösning

Alternativ planlösning
Alternativ planlösning
Charlotte Forsberg

Charlotte Forsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Yttertavle 148

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 175 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Taxeringsvärde 4 543 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 970 000 kr
  • Småhusbyggnad: 3 573 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 573 000 kr
Värdeår 2020
Summa inteckningar 3 797 483 kr
Elförbrukning 15 000 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 9 400 kr
  • Försäkring: 4 000 kr
  • Renhållning: 3 600 kr
  • Hushållsström: 15 000 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 1 800 kr
  • Övrigt: 2 232 kr

Summa kr/år: 36 032kr
Kommentar: Övriga kostnader är för internet (Bahnhof) som går via bya internet förening

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Fastighet Yttertavle 1:67
Boarea 175 kvm
Byggnadsår 2020
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Isolergrund
Uppvärmning Luftvärmepump
Övriga byggnader Rymligt varmgarage och fristående bastubyggnad
Bredband Bredband via byaföreningen

Tomt

Tomtarea 1745 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Rymlig altan
Parkering Dubbelgarage med carport

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå yttertavle ga:3 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut Ledning, 24-IM1-78/780.1

Dokument

Området

Yttertavle ligger cirka 9 km sydost om Umeå centrum. Området består av en blandning av äldre gårdar och nyare villabebyggelse och omges av öppna landskap och skog.

Närområde

Service finns i närliggande områden som Tomtebo och Carlshem, där det erbjuds livsmedelsbutiker, skolor, förskolor och vårdcentral. Strömpilen och Ålidhems centrum nås på cirka 10–15 minuter med bil och har ett bredare utbud av butiker, restauranger och apotek.

Kommunikation

Länstrafikens buss 179 går dagligen förbi Yttertavle. Tidtabeller och mer information finns på www.tabussen.nu.

Övrigt

Yttertavle erbjuder närhet till både Tavlefjärdens och Grässjöns naturreservat, som båda är populära för promenader och fågelskådning. Området är perfekt för den som uppskattar naturen men vill ha nära till Umeå centrum.