Välkommen till denna otroligt fina och smart planerade etta på Verkstadsgatan 7B. Ett modernt, stilrent och lättskött boende där varje kvadratmeter är genomtänkt!
Lägenheten bjuder på en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, fina materialval och ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Sovdelen ligger praktiskt avskild bakom glaspartier vilket ger känslan av ett separat sovrum samtidigt som bostaden behåller sin öppna och luftiga karaktär. Här finns dessutom ett rymligt och fräscht badrum med egen tvättutrustning samt bra förvaring.
Men det är inte bara lägenheten som imponerar. Här bor du i populära BRF Verkstan som är en modern förening med det där lilla extra. Den fantastiskt fina innergården blir en naturlig samlingsplats och för medlemmarna finns bland annat bastu med relax, övernattningsrum, garageparkering och ett härligt orangeri som kan nyttjas som samlingslokal. På taket till orangeriet finns dessutom stadsodling som blir ett riktigt trevligt inslag mitt i kvarteret.
Läget på Teg gör vardagen både enkel och härlig. I närområdet finns ICA, goda kommunikationer och Visionite Arena, Björklövens hemmaarena. På bekvämt avstånd finns även IKEA och Avion Shopping. Samtidigt når du Umeå centrum snabbt och har nära till älven, de fina älvspromenaderna och populära Bölesholmarna.
En perfekt bostad för dig som söker ditt första egna boende, en smidig övernattningslägenhet eller helt enkelt vill bo nytt, snyggt och bekvämt med fantastiska gemensamma ytor. En etta som måste upplevas på plats.
Teg, Umeå
Verkstadsgatan 7B
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Verkstadsgatan 7B
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med stilrena ytskikt och plats för avhängning av ytterkläder. Här finns även bra förvaring som hjälper till att hålla bostaden både praktisk och lättorganiserad.
KÖK
Modernt och stilrent kök i vitt med generösa arbetsytor och gott om förvaring i skåp och lådor. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och skapar en social och trivsam helhet med naturlig plats för matbord. Utrustningen är snyggt integrerad och här finns allt som behövs för både vardagsmiddagar och gäster.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och fint ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mot köket ger rummet en härlig känsla av rymd och här finns gott om plats för både soffgrupp, TV-möbel och matplats.
SOVDEL
Smart avskild sovdel bakom snygga glaspartier som ger känslan av ett separat sovrum utan att stänga ute ljuset. Här ryms säng och sängbord och den genomtänkta lösningen gör att lägenheten upplevs betydligt större än en traditionell etta.
BADRUM
Rymligt och modernt badrum med ljusa kaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch med glasväggar, WC, handfat med kommod och spegel samt egen tvättmaskin. Ett både snyggt och praktiskt badrum med gott om utrymme.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 864 kr
- Hushållsström: 931 kr
Summa kr/år: 1 795kr
Kommentar: Driftkostnad avser hushållsel och varmvatten.
Förening
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Avgiften höjdes med 6% den 1 januari 2026 och inga ytterligare avgiftshöjningar för 2026 -2027 är planerade, enligt ordförande 2026-09-10.
GÅRD
På innergård finns gemensamhetsytor samt en gemensamhetslokal med takterrass med växthus på. På gården återfinns grönytor bestående av gräsmattor och planteringar. På gården återfinns även cykelförråd, sittplatser, lekyta, utegym och grillplats.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Lägenheterna utrustas med datanät för TV (Telia bas), telefon och datakommunikation. Kostnad 165kr/månad.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Orangeriet är Verkstans gemensamma gårdshus. Här väntar 120 luftiga kvadrat uppdelade i en bekväm och avslappnad loungedel, större sal med bord och stolar samt ett fullt utrustat modernt kök med en köksö perfekt för härliga bufféer. Dessutom finns en pergola med sittplatser utanför. Under dagarna erbjuder orangeriet co-workingytor där du kan jobba och ha möten i en trevlig inspirerande miljö. På kvällar och helger kan du boka lokalen till större fester, dryckesprovningar eller kanske en matlagningskväll för grannarna med inbjuden kock.
På Orangeriets tak finns stadsodlingar i lådor och i ett växthus. Här kan du som bor i kvarteret påta i jorden, odla och skörda grönsaker och snittblommor utan att behöva ha en egen stor trädgård att ta hand om. På den lummiga gården finns även en boulebana där du kan utmana grannarna under soliga dagar samt ett utegym. När du ska ha fest i Orangeriet, fira högtider och födelsedagar kan ditt hem lätt bli fullt av övernattande gäster. Se då till att boka kvarterets gästlägenhet där långväga släktingar och vänner kan bo.
Högst upp i ett av husen i kvarteret hittar du Verkstans gemensamma relax med bastu där du kan värma dig under vinterdagar, njuta av kylda drycker, svalkande ansiktsmasker och härliga prat med vänner.
BILPLATSER
Föreningen har tillgång till 118 parkeringsplatser i underjordiskt garage varav fem är HKP parkeringsplatser och 31 platser av dessa är utrustade för att ladda elbilar.
P-plats 1166kr/månad och ladd-plats 1378kr/månad plus förbrukning i garaget. Finns ingen ledig i nuläget och det är kö, enligt ordförande 2026-09-10.
MC 500kr/månad och moppe-platser 200kr/månad finns lediga platser.
Kötiden beror på försäljningar då p-platser erbjuds till kön. Det finns extern parkering på granntomten där man kan hyra månadsvis för 395kr/mån (ingen MV). Bostaden AB kan ha lediga platser i sitt garage Verkstadsgatan 6 (tvärs över gatan från Verkstan). Även andra föreningar i omgivningen kan ha lediga p-platser med MV.
ÖVRIGT
Bostadsrättsföreningen har gemensamt el-abonnemang och kommer att debitera respektive bostadsrättshavare individuellt för dennes elförbrukning samt varmvattensförbrukning.
Lägenhetsförråd finns separat för varje lägenhet i källarplan.
I bostadsrättsföreningens hyreslokal på Verkstadsgatan 7C har Sanziq öppnat en pilates reformer- och caféverksamhet.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2026-09-10). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändring.
Energideklaration
Dokument
Området
Teg
Teg är en stadsdel som ligger nära Umeälven och erbjuder fina promenadstråk längs vattnet. Här finns även Visionite Arena, hemmaarena för hockeylaget Björklöven. Teg är ett område som passar både för unga och gamla, med ett bra utbud av service och fritidsmöjligheter.
Närområde
Teg erbjuder ett brett serviceutbud med flera livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral och folktandvård. För fritidsaktiviteter finns gym, idrottsplats, bibliotek och en populär second-hand butik. Dessutom ligger Avion Shopping och IKEA inom gång- och cykelavstånd
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med gång- och cykelvägar som förbinder Teg med Umeå centrum, som ligger cirka 1,4 kilometer bort. Det finns även bussförbindelser till bland annat Vasaplan och NUS/Universitetet. Har du bil tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
Teg erbjuder ett brett utbud av skolor för barn och unga, från förskoleklass till högstadium. Här finns flera förskolor att välja mellan, samt två låg- och mellanstadieskolor: Östtegsskolan och Böleängsskolan. För högstadieelever finns Tegs Centralskola, som tar emot elever i årskurs 7–9.
I området finns även Internationella Engelska Skolan, som erbjuder undervisning för elever i årskurs F–9