Nu finns en unik möjlighet att förvärva en av de mest attraktiva lägenheterna i huset och föreningen, en generös fyrarummare med gavelläge som kombinerar modern design, smart funktionalitet och hög boendekvalitet. Lägenheten blev snabbt slutsåld vid nyproduktionen och nu ges en ny chans att förvärva detta fantastiska hem.
Här möts du av ett modernt boende där entrén är utrustad med kodlås som gör vardagen smidig och bekväm, och med hiss tar du dig enkelt ner till föreningens garage.
Bostadens hjärta är det rymliga vardagsrummet i öppen planlösning mot det stilrena köket med köksö. De stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en hemtrevlig känsla som genomsyrar hela bostaden.
Från vardagsrum och kök når du en av lägenhetens generösa balkonger som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna där du kan njuta av långa sommarkvällar med plats för både matgrupp och loungemöbler.
Det stora sovrummet har dessutom en egen balkong som skapar en privat oas för morgonkaffet eller en stunds avkoppling på kvällen.
Planlösningen är genomtänkt med tre väl tilltagna sovrum, gott om förvaring och två stilrent inredda badrum. Det större badrummet är utrustat med en praktisk tvättavdelning och nås från det stora sovrummet.
Lägenheten präglas av smakfulla färger och moderna materialval som ger ett exklusivt helhetsintryck.
Och det slutar inte där. Föreningen bjuder på en rad unika mervärden som förhöjer livet i kvarteret:
- Grön, vacker innergård med sittplatser och ett eget orangeri att boka för fest, middag eller umgänge
- Gemensamt växthus på taket för stadsodling.
- Bastu och relaxavdelning med egen terrass.
- Övernattningslägenhet för långväga gäster
- Utlåning av eldriven lådcykel.
Det här är inte bara en lägenhet, det är en livsstil. Ett modernt, bekvämt och socialt boende i ett av områdets mest eftertraktade nyproduktionsprojekt.
Bra att veta:
Det är just nu kö till parkeringsplats i garaget, ute på gårdsplanen som vetter mot gamla E4 finns platser att hyra utomhus. Mittemot entrén hyr Bostaden ut parkeringsplatser och elbilsplats. Finns lediga platser just nu.
Teg, Umeå
Verkstadsgatan 7A
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Verkstadsgatan 7A
Bostadsfakta
Allmänt
Hall
Välkomnande och rymlig hall med generösa avhängningsmöjligheter och plats för ytterligare förvaring. Genomgående ekparkett och ljusa väggar skapar en stilren grund som följer bostadens enhetliga uttryck och leder vidare mot de öppna sällskapsytorna.
Kök
Exklusivt och påkostat kök med moderna, mörka skåpsluckor som kontrasterar elegant mot ljusa arbetsytor och stänkskydd. Köksön blir bostadens naturliga samlingspunkt och erbjuder både extra arbetsyta och sittplatser för sociala tillfällen.
Den maskinella utrustningen är väl tilltagen med integrerade vitvaror, dubbla ugnar, fullstor kyl och frys samt gott om förvaring bakom stilrena skåpsfronter. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en hemtrevlig atmosfär.
Matplats
I direkt anslutning till köket finns en generös matplats med plats för ett större matbord för familj och gäster. De stora fönstren tillsammans med utgången till den inglasade balkongen skapar ett fantastiskt ljus och en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.
Vardagsrum
Det väl tilltagna vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och ytterligare möblering efter behov. Den öppna planlösningen mot kök och matplats skapar en social och inbjudande miljö där familj och vänner kan umgås.
Stora fönsterpartier i flera väderstreck ger ett generöst ljusinsläpp samtidigt som de sobra färgvalen och den genomgående ekparketten skapar en harmonisk och modern känsla.
Inglasad balkong vid vardagsrum och matplats
Generös inglasad balkong med plats för lounge- eller matgrupp. Tack vare inglasningen kan den nyttjas under stora delar av året och blir ett extra rum där inne och ute möts på ett naturligt sätt. Eftermiddag och kvällssol.
Master bedroom
Ett rymligt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Rummet har ett lugnt läge och erbjuder direkt anslutning till en generös walk-in closet som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
Härifrån nås även bostadens andra inglasade balkong, vilket skapar en privat och avkopplande miljö att njuta av under stora delar av året.
Från detta sovrum nås ett av lägenhetens två badrum.
Inglasad balkong vid master bedroom
Privat och rogivande inglasad balkong som nås direkt från master bedroom. En perfekt plats för morgonkaffet eller en lugn stund med utsikt över den välskötta innergården.
Badrum
Stilrent helkaklat badrum i moderna färgval med duschhörna bakom glasväggar, kommod med förvaring och spegelskåp. Här finns dessutom en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp som förenklar vardagen.
Walk-in closet
Praktisk och välplanerad klädkammare med omfattande förvaringssystem bestående av hyllor, lådor och klädstänger. Här finns gott om plats för både kläder, skor och säsongsförvaring.
Sovrum 2
Ljust och trivsamt sovrum med fina möbleringsmöjligheter. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov.
Sovrum 3
Ytterligare ett välplanerat sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Ett flexibelt rum som enkelt anpassas efter familjens olika livssituationer.
Gäst-WC/Duschrum
Bostaden kompletteras av ytterligare ett helkaklat badrum, vilket ger hög komfort för den större familjen eller vid besök. Smakfulla materialval och modern inredning skapar ett enhetligt uttryck.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 140 kr
- Hushållsström: 140 kr
Summa kr/år: 280kr
Kommentar: Avser hushållsel som debiteras via föreningen.
Förening
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Avgiften höjdes med 6% den 1 januari 2026 och inga ytterligare avgiftshöjningar för 2026 är planerade, enligt ordförande 2026-05-22.
GÅRD
På innergård finns gemensamhetsytor samt en gemensamhetslokal med takterrass med växthus på. På gården återfinns grönytor bestående av gräsmattor och planteringar. På gården återfinns även cykelförråd, sittplatser, lekyta, utegym och grillplats.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Lägenheterna utrustas med datanät för TV (Telia bas), telefon och datakommunikation. Kostnad 165kr/månad.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Orangeriet är Verkstans gemensamma gårdshus. Här väntar 120 luftiga kvadrat uppdelade i en bekväm och avslappnad loungedel, större sal med bord och stolar samt ett fullt utrustat modernt kök med en köksö perfekt för härliga bufféer. Dessutom finns en pergola med sittplatser utanför. Under dagarna erbjuder orangeriet co-workingytor där du kan jobba och ha möten i en trevlig inspirerande miljö. På kvällar och helger kan du boka lokalen till större fester, dryckesprovningar eller kanske en matlagningskväll för grannarna med inbjuden kock.
På Orangeriets tak finns stadsodlingar i lådor och i ett växthus. Här kan du som bor i kvarteret påta i jorden, odla och skörda grönsaker och snittblommor utan att behöva ha en egen stor trädgård att ta hand om. På den lummiga gården finns även en boulebana där du kan utmana grannarna under soliga dagar samt ett utegym. När du ska ha fest i Orangeriet, fira högtider och födelsedagar kan ditt hem lätt bli fullt av övernattande gäster. Se då till att boka kvarterets gästlägenhet där långväga släktingar och vänner kan bo.
Högst upp i ett av husen i kvarteret hittar du Verkstans gemensamma relax med bastu där du kan värma dig under vinterdagar, njuta av kylda drycker, svalkande ansiktsmasker och härliga prat med vänner.
BILPLATSER
Föreningen har tillgång till 118 parkeringsplatser i underjordiskt garage varav fem är HKP parkeringsplatser och 31 platser av dessa är utrustade för att ladda elbilar.
P-plats 1166kr/månad och ladd-plats 1378kr/månad plus förbrukning i garaget. Finns ingen ledig i nuläget och det är kö, enligt ordförande 2026-05-22.
MC 500kr/månad och moppe-platser 200kr/månad finns lediga platser.
Kötiden beror på försäljningar då p-platser erbjuds till kön. Det finns extern parkering på granntomten där man kan hyra månadsvis för 395kr/mån (ingen MV). Bostaden AB kan ha lediga platser i sitt garage Verkstadsgatan 6 (tvärs över gatan från Verkstan). Även andra föreningar i omgivningen kan ha lediga p-platser med MV.
ÖVRIGT
Bostadsrättsföreningen har gemensamt el-abonnemang och kommer att debitera respektive bostadsrättshavare individuellt för dennes elförbrukning samt varmvattensförbrukning.
Lägenhetsförråd finns separat för varje lägenhet i källarplan.
I bostadsrättsföreningens hyreslokal på Verkstadsgatan 7C har Sanziq öppnat en pilates reformer- och caféverksamhet.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2026-05-22). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändring.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Teg
Teg är en stadsdel som ligger nära Umeälven och erbjuder fina promenadstråk längs vattnet. Här finns även Visionite Arena, hemmaarena för hockeylaget Björklöven. Teg är ett område som passar både för unga och gamla, med ett bra utbud av service och fritidsmöjligheter.
Närområde
Teg erbjuder ett brett serviceutbud med flera livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral och folktandvård. För fritidsaktiviteter finns gym, idrottsplats, bibliotek och en populär second-hand butik. Dessutom ligger Avion Shopping och IKEA inom gång- och cykelavstånd
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med gång- och cykelvägar som förbinder Teg med Umeå centrum, som ligger cirka 1,4 kilometer bort. Det finns även bussförbindelser till bland annat Vasaplan och NUS/Universitetet. Har du bil tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
Teg erbjuder ett brett utbud av skolor för barn och unga, från förskoleklass till högstadium. Här finns flera förskolor att välja mellan, samt två låg- och mellanstadieskolor: Östtegsskolan och Böleängsskolan. För högstadieelever finns Tegs Centralskola, som tar emot elever i årskurs 7–9.
I området finns även Internationella Engelska Skolan, som erbjuder undervisning för elever i årskurs F–9