SNART HÄR!
Välkommen till denna välplanerade och trivsamma trea högst upp i huset på omtyckta Västerslätt! Här erbjuds ett bekvämt boende med genomtänkt planlösning, fint ljusinsläpp och en inglasad balkong i soligt sydvästläge med utsikt över den grönskande innergården.
Bostaden disponerar ett ljust och rymligt kök med plats för matgrupp, ett generöst vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen, två bra sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett stambytt, helkaklat badrum. Tack vare lägenhetens placering högst upp i huset bor du ostört med ett härligt ljusflöde genom bostaden.
Här bor du i en stabil och välskött förening med låg månadsavgift. Till lägenheten hör dessutom två förråd, vilket ger extra förvaringsutrymme.
Läget är mycket attraktivt med närhet till allt som underlättar vardagen. På bekvämt gångavstånd finns Västerslätts centrum med matbutik, café, bank och övrig service. Umeå centrum nås på cirka 15 minuters promenad och lika nära ligger den uppskattade älvspromenaden med fina rekreationsmöjligheter. I närområdet finns även förskolor, skolor, goda bussförbindelser och väl utbyggda cykelvägar.
Ett perfekt boende för dig som söker en rymlig och lättskött bostad med bra läge, fina sociala ytor och närhet till stadens utbud.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information och för möjlighet till visning.
Västerslätt, Umeå
Vallmovägen 56
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0767-70 09 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Högst upp i huset med inglasad balkong i bästa sydvästläge!
Planritning
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vallmovägen 56
Bostadsfakta
Allmänt
KÖK
Ljust och trivsamt kök i en tidlös stil med vita skåpluckor, vitt kakel och grå laminatbänkskiva. Här finns även ett fristående vitrinskåp som bidrar med både förvaring och charm. Köket är utrustat med spis med induktionshäll och ugn (2014), fläktkåpa (2015), integrerad diskmaskin (2024) samt en side-by-side kyl och frys (2014). De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och den generösa ytan erbjuder gott om plats för en matgrupp. Väggarna är målade och golvet är belagt med rutigt linoleum.
VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med målade väggar och parkettgolv. Rummet erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter med plats för såväl soffgrupp och tv-möbler som matsalsbord eller annan önskad inredning. Härifrån nås den inglasade balkongen i attraktivt sydvästläge, där man kan njuta av många soltimmar.
SOVRUM 1
Det första sovrummet nås från både hallen och vardagsrummet. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ytterligare möbler såsom byrå. Förvaringen är väl tilltagen i form av garderober med spegeldörrar. Rummet har målade väggar och laminatgolv.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet är beläget i anslutning till köket och passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Här finns plats för både säng och skrivbord. Praktisk förvaring erbjuds genom inbyggda garderober bakom skjutdörrar. Målade väggar och laminatgolv.
BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och grå klinker på golv. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod (2022), spegelskåp (2022), dusch och tvättmaskin (2023). Komfortabel golvvärme. Stamrenoverat 2006 av föreningen.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör två förråd på entréplan, varav ett mindre matförråd.
2024 - Ny diskmaskin
2023 - Ny tvättmaskin
2023 - Ny diskbänk inkl. diskho
Ekonomi
- Hushållsström: 2 388 kr
Summa kr/år: 2 388kr
Förening
Föreningen förvaltas av ekonomiskt av HSB och fastighetsskötseln sköts av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften kommer att höjas med 5,4% från och med 2026-01-01, enligt ordförande 2025-12-09.
HUSENS SKICK
2024-2025: Takrenovering med solceller, uppstartad våren 2024 och klart hösten 2025.
Källarkorridor, trapphus har målats om. Ommålning/rep av hussocklar och balkonggavlar, byte av tamburdörrar ha även gjorts.
2022: Nya tamburdörrar, nytt låssystem, ommålning av väggar i trapphus samt slipning/polering av golv.
2021: Relining av horisontella stammar i samtliga hus, slutförd i juni 2021. Stadgeenlig Fastighetsbesiktning utförd 2021-09-21.
2020: Godkänd OVK-besiktning
2019: Ventilationsbyte i hela anläggningen, nya styrningar, fläktar ventilationsrengöring. Även bytt styrventiler (energi) på varmvatten samt bytt entrédörrar till samtliga trapphus.
2018: Alla yttre källardörrar är nya med nyckellöst system. Om-asfalteringen är klar. Ny LED-belysning i källarkorridorer, all utomhus-belysning bytt till LED, alla kallgarage är belysning bytt till LED. Stadgeenlig fastighetsbesiktning 2018-10-21.
2017: Avslutning fönsterbyte, nytt cykelställ med tak Näckrosvägen, färdigställande av grönytor, byte av garagedörr i verkstadslokal.
2016: Byte av fönster i hus E och F, upprustning av samtliga grönytor och planteringar.
2015: Dränering av grund E-huset, Vallmovägen 44-50. Fyra st nya motorvärmarplatser.
2014: Montering av portlås i ytterdörrar, montering av brandspjäll i samtliga lägenheter, byte av tvättmaskin.
2006: Stambyte med renovering badrum, ny elinstallation.
Ca 1999 Inglasning av balkonger.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Inga nya renoveringar/projekt under 2026, takprojektet avslutas under december 2025. Markåterställningen efter takprojektet kommer att ske under försommaren 2026.
GÅRDEN
Fin innergård med kolonilotter och grillplatser.
KABEL TV OCH BREDBAND
Digitala TV-kanaler via Tele2 (0771-55 00 00) ingår i månadsavgiften. Bredband och IP-telefoni via Telenor ingår i månadsavgiften. Nya boende kontaktar Telenor (020-22 22 22) för inkoppling av internet samt att ett avtal skrivs mellan parterna.
TVÄTTSTUGA
Tillgång till 6 tvättstugor och en nyinredd grovtvättstuga.
BILPLATSER
Parkeringar pris OBS! från 1 januari (inkl höjning 5,4%)
P-plats med el 339:-/mån. Ingen kö.
P-plats utan el 242:-/mån. Ingen kö.
Varmgarage Beror på storlek. Litet 485:-, mellan 607:-, stort 729:-. Kötid litet ca 1 år, mellan ca 9 år, stort ca 11 år.
Kallgarage med el 425:-/mån. Kort kö.
Laddplats för elbilar 621:- + el 2,50:-/kwh. Ingen kö.
Parkeringsinfo från ordförande 2025-12-09.
ÖVRIGT
Föreningen äger 100 andelar i HSB Vind i Umeå. Kostnaden för el läggs på hyresavin, justeras en gång per år genom mätaravläsning. Föreningen har många fina faciliteter för de boende, bl.a en föreningslokal, bastuanläggning, hobbyrum, motionsrum/gym, odlingslotter, vävrum samt ett övernattningsrum som går att hyra. Den som hyr övernattningsrummet tar med underlakan, påslakan och örngott och städar rummet efter användandet. Till lägenheten hör ett förråd. Finns möjlighet att hyra extraförråd. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter samt momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-12-09. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar. Hemsida www.hsb.se/norr/brf/daggkapan/
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Området
Västerslätt
Västerslätt är ett bostads- och industriområde i västra Umeå. Bostadsområdet byggdes under 1950-talet och består av ett mindre antal flerfamiljshus och ett villaområde, som i söder avgränsas mot stadsdelen Rödäng av Tvärån.
Norr om Västerlätts industriområde ligger Umeå godsbangård, vilken år 2010 utlokaliserades ifrån Umeå centralstation.
Närområde
I Västerslätts centrum finns ICA-butik, bank, spelbutik, restaurang, café samt Västerslättskyrkan S:t Staffan.
Kommunikation
Närmaste busshållplats är Västerslätts Centrum. Hållplatsen angörs även av direktbussar och länsbussar.