Välkommen till en ljus och välplanerad trea på Vallmovägen 54 i Umeå! Här erbjuds en trivsam bostad med genomtänkt planlösning och fint ljusinsläpp som skapar en hemtrevlig atmosfär redan vid första steget in.
- Ljus och trivsam bostad med välplanerade ytor
- Fullutrustat kök med goda arbetsytor och matplats
- Helkaklat badrum med tvättmaskin
- Två luftiga sovrum
Bostaden har ett funktionellt kök med gott om förvaring och arbetsyta, perfekt för både vardagsmatlagning och sociala tillfällen. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matbord, och de stora fönstren ger ett härligt ljusflöde. De två rymliga och trivsamma sovrummen kan enkelt anpassas efter behov. Det helkaklade badrummet är praktiskt utformat och utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet i vardagen.
I Brf Daggkåpan bor du i en stabil och välskött HSB-förening med många fördelar för sina medlemmar. Här finns gym, bastu, hobbyrum, vävstuga, odlingslotter och till och med ett övernattningsrum att hyra för gäster. För den som behöver bil är tillgången till parkeringsplatser god, just nu finns både vanliga p-platser och laddplatser att tillgå direkt.
Välkommen på visning!
Västerslätt, Umeå
Vallmovägen 54
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vallmovägen 54
Bostadsfakta
Allmänt
- Ljus och trivsam bostad
- Fullutrustat kök med goda arbetsytor
- Helkaklat badrum med tvättmaskin
- Två sovrum i bra storlek
- Välskötta ytskikt och fint ljusinsläpp
HALL
Välkomnande och praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaring. Ljusa väggar och grått golv ger ett stilrent första intryck och skapar en bra övergång till bostadens övriga rum.
KÖK
Funktionellt och hemtrevligt kök med vita skåpsluckor och kaklad vägg ovan arbetsbänk. Här finns gott om förvaring och arbetsyta samt plats för matbord vid fönster med trevligt ljusinsläpp. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Ett kök som passar både vardag och middagar med familj och vänner.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Stora fönster ger ett fint ljusflöde och rummets generösa yta gör det lättmöblerat. En naturlig samlingspunkt i hemmet med plats för umgänge och avkoppling.
SOVRUM 1
Rogivande master bedroom med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ljus färgsättning och lugn atmosfär gör rummet perfekt för vila. Förvaring finns i inbyggda garderober.
SOVRUM 2
Ett trivsamt sovrum som lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng och förvaring samt fint ljusinsläpp från fönster.
BADRUM
Helkaklat och funktionellt badrum med ljusa kaklade väggar och blått klinkergolv. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegel samt dusch. Här finns även tvättmaskin, vilket förenklar vardagen och ger en bekväm helhetslösning.
Ekonomi
- Försäkring: 770 kr
- Hushållsström: 3 972 kr
Summa kr/år: 4 742kr
Förening
Föreningen förvaltas av ekonomiskt av HSB och fastighetsskötseln sköts av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften kommer att höjas med 5,4% från och med 2026-01-01, enligt ordförande 2025-12-09.
HUSENS SKICK
2024-2025: Takrenovering med solceller, uppstartad våren 2024 och klart hösten 2025.
Källarkorridor, trapphus har målats om. Ommålning/rep av hussocklar och balkonggavlar, byte av tamburdörrar ha även gjorts.
2022: Nya tamburdörrar, nytt låssystem, ommålning av väggar i trapphus samt slipning/polering av golv.
2021: Relining av horisontella stammar i samtliga hus, slutförd i juni 2021. Stadgeenlig Fastighetsbesiktning utförd 2021-09-21.
2020: Godkänd OVK-besiktning
2019: Ventilationsbyte i hela anläggningen, nya styrningar, fläktar ventilationsrengöring. Även bytt styrventiler (energi) på varmvatten samt bytt entrédörrar till samtliga trapphus.
2018: Alla yttre källardörrar är nya med nyckellöst system. Om-asfalteringen är klar. Ny LED-belysning i källarkorridorer, all utomhus-belysning bytt till LED, alla kallgarage är belysning bytt till LED. Stadgeenlig fastighetsbesiktning 2018-10-21.
2017: Avslutning fönsterbyte, nytt cykelställ med tak Näckrosvägen, färdigställande av grönytor, byte av garagedörr i verkstadslokal.
2016: Byte av fönster i hus E och F, upprustning av samtliga grönytor och planteringar.
2015: Dränering av grund E-huset, Vallmovägen 44-50. Fyra st nya motorvärmarplatser.
2014: Montering av portlås i ytterdörrar, montering av brandspjäll i samtliga lägenheter, byte av tvättmaskin.
2006: Stambyte med renovering badrum, ny elinstallation.
Ca 1999 Inglasning av balkonger.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Inga nya renoveringar/projekt under 2026, takprojektet avslutas under december 2025. Markåterställningen efter takprojektet kommer att ske under försommaren 2026.
GÅRDEN
Fin innergård med kolonilotter och grillplatser.
KABEL TV OCH BREDBAND
Digitala TV-kanaler via Tele2 (0771-55 00 00) ingår i månadsavgiften. Bredband och IP-telefoni via Telenor ingår i månadsavgiften. Nya boende kontaktar Telenor (020-22 22 22) för inkoppling av internet samt att ett avtal skrivs mellan parterna.
TVÄTTSTUGA
Tillgång till 6 tvättstugor och en nyinredd grovtvättstuga.
BILPLATSER
Parkeringar pris OBS! från 1 januari (inkl höjning 5,4%)
P-plats med el 339:-/mån. Ingen kö.
P-plats utan el 242:-/mån. Ingen kö.
Varmgarage Beror på storlek. Litet 485:-, mellan 607:-, stort 729:-. Kötid litet ca 1 år, mellan ca 9 år, stort ca 11 år.
Kallgarage med el 425:-/mån. Kort kö.
Laddplats för elbilar 621:- + el 2,50:-/kwh. Ingen kö.
Parkeringsinfo från ordförande 2025-12-09.
ÖVRIGT
Föreningen äger 100 andelar i HSB Vind i Umeå. Kostnaden för el läggs på hyresavin, justeras en gång per år genom mätaravläsning. Föreningen har många fina faciliteter för de boende, bl.a en föreningslokal, bastuanläggning, hobbyrum, motionsrum/gym, odlingslotter, vävrum samt ett övernattningsrum som går att hyra. Den som hyr övernattningsrummet tar med underlakan, påslakan och örngott och städar rummet efter användandet. Till lägenheten hör ett förråd. Finns möjlighet att hyra extraförråd. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter samt momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-12-09. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar. Hemsida www.hsb.se/norr/brf/daggkapan/
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Västerslätt
Västerslätt är ett bostads- och industriområde i västra Umeå. Bostadsområdet byggdes under 1950-talet och består av ett mindre antal flerfamiljshus och ett villaområde, som i söder avgränsas mot stadsdelen Rödäng av Tvärån.
Norr om Västerlätts industriområde ligger Umeå godsbangård, vilken år 2010 utlokaliserades ifrån Umeå centralstation.
Närområde
I Västerslätts centrum finns ICA-butik, bank, spelbutik, restaurang, café samt Västerslättskyrkan S:t Staffan.
Kommunikation
Närmaste busshållplats är Västerslätts Centrum. Hållplatsen angörs även av direktbussar och länsbussar.