Välkommen till denna rymliga och trivsamma tvåa, belägen på första plan i en stabil och välskött förening!
Nu erbjuds en av föreningens större tvåor, med generösa ytor och gott om förvaringsmöjligheter. Bostaden präglas av en rymlig hall, ett väl tilltaget sovrum med tillhörande klädkammare samt ett trivsamt vardagsrum med plats för en bekväm soffgrupp. Köket erbjuder gott om förvaring och generösa arbetsytor. Här finns även en naturlig plats för matbord, perfekt för både vardag och umgänge!
Från vardagsrummet nås den rymliga, inglasade balkongen i härligt söderläge, belägen mot den grönskande innergården. Här kan du njuta av solen och skapa en härlig extrayta för avkoppling under stora delar av året.
Bostaden erbjuder fina möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem efter egen smak. Med sin generösa storlek, praktiska förvaring och härliga balkong finns fina förutsättningar att trivas en lång tid framöver.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Västerslätt, Umeå
Timotejvägen 8
Information
Ansvarig mäklare
Albin Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-220243
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymlig tvåa med inglasad balkong i söderläge!
Albin Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Timotejvägen 8
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för både förvaring och avhängning. På golvet ligger en grå klinker innan parkettgolv tar vid och öppnar upp till övriga ytor. Väggarna är klädda i en ljus tapet.
SOVRUM
Generöst sovrum med gott om plats för en stor dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Här finns även en garderob samt en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter, som med lite kreativitet kan förvandlas till en härlig walk-in-closet. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är klädda i en ljus tapet
BADRUM
Praktiskt badrum med ljust kakel och klinker. Här finns dusch, wc, tvättställ med kommod samt spegelskåp. Badrummet är förberett för tvättmaskin. Den tvättmaskin som finns installerad idag ingår inte i köpet.
KÖK
Trivsamt kök med björkinredning, gott om förvaring och generösa arbetsytor på en mörk laminatbänkskiva. Köket är utrustat med kyl och frys, mikrovågsugn, ugn, spishäll och köksfläkt. Det är även förberett för diskmaskin. I direkt anslutning till köket finns en naturlig plats för matbord.
På golvet ligger mörk klinker och väggarna är klädda i en ljus tapet. Väggen mot vardagsrummet är delvis öppnad vilket skapar en luftigare känsla och en fin kontakt mellan rummen, samtidigt som de behåller sin separata karaktär. För den som önskar en mer öppen planlösning finns möjlighet att öppna upp väggen ytterligare,
VARDAGSRUM
Rymligt och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier för ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och en trevlig umgängesyta. Golvet är belagt med parkettgolv och väggarna är tapetserade.
Från vardagsrummet nås den rymliga inglasade balkongen i härligt söderläge. En fin förlängning av vardagsrummet som ger extra utrymme för avkoppling och umgänge.
Ekonomi
- Försäkring: 1 176 kr
- Hushållsström: 3 000 kr
Summa kr/år: 4 176kr
Förening
HSB Näckrosen är en äkta bostadsrättsförening i Umeå som förfogar över 99 st lägenheter belägna på Näckrosvägen 1-11 (udda nr) och Timotejvägen 6-14 (jämna nr). Husen byggdes 1960 på fastigheten Näckrosen 1. Av lägenheterna är 99 st upplåtna med bostadsrätt och 9 st lokaler. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB. Överlåtelse-/pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Föreningen godkänner gemensamt ägande tillsammans med förälder.
Föreningen godkänner ej juridisk person.
Det planeras ingen avgiftshöjning i dagsläget, endast balkongavgift som tas ut för de renoverade balkongerna enligt föreningen 2026-10-16.
HUSENS SKICK
2026: Uppfräschning av salong som föreningen äger och är i dagsläget uthyrd som en skönhetssalong.
2025: Renovering av balkongerna pågår. Renovering av garagegolv planeras efter balkongerna är färdigställda.
2025: Rengöring av frånluftsystem är genomfört under 2025, och OVK är nu godkänd efter allt efterarbete.
2023: Slutfört lghförråd, målning. Mindre upprustning av lekpark. Installerat 6 laddplatser för hybrid-elbilar. Ombyggnation möteslokal. Panelbyte. Underhållspolning av avloppssystem. Renovering/målning av sockel. Uppförande av 2 cykelskärmtak.
2022: Ombyggnad lghförråd, målning källarutrymmen. Byte cirkulationspump. Uppstart digitalt tvättstugesystem. Laddplatser för elbilar.
2021: Ombyggnad lägenhetsförråd. Fasadbyte källargångar. Renovering av uthyrd lokal, ventilationsarbeten. Rivning och omläggning asfaltvägen mot Ängsbolllen.
2019: Stamrenovering/relining. Byte av 17 garageportar. Ombyggnation avfallshantering. Ny fasadbelysning och passersystem entréer. Källsortering inomhus. OVK besiktning med tillkommande efterarbete. Tvättmaskin, torktumlare och 2 manglar har köpts in.
2018: Bland annat nya gallerförråd för uthyrning till medlemmar, byte brandsäkra dörrar till tvättstugan och renovering av lekparken samt rengöring av frånluftsystemet.
2017: Swoosh har spolat avloppsledningarna, brandbesiktning har genomförts och efterarbete inleddes med att brandsäkra fastigheterna efter synpunkter från besiktningen, motorvärmarstolparna har genomgått ett säkringsbyte och är nu 6A på samtliga stolpar, stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2017-06-09.
2016: Påbörjades bytet av el-roten samt upprustning av soprummet på Näckrosvägen.
2015: Takbytet avslutades och målning av parkeringsplatser genomfördes.
2014: Mindre underhåll genomfördes i form av byte av filter under fönstren, slutbesiktning av energiåtgärder, montering av dörrinjustering.
2013 Tilläggsisolering av vind för energibesparande åtgärd, upprustning av cykel-/gångvägen genom trädgården samt ombyggnation av medlemmarnas uthyrningsrum till gäster.
2010 Byte av samtliga fönster.
1999 Stambyte.
PLANERADE ÅTGÄRDER
Föreningen planerar åtgärder på värmesystemet under 2027 i samarbete med grannföreningen Ängsbollen, samt fortsatt arbete med grönytor och diverse underhåll på fastigheterna.
GÅRDEN
Till föreningen hör två härliga gårdar med gräsmatta, träd och buskar belägna mellan Näckrosvägen och Timotejvägen. På den mysiga uteplatsen finns trädgårdsmöbler, grillplats och plats för lek.
BILPLATS
- 64 st mv-stolpar med el, 289 kr/ månad. Finns inga lediga i dagsläget, (enligt styrelsen 2026-10-16). -62 st platser har vi, varav 6 st är installerade med laddboxar.
- P-plats laddplats 339 kr/mån (+ förbrukning) Finns inga lediga i dagsläget, (enligt styrelsen 2026-10-16).
Om någon har två p-platser i dagsläget kan medlemmen tvingas att säga upp en plats för att frigöra för nya medlemmar, enligt styrelsen brukar inte parkering vara ett bekymmer.
- 18 st varmgarageplatser, 434-558 kr/månad beroende på storlek. För närvarande finns inga lediga, lång väntetid (enligt styrelsen 2026-10-16). Finns även 10 st gästparkeringar.
Varmgarage varierar beroende på storlek. Storleken är 15.5-21 kvm. Prisnivån är mellan 613-831 kr/mån beroende på storlek
KABEL-TV OCH BREDBAND
Vi har Kabel-TV via Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften. För aktuellt utbud se www.tele2.se
Bredband via leverantör Bredband2 och 1000 Mbit/s. Kostnaden är nu 68:-/mån.
TVÄTTSTUGA
Tre tvättstugor finns att tillgå via föreningen. En vanlig på Timotejvägen och en grovtvättstuga och en vanlig på Näckrosvägen.
Båda är utrustade med 3 st tvättmaskiner, torkskåp samt torktumlare. (den på Timotejvägen har 3 maskiner för fintvätt, Näckrosvägen har 2 i fintvättstugan och en maskin i grovtvättstugan). Maskinerna har automatisk dosering av tvätt/sköljmedel. Bokning görs via digitalt bokningssystem
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd, samt ett matkällarförråd i källaren.
Extra förråd finns att hyra, kontakta HSB. Via föreningen finns lokal/övernattningslägenhet med 5 bäddar som medlemmarna får hyra för 200 kr/dygn. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter samt momenten styrelseansvar och försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-10-16. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Tillhörande förråd finns i källaren.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Västerslätt
Västerslätt är ett bostads- och industriområde i västra Umeå. Bostadsområdet byggdes under 1950-talet och består av ett mindre antal flerfamiljshus och ett villaområde, som i söder avgränsas mot stadsdelen Rödäng av Tvärån.
Norr om Västerlätts industriområde ligger Umeå godsbangård, vilken år 2010 utlokaliserades ifrån Umeå centralstation.
Närområde
I Västerslätts centrum finns ICA-butik, bank, spelbutik, restaurang, café samt Västerslättskyrkan S:t Staffan.
Kommunikation
Närmaste busshållplats är Västerslätts Centrum. Hållplatsen angörs även av direktbussar och länsbussar.