Välkommen till Berghem och ett boende på svårslaget läge! Här når du Gammlia med fina natur- och motionsupplevelser, universitet, NUS och centrumkärnan på gång- och cykelavstånd! Lägenheten har en fin planlösning där det rymliga vardagsrummet med utgång till balkong i solfyllt sydvästläge blir lägenhetens självklara sociala mittpunkt. Bostadens större sovrum har plats för dubbelsäng och fina förvaringsmöjligheter, bostadens andra sovrum har plats för säng och exempelvis skrivbord. Här har du tillgång till ett stambytt badrum där det är förberett för tvättmaskin. Köket når du direkt till vänster om hallen, inrett med fina förvaringsmöjligheter och plats för matbord.
Föreningen är ekonomiskt stabil, vilket innebär att du som boende inte behöver oroa dig över oväntade större höjningar av avgiften. Dessutom har du tillgång till bekvämligheter som övernattningslägenhet, hobbyrum, cykelförråd och flera tvättstugor. Bostaden kompletteras med ett mycket rymligt förråd och en matkällare för extra förvaringsutrymme. Berghem som bostadsområde är idealiskt beläget nära universitetet, sjukhuset, IKSU och välsorterade mataffärer.
Berghem, Umeå
Terrängvägen 1B
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Balkong i sydvästläge i solid förening!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Terrängvägen 1B
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in till hall med inbyggda garderober och kapprum, vilket optimerar dina möjligheter att hålla god ordning och reda på dina ytterplagg. På golvet ligger en praktisk och lättstädad klinker och väggarna är målade i vitt.
KÖK
Till vänster om hall når ni det rymliga köket med gott om förvaringsskåp och fina arbetsytor i trä. Skåpluckorna är vita. Ovan arbetsytorna ligger ett kakel. Vid fönster ut mot gården placeras matplatsen. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionsspis med varmluftsugn (2025), diskmaskin och fristående mikro. Köket har även ett skafferi med uteventil, vilket håller skafferivarorna svala. På golvet ligger ett oljat parkettgolv och väggarna är vitmålade.
VARDAGSRUM
Rakt fram från hall når du det rymliga vardagsrummet med fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i sydväst. Rummet har plats för både soffgrupp och matgrupp samt exempelvis tv-möbel. Belysningen är dimbar för optimal ljussättning. På golvet ligger ett fint parkettgolv och väggarna är vitmålade. Från detta rum når du lägenhetens underbara balkong i fritt sydvästläge med sol från eftermiddag till kväll. En underbar plats att börja dagen och avsluta kvällen på.
SOVRUM 1
Sovrum 1 har plats för dubbelsäng och är inredd med två inbyggda garderober med överskåp samt ett linneskåp. Rummet ligger vägg i vägg in mot köket. En vägg i glasmosaik skiljer rummen åt - vilket ger extra ljus till båda rummen. Sovrummet har parkett på golv och ljusa väggar.
SOVRUM 2
Sovrum 2 når du till höger om hall. Ett perfekt gästrum, kontor eller kanske barnrum. Här finns plats för säng och exempelvis skrivbord. Rummet har en dubbelgarderob med spegeldörr och infällda spotlights. På golvet ligger en parkett och väggarna är ljust målade.
BADRUM
Kaklat och klinkrat badrum försett med ett vädringsfönster som ger fint ljusinsläpp. Dusch, tvättställ med tillhörande kommod och spegelskåp samt wc är badrummets inredning. Det är förberett för tvättmaskin.
ÖVRIGT
Till lägenheten finns ett mycket rymligt förråd på vinden samt ett matkällarförråd
Ekonomi
Förening
KOMMANDE PROJEKT
Inga större renoveringar på gång. Sedvanligt underhåll och eventuellt uppkomna renoveringar sker fortlöpande.
HUSENS SKICK
2001: Stambyte samt installation av bredband.
2007-2008: Anslutit dagvattnet till kommunens spillvattenledning.
2009-2010: Utbyte av samtliga lägenhetsdörrar samt låssystem. Postboxar i entrén. Tidningshållare precis utanför dörren där morgontidningen brukar komma.
2011: Uppfräschning av utemiljön.
2015: Fasadrenovering.
2017: Balkongrenovering.
2017-2018: Föreningen har byggt åtta suterränglägenheter samt två tvättstugor.
2020: Fönsterbyte och gjort el-rot.
2021-2022: Installationer och renovering huskropp utvändigt.
2023-2024: Utemiljöprojekt + laddstolpar
GÅRDEN
Trevlig gård med planteringar, grillplats och pallkragar för privat odling.
LOKALER
I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor, matkällare, lägenhetsförråd, cykelförråd, övernattningsrum, barnvagnsförråd samt hobbyrum. Möjlighet till odlingslott.
PARKERING OCH GARAGE
Bilplats med el (mv och laddning) ca 250kr/mån exkl el. Lediga platser finns (Ordförande 2026-06-08)
Garage ca 500kr/mån (Beroende på storlek.) Inget ledigt nu, kötid ca 3 år. (ordförande 2026-06-08)
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggens kundwebb. I föreningen finns ett flertal gästparkeringar.
KABEL-TV OCH INTERNET
Leverantör av kabel-TV är Tele2. Leverantör av internet är Bredband2. Avgiften för kabel-TV och internet ingår i angiven månadsavgift som ett obligatoriskt tillägg med 210 kr/månad.
ÖVRIGT
Föreningen har gemensam hushållsel med separat mätning för varje lägenhet. Ny radonmätning gjord för några år sedan. Radonvärde mellan 110-120 bq/m3 vilket är under gränsvärdet på 200 bq/m3. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättshavaren.
Hemsida https://umeahus11.wordpress.com
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-06-08. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Berghem
Berghem ligger i närheten av Gammliaområdet och Universitetet, cirka 2 kilometer från centrum. Området byggdes under 1950-talet och domineras av småhus med äganderätt och bostadsrättslägenheter. Inom området finns affärer, restauranger, skola med mera.
Närområde
På Axtorpsvägen, intill universitetet, ligger den välsorterade butiken ICA Nära med generösa öppettider. Granne med ICA ligger kvarterskrogen 'Rött Pub och Restaurang' och pizzerian 'Take Away'.
Goda möjligheter till motion erbjuds på närliggande norra Europas största friskvårdsanläggning, IKSU, samt i Gammliaskogen med upplysta motionsspår.
Berghem har även ett litet centrum med kiosk, frisersalong, blomsteraffär, pizzeria och kinesisk restaurang. Bankomat finns numera i ICA-butiken, som liksom stadsdelens centrum ligger vid Axtorpsvägen, en av centrala Umeås längsta gator. I närliggande Gammliaområdet finns bland annat Sävargården och Västerbottens museum.
I stadsdelen finns Umeås äldsta förskola, Berghems förskola, som öppnades redan 1966. Här finns också en nybyggd förskola Morgonstjärnan samt Umeås enda Nattis (dvs nattöppen förskola). På Berghem finns även skola för årskurserna 1-6, Berghemsskolan.
Kommunikation
Från Berghem tar du dig lätt runt med cykel och buss till både centrum och andra delar av Umeå. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu