Välkommen till Tallvägen 59, ett charmigt egnahemshus från 1926 beläget i det mycket eftertraktade området Sofiehem. Detta hus kombinerar historisk charm med moderna bekvämligheter och ligger på en vacker gaveltomt.
Huset har genomgått flertalet renoveringar för att anpassa planlösningen och ytskikten till dagens standard. Inuti finner du ett fint lantligt kök, nya golv och nymålade väggar som ger en fräsch och inbjudande känsla. På övervåningen finns ett helt nytt badrum, vilket bidrar till husets funktionalitet och komfort.
Området Sofiehem är känt för sitt stora kulturella värde och sin charmiga miljö. Här bor du i en lugn och trivsam omgivning med närhet till allt du kan tänkas behöva. Områdets historiska betydelse och pittoreska atmosfär gör det till ett eftertraktat val för många.
Tallvägen 59 erbjuder en unik möjlighet att förvärva ett egnahemshus med både karaktär och modern bekvämlighet i ett av Umeås mest uppskattade områden. Varmt välkommen att boka in dig på visning och uppleva detta underbara hem på plats!
Sofiehem, Umeå
Tallvägen 59
Information
Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Tidstypiskt hus på gaveltomt
Planritning
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tallvägen 59
Bostadsfakta
Allmänt
HALL:
Stor och rymlig hall med gott om förvaringsutrymme och försett med mörkt klinkergolv och gråmålad pärlspont på väggarna.
BADRUM 1:
WC/Tvätt i äldre skick med plastmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med praktisk kommod och spegel ovan samt tvättmaskin.
KÖK:
Stort och inbjudande kök i lantlig stil med vita luckor och mörk laminatskiva vilar ovanpå den generöst tilltagna arbetsbänken. Köket erbjuder plats för många kring ett matbord och har en ljus och luftig känsla. Utrustningen består av fullstor kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och praktiskt skafferi. Målade väggar i skönt grönt.
VARDAGSRUM:
Inbjudande vardagsrum med fönster i tre väderstreck! Gott om plats för soffa med tillhörande möblemang samt bokhyllor och annat som hör ett vardagsrum till.
BADRUM 2:
På övre plan ligger badrum 2, detta är nyrenoverat och har ljus beige plastmatta på väggar och golv, stor och härlig dusch med glasvägg. Handfat med kommod och WC.
KONTOR/BARNRUM:
Ett mindre rum som i dagsläget används som kontor men kan även fungera som barnkammare eller klädkammare.
SOVRUM 1:
Ljust och fint sovrum med målade väggar i grått. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsutrymme i garderober.
SOVRUM 2:
Plats för enkelsäng, skrivbord och klädförvaring. Blå väggar med fondtapet.
SOVRUM 3:
Plats för enkelsäng, skrivbord och klädförvaring. Vita väggar med grå fondvägg.
BIYTOR:
Källaren håller plats för fördelningscentraler och fjärrvärmepannan och delvis jordkällare.
Vindsutrymmet är stort och rymmer gott om plats för förvaring!
Övrigt:
Huset är enligt Umeå Kommun ett särskilt värdefullt enstaka hus med ett stort kulturhistoriskt, arkitektoniskt eller miljömässigt värde. Karaktären på dessa hus får, i enlighet med plan- och bygglagen, 3 kap §12 inte förvanskas. För all sådan bebyggelse gäller även varsamhetskravet som innebär att bebyggelsens ”särart” och ”karaktärsdrag” ska tillvaratas vid ändring eller underhåll.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 736 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 079 000 kr
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Sofiehem
Sofiehem ligger beläget ca 5 km från centrum mellan Ålidhem, Universitetsjukhuset, Umeå älven och Gimonäs. Området uppfördes på 30-talet och består mestadels av småhus men även privata hyreshus.
Närområde
I närområdet finns grundskola och nära till köpcentrumet Strömpilen där flertalet butiker finns samt stor livsmedelsaffär.
Kommunikation
Från Sofiehem tar du dig till lätt till centrum med cykel via strandpromenaden eller buss. För tidtabell om tider se www.tabussen.nu. Nära avstånd till Umeå Östra, beläget vid Umeå Universitetssjukhus går regelbunden tåg kommunikation.