Charmig sekelskifteslägenhet med balkong och eldstad – attraktivt läge på Öst på stan
Välkommen till denna fantastiska trerummare med tidstypisk charm och modern komfort! Här möts du av generös takhöjd om 2,70 meter, vackra trägolv och stora fönster som skapar ett härligt ljusflöde genom bostaden.
Bostadens hjärta är det rymliga vardagsrummet med eldningsbar öppen spis och utgång till balkong, perfekt för härliga sommarkvällar. Vardagsrummet ligger i fil med ett luftigt matrum, vilket ger både rymd och sociala ytor – och med möjlighet att enkelt dela av till ytterligare ett sovrum för den som önskar.
Köket totalrenoverades 2016 och erbjuder stilrena materialval, bra arbetsytor och full maskinell utrustning. Här finns även gott om plats för matbord vid fönstret. Lägenheten rymmer två sovrum, varav ett med praktisk garderobsförvaring och vackert ljusinsläpp.
Badrummet är helkaklat och utrustat med klinkergolv med komfortabel elgolvvärme, dusch, tvättmaskin och torktumlare – allt du behöver i vardagen. Här finns även ett WC, även den är helkaklad och med golvvärme (el).
Förråd tillhörande lägenheten finns i källaren. Gemensam fin innergård med sittytor och fina planteringar.
Öst på stan är ett av Umeås mest attraktiva och charmiga bostadsområden, känt för sina vackra charmiga kvarter, grönskande gårdar och närhet till stadens puls, parker och utmärkta kommunikationer. Här bor du med direkt närhet till både Umeås centrum, älven och Universitetssjukhuset, samtidigt som området erbjuder en lugn och trivsam atmosfär.
I närområdet finns mysiga caféer, restauranger och butiker, liksom skolor och förskolor vilket gör området populärt bland både familjer, par och studenter. Den som uppskattar natur och rekreation har älvspromenaden, parker och fina cykelvägar runt knuten. Här finns också goda kommunikationer med buss och cykel till både centrum, universitetet och NUS.
Öst på stan är kort sagt det perfekta området för dig som vill bo centralt men ändå med en småstadskänsla och närhet till grönska.
Öst på stan, UMEÅ
Storgatan 96
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilfull lägenhet med öppen spis, vackra trägolv och balkong i eftertraktat läge öst på stan.
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Storgatan 96
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning i hatthylla och garderober samt ger en bra överblick över bostaden. Här möts du av ett svart/vitt rutigt golv som sedan övergår till trägolv i de resterande delarna i lägenheten. En generös takhöjd på hela 2,70 ger en luftig känsla redan vid entrén.
KÖK
Smakfullt kök som renoverades 2016 med vita luckor med trädetaljer, vitt kakel ovan vacker bänkskiva i trä och gott om förvaringsmöjligheter. Förvaring finns även i praktiska sockellådor. Generöst ljusinsläpp från större fönster och här finns plats för ett matbord och övrig möblering. Vackra vitrinskåp sätter en extra lyxig känsla till köket. Full maskinell utrustning i form av kombinerad kyl/frys (2023), inbyggnadsugn (2025), induktionshäll, fläktkåpa och diskmaskin (2024).
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med vackert trägolv och med eldningsbar öppen spis som skapar extra trivsel och värmer skönt kalla vinterkvällar. Vackra trägov, ljusa väggar och utrymme finns för både den större soffan och övrig möblering. Härifrån nås bostadens balkong – en perfekt plats för soliga stunder och avkoppling med plats för utemöbler i syd/västläge.
MATRUM
I fil med vardagsrummet finns ett ljust och luftigt matrum som kan delas av mot vardagsrummet med skjutdörrar. Här finns det gott om plats för större middagar med vänner. Rummet kan även enkelt delas av för att skapa ytterligare ett sovrum, beroende på behov. Dessa ytor är helt fantastiska med de större fönsterpartierna, trägolvet, de ljusa väggarna och framför allt takhöjden på hela 2,70.
SOVRUM 1
Stort och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Vackert ljusinsläpp från två fönster, vackert trägolv och ljusa väggar.
SOVRUM 2 / KONTOR
Flexibelt rum som idag nyttjas som kontor, men som lika väl fungerar som barnrum eller gästrum. Även här finns fint ljusinsläpp och vackert trägolv.
BADRUM
Helkaklat badrum med ett svart/vit rutigt klinkergolv med behaglig golvvärme (el) och vitt kakel på vägg. Utrustat med badkar, tvättställ, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Ett fönster bidrar till både ljus och ger vädringsmöjligheter.
WC
Praktiskt wc med kaklade väggar och svartvitt klinker på golv och vitt kakel på vägg. Utrustad med wc, spegel och tvättställ.
BALKONG
Mysig balkong med utgång från vardagsrummet. Här finns plats för caféset eller loungegrupp, en härlig plats att njuta av solen i ett rofyllt läge.
Ekonomi
- Försäkring: 1 164 kr
- Hushållsström: 4 908 kr
Summa kr/år: 6 072kr
Kommentar: Parkering tillkommer med 250 kr/mån
Förening
Brf Glada Laxen är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2011. Föreningen förfogar över 12 st lägenheter belägna på adress Storgatan 96 och Öbackavägen 17. Föreningen har även 1 st lokal.
Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av styrelsen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift kan tas ut. Föreningens ekonomi är för närvarande god.
Ingen höjning av månadsavgiften är planerad i nuläget, enligt ordförande 2024-12-05.
I avgiften ingår: Internet, digital-TV, VÄ/VA och sophämtning. Hushållsel betalas separat.
ÅTGÄRDER/RENOVERINGAR, STORGATAN 96
2022: Ny fjärrvärmecentral (Centralen är i källaren på Storgatan 96 men försörjer båda hus)
2020: Murstocken renoverades.
2017: Målning fasad, byte vindskivor.
2012-2014: Stambyte, byte av lägenhetsdörrar, fönsterbyte, byte av ytterdörr. Renovering av elinstallationer.
Ca 2003: Byte av yttertak (gjordes före föreningen bildades)
Storgatan 96 är K-märkt. Målsättningen med renoveringarna har varit att rusta upp byggnaden så att den ska vara i mer likvärdigt skick som Öbackavägen 17 (som är byggt 1992).
GÅRDEN 2024
Utökning av p-platser med asfaltering samt 4 nya laddstolpar för elbilar.
Det finns en gemensam uteplats på gården. Gården sköter föreningens medlemmar gemensamt med bl.a gräsklippning och dylikt.
Som lägenhetsinnehavare förväntas utav dig att hjälpa till med underhåll av föreningens gemensamma ytor enligt schema/överenskommelse. Gemensam städdag på våren.
2015: Nytt staket/utemiljö iordningställdes.
KABEL-TV, BREDBAND
Internet 100/10 Mb, ingår i avgiften. DigitalTV via Tele2, ca 17 kanaler, ingår i avgiften.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns i källaren. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, mangel och upphängningsmöjligheter.
PARKERING
6 st p-platser med motorvärmare. Kostnad: 250 kr/månad.
4 st laddplatser. Kostnad: 250 kr/månad. Vid laddplatserna får man också betala för strömmen som man använder till vanligt elkostnadspris.
ÖVRIGT
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2024-12-05.
Byggnad
2020: Murstocken renoverades.
2017: Målning fasad, byte vindskivor.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Öst på stan
Öst på stan kallas östra delen av gamla Umeå innerstad. Stadsdelen avgränsas av Umeå älven, Östra Kyrkogatan och Östermalmsleden. Stadsdelen karaktäriseras av äldre trähus. Det finns några historiska byggnader belägna i stadsdelen, till exempel gamla Länsresidenset och Gamla fängelset som är ombyggt till hotell och servering. Från området har du nära till både Universitet, NUS, stadskärnan och härliga promenadstråk längst älven.
Närområde
Caféer, restauranger, uteställen, Döbelns Park, förskola, skola, gymnasium, Konstnärligt campus, Iksu och strandpromenad längst älven.
Kommunikation
Kungsgatan löper genom hela området som är den centrala cykelleden till och från centrum och ända upp mot sjukhus och universitet. Du har även närheten till tågstationerna Umeå Centralstation samt Umeå Östra. Det finns mycket goda bussförbindelser, för mer info kring tider gå till www.tabussen.nu